Tema: Mantenimiento comunidad

Buenas a todos,

Soy nueva por aqui, me presento. Soy la presidenta de una comunidad de unos 100 vecinos de Alcobendas. Estamos pidiendo presupuesto para que nos lleven el mantenimiento de la instalacion de térmica de la cual dispone la comunidad. Nos estan llegando presupuestos, pero como no entendemos no sabemos como están de precio.

Sabeis alguno cuanto cuesta el mantenimiento anual de una instalación de este tipo?

Muchas gracias, espero vuestras respuestas

Saludos

Serias tan amable de poner cuanto mas o menos anda el varemo de el manteminiento y que instalacion teneis???


Si es centralizada con calefaccion , Energia Solar con alimetacion a viviendas etc

Saludos

No se muy bien como va la instalación, ahora mismo no tenemos contrato de mantenimiento. Tenemos apoyo del ACS mediante caldera individal de gas.

Iniciado por esthergr85

No se muy bien como va la instalación, ahora mismo no tenemos contrato de mantenimiento. Tenemos apoyo del ACS mediante caldera individal de gas.

Ok , que costes mas o menos os andan pasando de mantenimientos???


Saludos

Por ahora rondan entre los 40 € / vecino año y los 70 €/vecino año

Nadie me puede ayudar????

Hóla Esther, creo que para que alguien te pueda ayudar...! deberías dar detalles del tipo de instalación que tenéis, elementos que la componen, especificaciones de esos elementos ( volumen del acumulador, nº de captadores etc....), esquema de la instalación. Si no es así, poco podrán ayudarte.....!

Heinrich

El nº de captadores es de 113 de Saunier Duval. No tenemos un depósito grande general para hacer la distribución, si no que tenemos un depósito cada vecino de 100 L y somos 131 vecinos.

Hola Esther. Sería interesante echar un vistazo a lo que cada uno te ofrece dentro del mantenimiento (preventivo y correctivo) - número de visitas, tiempo de respuesta, tarifa de precios de mantenimiento vigente para aquellas visitas correctivas, tec. - . Piensa que tienen que revisar los 131 depósitos ya que es un sistema distibuido (esto incrementa el coste). Por contra, al ser visitas programadas en las que se revisan muchos depósitos en el día se abarata. También habría que ver el esquema hidráulico de la instalación. Si lleva muchos elementos electromecánicos el coste de mantenimiento es mayor ya que el número de puntos críticos (susceptibles de fallar) es también mayor y el tiempo de revisión aumenta. Este puede ser un buen punto de medida. Pide el plano con el esquema de la instalación y si quieres escanéalo y háznoslo llegar. Así todos te podremos asesorar mejor...

Hola:

Sólo una duda ¿no debería tener esta comunidad el manual de uso y mantenimiento que debería harle facilitado el instalador?...

En la teoría sí. En la práctica muy pocas veces se entrega un manual de uso y mantenimiento como tal. Lo habitual es que, dentro del libro del edificio, exista un capítulo específico de energía solar en donde se describa el modo de funcionamiento de la misma (simple descripción ya que todas funcionan de manera automática), el diseño, el esquema hidráulico, el desglose de componentes, los certificados y garantías de los equipos, pruebas de puesta en marcha, y una propuesta de mantenimiento que suele ser copia de la que viene en el Pliego de Especificaciones Técnicas del IDAE. Esto se lo facilita el instalador al contructor, este al promotor y este a la comunidad...