Tema: distancia de servidumbre hasta parcelas colindantes

Buenos días, estoy proyectando una huerta en una parcela muy ajustada (5,94 ha para 3,6 MW fijos).

Me podrías ayudar con la distancias de servidumbre. Hay una valla común entre dos parcelas. ¿Cuanto tengo que retranquear?. ¿Y en el caso que la parcela de la huerta tenga vallado propio?. En tercer lugar, ¿cuánto es desde un camino que hay que respetar?.

Por otra parte, desde la parcela en cuestión hasta el enganche hay que pasar por 3 parcelas. Para el tema de llegar a un acuerdo para colocar los postes con los propietarios, pienso que depende del valor catastral (¿o de tasación?) y en función de los m2 que se usen para el poste, y también del vuelo de la línea aérea que pase. ¿Me podrías guíar con una cifras orientativas?.


Muchas gracias de antemano, y un saludo.

Buenos días Adolfo.

Lo primero de todo es comentarte que si metes 3,6 MW en fijas en 6 hectáreas te vas a convertir en mi dios.

Las distancias a retranquear debe indicártelas el técnico municipal de la localidad donde vayas a instalar el parque o bien pedir una cédula urbanística de la parcela, donde se indican los retranqueos a caminos, a linderos, a vías pecuarias, a otras construcciones, etc...

Para entroncar con la línea de M.T. de la comprañía y pasar por los terrenos de otros propietarios vas a tener que realizar una servidumbre de paso de línea y una servidumbre por los apoyos que vayas a colocar, además de permiso por vuelo de conductores sobre dichas parcelas.
El precio por esto dependerá de entre lo que te quiera pedir el propietario hasta lo que te quiera pedir el propietario es decir, no hay ninguna tarifa fija porque no es expropiación forzosa, sino negociación, así que tocará rascarse el bolsillo. Suerte.

Un saludo.

Iniciado por Ac!d

Buenos días Adolfo.

Lo primero de todo es comentarte que si metes 3,6 MW en fijas en 6 hectáreas te vas a convertir en mi dios.

En fijas, moviles, aereas o subterraneas vas a tenernos a todos de apostoles!!

Lo demás perfectamente explicado por Ac!d

?????? a ver si voy a ser un santo y yo sin enterarme...

A ver; suponiendo un cuadrado de 200 x 300m, y suponiendo 10m libres por cada lado, o sea 180 x 280, eso son 5 Ha.

Bueno, pues 3,6 MW / 5 Ha sale una densidad de potencia de 72 W /m2. Tampoco es para tanto, con unos buenos paneles a 30º y con la distancia mínima de IDAE a mí me salen las cuentas. Un poco apretao pero vaya, que más o menos entran. Depende bastante del terreno en sí (sombras, caminos...) pero sois pelín exageraos.

Adolfo, por el resto me temo que no puedo ayudarte. En cuanto a las distancias tienes que consultar según tu CCAA, sé que en CyL son 10m a linderos de parcelas y 15m a caminos.

Saludos.

Por espacio estoy con munchaussen, aunque creo que justito justito. En cuanto a lo de la linea, si que puedes expropiar y además tienes derecho a urgente ocupación, pues la generacion de energía ( tambien la de regimen especial) es de utilidad pública, aunque es mejor llegar a un acuerdo, si teienes que expropiar no te asustes, simplemente informate y persígue el expediente y tardarás 2 o 3 meses, no más.
Ver Art 52,53 y 54 de la Ley 54/97, de 27 de Noviembre, del Sector Eléctrico, BOE del 28-11-1997