(Mi primer post, espero cumplir las normas.)
Alguien con experiencia en el sector me podría decir cómo está el mercado de tejados, es decir ¿hay más oferta o más demanda? y en concreto, ¿sabéis si hay demanda en el mercado de tejados de propiedad pública?
Gracias
Mercado de tejados
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- 09/07/2008, 14:15miszapatosMercado de tejados
- 09/07/2008, 14:46ChineguaRe: Mercado de tejados
Hola a todos!
También es mi primer post, aunque llevo siguiendo el foro muchísimo tiempo.
El mercado de techos existe, si bien desde hace dos años muchas empresas fantasmas barrieron los polígonos industriales más importantes con ofertas y promesas incumplidas. Provocando que cuando nos acercamos a un nuevo techo, su propietario no sea receptivo.
Hoy día son varios los métodos para hacerte con un techo. En mi experiencia, los mejores son ofertar por una cantidad fija de entrada, y una pequeña participación en los ingresos mensuales, liquidables trimestralmente (normalmente procuro hacerlo coincidir con los meses de liquidación de impuestos del empresario propietario del tejado). La segunda opción con mejor aceptación, es proporcionarle la mitad de la instalación a un precio diferenciado y arrendando el 50% del techo.
Saludos. - 09/07/2008, 14:55miszapatosRe: Mercado de tejados
Pero si alguien ofrece tejados, ¿es fácil encontrar inversores para situar sobre él FV?, o lo que pasa es que faltan tejados?
- 09/07/2008, 15:03ChineguaRe: Mercado de tejadosPara el RD actual, siempre ha sido "más fácil" encontrar inversores que convencer al propietario del techo.Cita:
Iniciado por miszapatos
En el próximo RD, el fundamento estará en la rentabilidad. De todas maneras, conozco empresas que a pesar de saber de antemano que no llegarán a tiempo, se interesan por cualquier techo disponible, alegando disponer de inversores suficientes. Ellos sabrán cómo se la juegan.:pensive: - 09/07/2008, 15:05miszapatosRe: Mercado de tejadosY me puedes explicar, si no es mucho pedir, ¿qué diferencia va a haber en el nuevo Real Decreto para que cambie la situación?Cita:
Iniciado por Chinegua
- 09/07/2008, 15:21AzazelRe: Mercado de tejados
Si te pasas por los subforos del nuevo RD tienes información para aburrirte al respecto.
Básicamente: redución de la tarifa (en torno a un 30%, variando entre suelo o cubierta), reducción del período de cobro (25 años), límites de potencia, ya no se puede hacer la trampa de ubicar muchos inversores de menor potencia, ... - 09/07/2008, 15:27ChineguaRe: Mercado de tejadosPrimero que mientras no se regule una nueva prima, no será rentable instalar.Cita:
Iniciado por miszapatos
Segundo, que hata no saber cuál será esa prima, no podremos austar costos. Incluidos los destinados al arrendamiento del techo, o a los beneficios del inversor. - 09/07/2008, 18:14TristaniaRe: Mercado de tejados
por la experiencia que tengo los empresarios propietarios de las naves son muy reacios a poner nada sobre su negocio, la mayoria de ellos siempre me han argumentado que para invertir ellos lo invierten en alguna maquina que les sera mas rentable para su negocio o en el caso de alquilar el tejado todos coinciden que para la "miseria" que les dabamos no querian problemas con terceros. Puntualizar que la instalacion mas grande que se miro era de 100kw, asi que la mayoria
Asi que asi veo yo el tema de tajados, o se buscan los promotores de naves qde alquiler y donde estos puede que se interesen, o los que son empresarios y propietarios de sus naves si no les interesa invertir dificilmente alquilan.