Tema: Tejado comunitario de tela asfáltica

Vivo en un edificio cuyo tejado es casi plano cubierto de tela asfáltica y hoy la comunidad ha permitido que los que queramos instalemos paneles , a condición que si se producen humedades en los pisos superiores nos hagamos cargo de las reparaciones ¿Alguien ha montado paneles en esta clase de tejados ? ¿Hay algún seguro que cubra ese posible daño? ¿ Como habría que anclar los paneles si no se puede taladrar el tejado?

Iniciado por Miniyó

Vivo en un edificio cuyo tejado es casi plano cubierto de tela asfáltica y hoy la comunidad ha permitido que los que queramos instalemos paneles , a condición que si se producen humedades en los pisos superiores nos hagamos cargo de las reparaciones ¿Alguien ha montado paneles en esta clase de tejados ? ¿Hay algún seguro que cubra ese posible daño? ¿ Como habría que anclar los paneles si no se puede taladrar el tejado?

Si tienes pared a los laterales amarrar la estructura a los laterales, y en la base colocar bastante lastre.

La opción que dice quadro es ideal siempre que los petos permitan en anclaje y sobre todo teniendo en cuenta las fuerzas que pueden derivar de vientos.

He visto petos de azoteas arrancados de cuajo al no estar enjarjados en estructura y recibir cargas para los que no estaban pensados (tensores, etc)

un bordillo de hormigon de 25 kg no llega a los 2 euros.

Calcula el lastre necesario y ponle 200 kg mas para dormir tranquilo. De ese modo evitas tener que perforar la cubierta plana.

Efectivamente, para mi instalación en una cubierta similar, me han colocado bordillos de hormigón. Un total de 400kg. en bordillos para 8 placas

Hola, no se nada de estructuras, pero ese sobrepeso sobre la azotea ¿entrará dentro del margen que le dio el arquitecto en su día? Ya que hablas de 400kg para 8 placas. No se sabe cuántas placas piensan poner. Repito que hablo desde mi ignorancia en cuanto a estructuras.

Los 400 kg. de los que hablo no están todos puestos juntos. Están repartidos a lo largo de toda la estructura sobre la que se colocan las 8 placas.

Todo el mundo tiene amigos que pesan 100 kg.........imaginate 4 juntos abrazados botando con el gol de iniesta en una segunda planta.

Media españa estaría hundida si los forjados no soportaran eso.

Gracias por las respuestas , precisamente en la reunión de vecinos se pidió un estudio de cuanto peso puede aguantar el tejado . Sobre todo los vecinos del último piso tienen miedo de sufrir las consecuencias de una alteración del tejado . Mi intención es poner cuatro placas o seis máximo .

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Iniciado por maolilloruiz

Efectivamente, para mi instalación en una cubierta similar, me han colocado bordillos de hormigón. Un total de 400kg. en bordillos para 8 placas

400 de lastre + 200 de las placas ... No sé , mi casa la hizo un chapucero que no se lo que pondría de base en el tejado . Imagino que son viguetas con un poco de hormigón del mas barato que hubiera en su momento .

Colocar placas separandolas unas de otras al menos 5cm y no pasarse en la inclinación
Yo ,coloque 14 placas con mas de 1200k en 6 pies de 60x60 separando las placas 10cm y inclinación de 20% sobre tela

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Mañana intentar hacer fotos y mandarlas

Para que tengas una idea

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La empecé con más pendiente y cuando la vi desde la me calle me asusté y quite pendiente

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Gracias por las fotos . Eso no se lo lleva ni un Huracán categoría 5 ....Pero si les enseño esa foto a los vecinos del último piso seguro que retiran su voto favorable . De momento tengo pendiente subir al tejado a echar un vistazo porque no se como es . Le echaré unas fotos a ver que os parece .

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Iniciado por butanero

Para que tengas una idea

Gracias por la foto , ese tipo de instalación ya la había visto , pero mi temor es que se dañe la tela asfáltica .

Buenos días has visto este tipo de soportes (solarbloc)? y si lo prefieres, para proteger la tela asfáltica, puedes poner debajo del bloque un trozo de goma, aunque se suelen "pegar " al suelo con masilla de poliuretano, el típico sikaflex, este es el manual de montaje https://solarbloc.es/pdf/manual_mont...ces_planas.pdf

Gracias , esos bloques los ví en el canal de youtube de autoconsumosolarfácil y me gustaron mucho , pero me parecieron muy caros para lo que son y los portes elevan más el precio . Habrá que esperar a que alguien se lo copie más barato

Coloca un trozo de tela asfáltica sin soldar debajo de cada bloque como tengo en unas de las fotos para no deteriorar la tela original

Y lo más importante....... Esos bloques son para poner la placa en horizontal y no como en la foto. Mucha tela, mucho tira línea y luego las pone en vertical.

Exacto, esos bloques son para poner las placas en horizontal, yo solo copié la foto para que se viera otra opción de soportes.

Iniciado por Miniyó

Vivo en un edificio cuyo tejado es casi plano cubierto de tela asfáltica y hoy la comunidad ha permitido que los que queramos instalemos paneles , a condición que si se producen humedades en los pisos superiores nos hagamos cargo de las reparaciones ¿Alguien ha montado paneles en esta clase de tejados ? ¿Hay algún seguro que cubra ese posible daño? ¿ Como habría que anclar los paneles si no se puede taladrar el tejado?

Con el tiempo los materiales se degradan, las estructuras se agrietan y puede haber filtraciones de agua. Con el tiempo, las posibilidades de filtración aumentan, por eso se necesita cada muchos años hacer un mantenimiento de la cubierta. Yo no aceptaría la condición de cubrir los daños en caso de humedad, porque repito, se pueden dar por múltiples causas, ajenas a tu instalación.
Lo mas sensato es hacer un proyecto detallado de como montarías la estructura, indicando que no taladrarías el suelo, que en los apoyos de la estructura reforzaras la impermeabilización y poco mas, y hacérselo saber a la comunidad que TU con la instalación NO estas dañando la azotea.

Iniciado por quadro

Con el tiempo los materiales se degradan, las estructuras se agrietan y puede haber filtraciones de agua. Con el tiempo, las posibilidades de filtración aumentan, por eso se necesita cada muchos años hacer un mantenimiento de la cubierta. Yo no aceptaría la condición de cubrir los daños en caso de humedad, porque repito, se pueden dar por múltiples causas, ajenas a tu instalación.
Lo mas sensato es hacer un proyecto detallado de como montarías la estructura, indicando que no taladrarías el suelo, que en los apoyos de la estructura reforzaras la impermeabilización y poco mas, y hacérselo saber a la comunidad que TU con la instalación NO estas dañando la azotea.

Pues si , pero además lo que me echa para atrás es que la garantía de la última reparación del tejado expiró el año pasado y claro , ahora es el peor momento para poner algo sobre el tejado ya que si hubieta que hacer otra reparación quizá tendría que retirar las placas y además acoquinar €€€ .Estoy hasta sopesando poner un par de placas en la ventana y me quito de preocupaciones .

Buenas noches,
Una vez las instales recuerda actualizar tu seguro de hogar incluyendo este nuevo riesgo. Una vez lo hagas estarás cubierto ante posibles roturas o daños en las placas (granizo, viento...), así como los daños que puedas provocar a terceros ( filtraciones...).
El seguro de la comunidad las cubriría en el caso de que la instalación fuese comunitaria, es decir, se beneficiara toda la comunidad ( entraría como continente), pero al ser el uso privativo de cada vecino, cada cual se tiene que encargar de incluirlo e su seguro.
En mi caso, mi compañía lo considera contenido (Allianz), pero hay compañías que lo consideran continente, y otras ni siquiera las consideran (no se pueden asegurar), o tienen un tope (por ejemplo Catalana Occidente 2000€ por siniestro).
Y siempre hay que comunicarlo a la compañía para que las incluyan (y actualizen la prima anual), ya que al tratarse de un nuevo riesgo en caso de no comunicárselo la compañía se lavaría las manos en caso de problemas.
Saludos.

Si se realiza una instalación sobre azotea plana utilizando lastres sin hacer ninguna perforación, el riesgo de filtraciones es exactamente el mismo que había antes y depende de la calidad de la impermeabilización anterior.

Los solarbloc o ennovabloc son un buen invento....un poco pesados pero un buen invento.

En cuanto al tema seguro decir que efectivamente se tienen que incluir en el contenido como una parte más del contenido, forman parte de los bienes que configuran el contenido, lo que en éste caso éste bien está en una zona comunitaria, con lo cual en caso de pedrisco tendrian cobertura. En ningun caso, por eso, en caso de filtraciones que se demostrase las han provocado la instalacion las asumiria el seguro particular. Porque? En caso de que el origen se demostrase es por culpa de la instalacion, la responsabilidad incurriria en el seguro de Responsabilidad Civil de la empresa que monta la instalacion, siempre y cuando no se demuestra ha habido negligencia en el montaje. Por ejemplo, si debajo de un bloque se adhirió por mala suerte un objeto y cuando levantan los bloques se observa que en uno de ellos por mala suerte se quedó pegado un trozo de metal, se puede considerar ha sido fruto de la mala suerte que se pegase un objeto al bloque y el operario no lo viera. En éste caso la compañia pagaria dado que el origen del siniestro no se pudo evitar, ya que puede pasar que alguien no observe un objeto que queda pegado en un bloque y posteriormente se instala agujereando la tela asfaltica. En el caso que por exceso de peso se acaba quebrando la tela, o cualquier calculo defectuoso acabe provocando daños, la RC de la empresa instaladora NO PAGARA ni un euro, ya que el seguro no es responsable de un cálculo mal efectuado. Eso por un lado. Por otro lado, sea cual sea el caso que provoque la filtracion, el seguro COMUNITARIO pagará los daños, nunca el origen y su reparacion, pudiendo el el futuro la compañia de la comunidad demandar al particular por los daños que hubiera provocado en el edificio. Éste particular tendria que trasladar la responsabilidad a la empresa instaladora. El seguro solo pagaria los daños en las viviendas pero la reparacion de ésta tela asfaltica la pagará en el caso 1ero la RC del instalador y en el caso 2do la tendria que asumir directamente la empresa instaladora. En ningun caso el cliente que instala. Es un tema complejo, pero espero haber aclarado la dificultad que tiene quie asume el que, y en que casos, saludos.