Tema: Leasing e IVA

En una financiación con Leasing, tengo entendido que el IVA se va pagando en cada cuota. ¿Como afecta esto a la liquidación trimestral y anual del IVA ?
Pues en una financiación normal, el IVA se paga todo al principio y se recupera en el ejercicio siguiente.
Un saludo.

El IVA te lo devuelven cuando has pagado. Un leasing financia el IVA, por lo que lo vas pagando con las cuotas, y se devuelve según los cauces en las declaraciones anuales.

Alf, si tienes de acceso a leasing mi opinión es que lo estudies con mucho mucho cariño :wink:

Gracias Jumanji, realmente estoy hecho un lío, pues estoy estudiando el tema de invertir en una instalación de 50Kw, he visitado varias entidades, y cada una me propone algo diferente:
1.- Aumentar el préstamo hipotecario que tengo
2.- Lo anterior combinado con leasing
3.- 100% con leasing.
Pero estoy leyendo todo lo que hay en el foro, y cada vez me da más miedo, sin contar con RD7/2006,
Pues en principio parecía más interesante el leasing, por temas de desgravación fiscal, pero si tengo que darme de alta en autónomos, es un dineral. Mi idea era una inversión en la cual no tuviera que poner dinero de mi bolsillo, pero cuando empiezas a restar de la producción: seguro, mantenimiento, autónomos etc. no sé, no sé.

Hola Alf,

Si tienes ingresos de otra actividad, ( nómina, negocio, declaración conjunta de tu mujer, campo, etc). te conviene más p´restamo hipotecario en lugar de leasing, así te rebajará durante los primeros años la base imponible de tus declaraciones anuales y te devolverán dinero, y además tienes la desgravación por inversiones medioambientales y te devolverán parte de lo retenido por tu nómina u otras actividades. No soy experto pero es lo que estoy tratando de hacer.

Suerte y no te desanimes que haceindolo con cuidado, aunque no es un "chollo" ni pelotazo, las cuentas van saliendo si se considera todo en su conjunto.

Efectivamente, tengo una nómina. Cuando dices que me rebajará la base imponible, significa que todo lo que amortice de préstamo, o sólo los intereses? Entiendo que serán las dos cosas, caital e intereses. Con el leasing también se deducen, pero estoy viendo que hay que constituirse en SL etc.

Alf, NO hay que darse de alta de autónomos, ese gasto no lo tienes que valorar.

El leasing es para autónomos o empresas, pero si no estás en ninguna de estas situaciones, ni lo estudies.

Sigue echando números que como dice solarenergía, las cuentas van saliendo.

Ínimo :!:

Yo también tenía entendido que no había que darse de alta en Autónomos, pero lo que me ha hecho dudar es algo que he leido en uno de los post sobre la obligatoriedad de nombrar a un administrador en la SL. el cual tiene q estar dado de alta de alguna forma.

Vale. Para una SL sí.

Si la instalación es para una persona física, no.

Lo que todavía no tengo claro si es mejor incrementar mi préstamo hipotecario o hacer un leasing.
En el préstamo tengo que pedir hasta el IVA que me haría falta, aunque al año siguiente lo recupere y amortice con ese dinero parte del préstamo. Lo que no tengo del todo claro es las desgravaciones: intereses y capital? de forma que mientras esté pagando préstamo me estoy deduciendo, pero el préstamo lo tengo a más de diez años, 20 para ser exactos, estaría deduciéndome todo el tiempo?

Es una buena pregunta Alf, a ver si alguien nos lo aclara.

A bote pronto, lo de la hipoteca creo que puede ser una opción interesante (dependerá claro del t.i.). Financiando a 20 años una instalación FV se obtienen ingresos desde el primer año que ayudarían a pagar la parte de la hipoteca que no le corresponde.

Es una curiosa situación dónde ampliando una hipoteca se acaba pagando menos. :?: :!:

En cuanto al 10% por inversión en energías renovables, creo que el máximo son 10 años.

Despues de una lección magistral que me ha dado luis y de leer de jumanji, quiero pensar que si amplio mi hipoteca con el coste de la instalación, podría no tener que esperar 12 años para obtener beneficios, puesto que mi hipoteca es a 23 años. Expongamos todos los pros y contras.

Me acaba de comentar luis (del foro) que son 5 años los que puedes estar desgravandote por inversión en energías renovables.

Yo tengo entendido que son 10 años máximo...

Alf, si tienes una instalación que se amortiza en 8-12 años, pero la financias a 23 años, indudablemente te va a dar un cash anual.

Pros:
- Bajas el importe neto a pagar de la hipoteca.

Contras:
- Estar pagando durante más años.

Lo que habría que estudiar aquí es si se mantienen todas las condiciones independientemente de las fuentes de financiación.

Hello


Son 10 años....
Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.

Artículo 39. Deducciones por inversiones medioambientales.

Apartado 3

Asimismo, podrá deducirse de la cuota íntegra el 10 % de las inversiones realizadas en bienes de activo material nuevos destinadas al aprovechamiento de fuentes de energías renovables consistentes en instalaciones y equipos con cualquiera de las finalidades que se citan a continuación:

1. Aprovechamiento de la energía proveniente del sol para su transformación en calor o electricidad.
2. Aprovechamiento, como combustible, de residuos sólidos urbanos o de biomasa procedente de residuos de industrias agrícolas y forestales, de residuos agrícolas y forestales y de cultivos energéticos para su transformación en calor o electricidad.
3. Tratamiento de residuos biodegradables procedentes de explotaciones ganaderas, de estaciones depuradoras de aguas residuales, de efluentes industriales o de residuos sólidos urbanos para su transformación en biogás.
4. Tratamiento de productos agrícolas, forestales o aceites usados para su transformación en biocarburantes (bioetanol o biodiésel).

O sea que por inversión en instalaciones para aprovechamiento de la energía solar TIENE UNA DESGRAVACIÓN DEL 10%, pero quiere esto decir que me puedio desgravar un 1% cada año, o es que me pudo desgravar cada año el 10% durante 10 años, sería estupendo poder desgravarse de nuevo toda la amortización. Supongo que será lo primero. Me lo puede aclarar alguien por favor ?

El cálculo de amortizaciones es algo más complejo que eso, te dejo un documento que quizá nos aclaré a todos las ideas:

http://www.gesplasol.com/informacion...decucibles.php

Un saludo.

Te desgaravas el 10% de la base imponible total de la instalación (lo que te ha costado sin IVA). Lo puedes hacer en un máximo de 10 años siempre que la parte a desgravar no exceda el 35% de lo que te toca pagar.

Con un ejemplo es mucho más claro.

Una instalación de 60.000€, a desgravar 6.000 €.
Pongamos que todos los años pagas 7.500 € a Hacienda, por lo que, como máximo te puedes quitar cada año 2.500€ (1/3).
Por lo tanto:
El 1º año: 2.500€
El 2º: 2.500€
El 3º: 1.000€ (lo que queda)

Te habrías desgravado todo en 3 años.

El meter una fotovoltaica en una hipoteca implica pagar menos dinero de hipoteca aunque pidas mas dinero al banco.
si quereis un ejemplo de esto tengo una excel que podeis encontrar en:

http://www.rodrigogil.com/hipoteca.xls

en este caso la simulación esta hecha sin subidas de la TMR

No entiendo la expresión:
El meter una fotovoltaica en una hipoteca implica pagar menos dinero de hipoteca aunque pidas mas dinero al banco.

Esta muy claro, por ejemplo imagina que te vas a cambiar de un piso a un chalet y tienes que pedir una hipoteca de 200.000€ que pones a 25 años,suponiendo unos intereses del 4.5% --> cada mes tienes que pagar una letra de 1112€.Al final de los 25 años le has pagado al banco 333.500€.

Si a esos 200.000 le sumas el coste de una instalación de 5kW de 39000€, pides en total 239.000€, tienes una letra de 1328€, pero tu instalación te esta generando una media de 226€ al mes... es decir lo que tienes que poner de tu bolsillo es 1062€ cada mes.. al final de los 25 años has pagado 318.665€ es decir te has ahorrado casi 15.000€.

La cantidad de dinero que produce la central de media mensual, implicaria unas 1230hsp para un coste de 6.7€/Wp.. cantidad bastante razonable.

Este escenario supone intereses "constantes" durante toda la vida de la hipoteca y que el precio al que se paga la energía electrica producida por la central es constante.

Si varias estos datos y tomas un escenario en el que los intereses a partir del 10 año esten al 7%.... y que la TMR suba... se ahorra mucho mucho dinero.

Hola alf
amplia la hipoteca al maximo posible, consiges plazo mayor, mejor diferencial en tipo y mas receptividad del banco
financia el iva con una poliza de credito a 18 meses que se cancela cuando hacienda te devuelva el iva
como tienes que darte de alta en hacienda como productor de electricidad, tendras que declarar rendimientos de actividades económicas, te deduces intereses, seguros, mantenimiento, etc... y como amortización puedes optar por el 8 % o 25 años ( que sería un 4% )
a parte del 10 % de la cuota integra como inversiones mediambientales
evidentemente como desgravación en vivienda solamente puedes utilizar la hipoteca actual.
Si la hipoteca actual es pequeña y el valor de tasación de la vivienda es alto, los 50 Kw que comentas te pagaran la hipoteca y te dejaran dinero todos los meses.

En una financiación a través de Leasing, la forma en que se trata el IVA puede tener implicaciones importantes en la liquidación trimestral y anual del IVA. Aquí hay algunos puntos clave a considerar:

IVA en cada Cuota:

En un contrato de Leasing, el IVA se distribuye en cada cuota periódica en lugar de pagarse en una sola suma al inicio.
Cada pago mensual incluirá una porción del capital más los intereses, y el IVA correspondiente se aplicará a esta porción.
Liquidación Trimestral y Anual del IVA:

A nivel trimestral, deberás tener en cuenta los IVA pagados en cada cuota de leasing como parte de tus entradas y salidas de efectivo.
En la declaración anual del IVA, deberás tener en cuenta la totalidad de los pagos de IVA realizados durante el año.
Reclamación de IVA Soportado:

En muchos países, las empresas pueden recuperar el IVA soportado en sus compras y gastos.
Es importante verificar cómo se aplica esto al Leasing, ya que el IVA en cada cuota podría ser recuperable en la medida en que esté relacionado con actividades económicas gravadas.
Registro Contable:

La forma en que contabilices estas transacciones también es vital. Cada cuota de Leasing podría tener componentes imponibles y no imponibles, y tu sistema contable debe reflejar esto con precisión.
Asesoramiento Profesional:

Dada la complejidad de las normativas fiscales y contables, es fundamental obtener asesoramiento profesional. Un contador o asesor fiscal puede proporcionarte orientación específica basada en las leyes fiscales de tu jurisdicción.