Tema: arrendamiento de finca para fotovoltaica

cuanto puede valer el arrendamiento de una finca situada en zona de maxima radiacion(5) con los permisos concedidos.precio hectarea/año.

Iniciado por villa7

cuanto puede valer el arrendamiento de una finca situada en zona de maxima radiacion(5) con los permisos concedidos.precio hectarea/año.

Buenas tardes.

pedro ademas de dar buenas tardes me puedes decir algo sobre mi duda.necesito saber cuanto puede valer para negociar,no tengo ni idea de por doonde van las cantidades agradeceria me dierais sugerencias.gracias

Iniciado por villa7

pedro ademas de dar buenas tardes me puedes decir algo sobre mi duda.necesito saber cuanto puede valer para negociar,no tengo ni idea de por doonde van las cantidades agradeceria me dierais sugerencias.gracias

Hay que ver lo infravalorado que tradicional saludo de Buenas tardes en estos foros, pero iendo al grano, es recomendable que te familiarices con la opoción "buscar" que hay en la barra de menús aquí arriba. Usando ese buscador, e introduciendo términos como "alquiler" "arrendamiento" etc darás con numerosos resultados de hilos con post sobre los usos y modos de arrendar las tierras, precios fijos o vinculados o no a la producción. etc, ya que es un tema que siempre está en el candelero.

Suerte

pero no dicen nada de radiacion maxima(5) y con los permisos ya concedidos dame una pista porfa mas o menos cuanto fijo

Nosotros vamos a pagar una burrada y son 3600€ año cada 100kw más ipc....y en una hectarea caben 4 instalaciones fijas.....total 14.400€año y hectarea...eso lo firmamos cuando todavia se pagaba 575% de la T.M.R....ahora pagaria algo menos de la mitad ...y despues de septiembre.....todavia menos, y como dice Pedro utilizar la opcion "buscar" nos ahorra el que se multipliquen post sobre lo mismo...Buenas noches y Buena suerte.

gracias ese dato me da alguna idea,solo tengo la duda entre ahora y despues de septiembre,que diferencia hay si ambas entraran dentro de la misma cuota que sera la nueva que estipulen,entonces te parece bien pida 6000 euros/hectarea de arrendamiento? la finca es en huelva.gracias

Iniciado por villa7

gracias ese dato me da alguna idea,solo tengo la duda entre ahora y despues de septiembre,que diferencia hay si ambas entraran dentro de la misma cuota que sera la nueva que estipulen,entonces te parece bien pida 6000 euros/hectarea de arrendamiento? la finca es en huelva.gracias

Pedir, puedes pedir lo que quieras, otra cosa es q te lo paguen........y eso dependerá mas de sus necesidades que de lo q tu pidas.

6.000€/hectarea me parece una autentica salvajada

Pues flipa con la operación de Solesitos ... 14.400 €/ha !!!

En mis tiempos, y según que zonas, se pagaba entre 2.000 y 4.000 €/ha pero ahora .... vete a saber. Todo dependerá de cómo quede la nueva normativa y de la reacción del mercado (clientes y proveedores) a las "rebajas".

Saludos,

Creo que está pasando lo mismo que en el sector inmobiliario. Los campesinos, con todos mis respestos, se volvieron arquitectos. En FV está pasando lo mismo y muchas veces, lo digo porque lo he visto, los intermediarios inmobiliarios meten la pata hasta el fondo. Un terreno de secano no vale más de 600€/ha/año pero siendo consecuentes yo pagaría un máximo de 2000-3000 €/ha/año. en cualquiera de las primas. Hay que hacer ver a los propietarios de que el RD se quiere cargar los huertos y que mañana vendré ofreciéndole menos.

cormar solo te pido me des un consejo,si es zona de radiacion 5 que es lka maxima y los permisos estan muy avanzados crees que puedo estar mas cerca de 3000 que de 2000 euros hectarea año.gracias,cualquiera que pueda responderme se lo agradeceria

Iniciado por villa7

cormar solo te pido me des un consejo,si es zona de radiacion 5 que es lka maxima y los permisos estan muy avanzados crees que puedo estar mas cerca de 3000 que de 2000 euros hectarea año.gracias,cualquiera que pueda responderme se lo agradeceria

Villa, yo creo que de las respuestas dadas a tu petición, se puede extraer la información suficiente como para formarse una conclusión. Yo también estoy interesado en dar un uso alternativo a un terreno agrícola de unos familiares y por eso sigo con atención estos hilos.
La conclusión a la que yo he llegado después de leer este hilo y otros, es que hay que esperar a octubre; esperar ahora y observar después. Las condiciones actuales están sometidas a revisión y por ello se va a reflejar en los precios del arrendamiento.

Un ejemplo:

Si bajan las primas y en tanto no se logra una mayor eficiencia de las instalaciones, hará falta más terreno para lograr una producción similar y por tanto el precio del arrendamiento bajará porque la productividad del terreno también habrá bajado. ¿Hasta dónde bajará el precio del arrendamiento? Pues hasta que la rentabilidad sea equiparable a la dada por los arrendamientos agrícolas tradicionales, llegado a ese punto interesará el arrendamiento agrícola por la menor duración del compromiso y por ello el arrendamiento fotovoltaico subirá. Al final el mercado marcará las pautas, pero con las condiciones que vengan a partir de septiembre.

Así que paciencia.

si paciencia puedo tener pero me van a ofertar pronto y claro tendre que decir algo por mi lo dejaba hasta que quedara claro pero hay una opcion puntual para poder agilizar todos los permisos y eso hay que hacerlo en poco tiempo en principio,ya veremos,ya os contare.gracias.

Un saludo a todos antes de empezar.
Creo que se especula mucho por todos los sitios con esto de la FV. Con los precios que manejais (2000 en adelante) estais pagando mas del doble de la producción media que tiene la tierra de termino medio en la zona en la que vivo, cinca medio en aragon. En mi zona, terreno de 10 ha, agua y atravesado por una linea de media tensión con poste en la misma finca, seguro que saldria mas barato.

En fin. la noticia deja algo que desear, más que nada eso que algunos llaman informarse antes de escribir algo. 50.000 €/Ha/año...como se paga la entonces la central.

Ya por último mencionar lo del Rd vigente según la noticia...Pero bueno, en la prensa es muy habitual este tipo de errores.