Tema: Exenciones de normativa cte en unifamiliar?

Estimados amigos.

Llevo unos días leyendo todo cuanto he encontrado en vuestro foro relativo a la normativa CTE sobre energía solar térmica para nuevas edificaciones desde 2007 y me surgen varias dudas. Igualmente, me he bajado el Código Técnico para leérmelo y no salgo de dudas.

Os comento mi problema.

En 2007 obtuve la licencia de edificación de la vivienda en la que resido actualmente. Supimos de esta nueva normativa, pero la arquitecto me comentó que para unifamiliares, no es obligatorio, sino recomendable. El proyecto se selló en el Colegio de Arquitectos de Madrid y se aceptó como tal en mi Ayuntamiento. La obra se desarrolló sin problemas, salvo por la "desaparición" del fontanero a mitad de obra (dato que viene al caso, creedme). La casa se terminó, y se entregaron todas las documentaciones en el Colegio de arquitectos y en el Ayuntamiento. Obtuve sin problemas el Certificado de Fin de Obra y la Licencia de Primera Ocupación... sin haber tenido que poner ningún tipo de sistema de energía solar térmica.

Vence el contrato de obra para suministro de agua del Canal de Isabel II y tengo que hacer el definitivo. Me piden un boletín de instalación de fontanería, que no tengo porque desapareció el fontanero, como bien dije. Ahora, otro fontanero tiene que certificarme la instalación y me dice que sin ningún tipo de energía solar térmica, no me van a dar el visto bueno en Industria. Es curioso que nadie me haya dicho ni que me hiciese falta un boletín de agua, ni que ningún organismo me lo haya pedido antes para darme la licencia de primera ocupación o el certificado de fin de obra, y sea el Canal de Isabel II quien me lo esté pidiendo.

Cómo es posible que ni el Ayuntamiento, ni el Colegio de Arquitectos me lo requieran en ninguna de las ocasiones y de repente un fontanero me lo ponga como fundamental para que me haga un boletín?

Quizá os venga bien saber que el sistema de calefacción de mi casa es completamente eléctrico y tengo una preinstalación para placas solares fotovoltáicas... para cuando pueda asumir el gasto de su compra e instalación. Será por eso que baja mi demanda energética y no hace falta tener ningún sistema solar térmico?

Antes de nada, quiero daros las gracias y prometo escribir con la solución a este problema, por si a alguien más le ha pasado.

Un saludo,
Beltrán

Buenas,

En principio no deberías de tener problema, ya que si el colegio de arquitectos y el ayuntamiento aceptaron el proyecto de arquitectura sin paneles solares quiere decir que no le aplicaba el CTE, probablemente porque cuando se pidió la licencia todavía no era de aplicación. Dile al fontanero que te haga el boletín y adjunte la petición y/o la concesión de la licencia de obra por parte del ayuntamiento. Industria no debería poner ningún problema.

Yo hace un mes presenté una dirección de obra de unas unifamiliares, 12, y no me pusieron ningún problema, y aún me quedan bastantes edificios anteriores al CTE por presentar finales de obra, así que no te preocupes.

En caso de que se pongan pesados los de industria podrías intentar salvar el tema con la chimenea de la casa, si es que tiene, ya que se puede considerar como biomasa, hay por ahí un documento del Idae al respecto.

Un saludo

Echa un vistazo por aquí , aver si encuentras lo que buscas...
Codigo Tecnico: Código Técnico de la Edificación

Muchas gracias por vuestras respuestas.

PARAPA, yo pienso lo mismo. Si ni el Colegio de Arquitectos ni el Ayuntamiento me han puesto problemas, será por algo, no? Si me dicen algo, probaré con lo que propones.

MDOSOl, ya he mirado el CTE de cabo a rabo antes de exponer mi problema y no he visto nada de exenciones. Por eso he acudido con mi caso a vosotros, que estaréis "hartos" de ver estas situaciones.

Os iré contando, pues el martes que viene tengo la inspección del técnico del Canal de Isabel II y esa misma semana presenta el fontanero el boletín a Industria. Saldremos de dudas entonces, no?

Un saludo,
Beltrán

Iniciado por beltran

Estimados amigos.

Llevo unos días leyendo todo cuanto he encontrado en vuestro foro relativo a la normativa CTE sobre energía solar térmica para nuevas edificaciones desde 2007 y me surgen varias dudas. Igualmente, me he bajado el Código Técnico para leérmelo y no salgo de dudas.

Os comento mi problema.

En 2007 obtuve la licencia de edificación de la vivienda en la que resido actualmente. Supimos de esta nueva normativa, pero la arquitecto me comentó que para unifamiliares, no es obligatorio, sino recomendable. El proyecto se selló en el Colegio de Arquitectos de Madrid y se aceptó como tal en mi Ayuntamiento. La obra se desarrolló sin problemas, salvo por la "desaparición" del fontanero a mitad de obra (dato que viene al caso, creedme). La casa se terminó, y se entregaron todas las documentaciones en el Colegio de arquitectos y en el Ayuntamiento. Obtuve sin problemas el Certificado de Fin de Obra y la Licencia de Primera Ocupación... sin haber tenido que poner ningún tipo de sistema de energía solar térmica.

Vence el contrato de obra para suministro de agua del Canal de Isabel II y tengo que hacer el definitivo. Me piden un boletín de instalación de fontanería, que no tengo porque desapareció el fontanero, como bien dije. Ahora, otro fontanero tiene que certificarme la instalación y me dice que sin ningún tipo de energía solar térmica, no me van a dar el visto bueno en Industria. Es curioso que nadie me haya dicho ni que me hiciese falta un boletín de agua, ni que ningún organismo me lo haya pedido antes para darme la licencia de primera ocupación o el certificado de fin de obra, y sea el Canal de Isabel II quien me lo esté pidiendo.

Cómo es posible que ni el Ayuntamiento, ni el Colegio de Arquitectos me lo requieran en ninguna de las ocasiones y de repente un fontanero me lo ponga como fundamental para que me haga un boletín?

Quizá os venga bien saber que el sistema de calefacción de mi casa es completamente eléctrico y tengo una preinstalación para placas solares fotovoltáicas... para cuando pueda asumir el gasto de su compra e instalación. Será por eso que baja mi demanda energética y no hace falta tener ningún sistema solar térmico?

Antes de nada, quiero daros las gracias y prometo escribir con la solución a este problema, por si a alguien más le ha pasado.

Un saludo,
Beltrán

En mi humilde opinión....si el ayuntamiento no te lo ha exigido ( que es de quien depende la licencia de habitabilidad por medio de sus normas urbanísticas específicas).........el fontanero puede que pretenda ponerte una instalación solar para que le salga más cuenta la firma del boletin o tenga un exceso de fervor energético renovable....que por cierto sí que debes tener ( el boletín), lo mismo que uno de un chispas para el enganche a Hiberdrola o quien sea tu compañía suministradora......deberás pagar la firma del boletin ( que sea a un fontanero registrado y dado de alta , etc)....en general obras con licencia anterior a 2007 estaban exentas pero a veces cada municipio es un mundo.....

Lo curioso de todo esto es que se supone que he pagado a una serie de profesionales para que hagan todo su trabajo, y ahora resulta que faltan cosas. Como ya he pagado, ve tú a reclamar al maestro armero... Quién se iba a imaginar tras casi 1 año de estar viviendo en mi casa, que me iba a faltar un boletín? Me imagino que es igual de normal que el boletín de instalación eléctrica, claro, pero también pensé que estaría presentado y demás. No sé a qué se dedica la arquitecto que me dirigió la obra, pero mucho valor tiene para presentar toda la documentación a falta de un boletín, no?

A estas alturas, no me pondría a sacar ningún boletín si no fuera por la compañía suministradora de aguas que me lo exige o si no, me corta el agua (como siempre, alardeando de diplomacia). No penséis que me he negado en ningún momento. Desde un primer momento, se me amenaza con el corte de agua.

En fin, os contaré con más detalle después de estas festividades.

Un saludo,
Beltrán

y yo pregunto, que tiene que ver el ""boletin termico"" con el bolentin de agua nueva?, cuando nosotros hacemos boletin de agua nada que ver con la termica, llama a otro fontanero titulado o a un ingeniero que te haga el boletin.

zelu, supongo que tienes razón. Nada tiene que ver una cosa con la otra. Lo que pasa es que uno de los fontaneros con los que he hablado me ha dicho que quizá me pongan pegas por ello. No se si es que le ha pasado ya o no, pero es el único que me lo ha comentado. Otros fontaneros con los que he contactado, no me han dicho nada al respecto.

Qué se pide exactamente para el boletín de agua nueva? Más que nada es para estar preparado por si acaso.

Un saludo,
Beltrán

Buenas,

No sé en vuestra zona, pero el Baleares el boletín (Certificado de Instalador) para una vivienda unifamiliar ni siquiera tiene que pasar por industria: basta con que tenga el sello de la Instaladora para que lo cojan en la Compañía Suministradora de Agua (en Palma es EMAYA).

De otro lado, creo que el Certificado de Instalador de fontanería incluye el ACS, por lo que tienen una parte "térmica", por decirlo de alguna manera.

Por último, si yo fuese el instalador de fontanería no te exigiría aplicar CTE, pero sí que realizaría las pruebas correspondientes antes de entregar un Certificado. El coste de todo esto debería repercutir sobre el contratista que ejecutó la obra, a menos que expresamente su contrato contigo dijera lo contrario.

Saludos,

El instalador de fontanero incluye acs? puedes escanear uno.
tu como instalador vas por tu propio criterio no por la ley? eso quieres decir

Iniciado por zelu

El instalador de fontanero incluye acs? puedes escanear uno.
tu como instalador vas por tu propio criterio no por la ley? eso quieres decir

Buenas Zelu,

A la primera pregunta, miraré de pasarte uno el martes.

A la segunda pregunta, no, no es eso lo que digo; el único que puede intentar salirse de las normas es el proyectista, en el caso del RITE 2007 mediante la aplicación de técnicas equivalentes (artículo 12.b si no recuerdo mal). El instalador no puede hacer lo mismo, tiene que cumplir a pies juntillas el reglamento.

Lo que trataba de decir era que si el proyecto de ejecución de la obra es anterior a la aplicación del CTE, según indica BELTRAN, no es necesario que el instalador lo siga pudiendo acogerse éste a las NIA sin ningún problema.

Saludos,