Buenos días, enhorabuena por el foro, estamos aprendiendo muchísimo con él. Os cuento nuestro problema urbanístico, por si se os ocurre como podemos actuar:

Hemos instalado 7 placas fotovoltaicas en una vivienda tipo ático. Las placas están situadas sobre un cerramiento de madera con techo de placas sándwich y tejas, ejecutado en la terraza hace 15 años, que ahora nos hemos enterado que no cuenta con autorización o licencia urbanística, es por esto que el Ayuntamiento no nos ha autorizado la declaración responsable que presentamos y nos insta a legalizar dicho cerramiento o bien a retirar las placas fotovoltaicas. La declaración responsable se presentó en enero, en junio recibimos un requerimiento para modificar unos datos erróneos y en noviembre hemos recibido este último requerimiento de trámite de audiencia para indicarnos la no autorización de la instalación. Dicho cerramiento aún no tengo constancia de que esté catalogado oficialmente como asimilado afuera de ordenación, pero el arquitecto municipal en su último requerimiento indica que la instalación de placas fotovoltaicas no está dentro de los usos permitidos en una construcción asimilada a fuera de ordenación. Este cerramiento ya me ha indicado telefónicamente otro hijo del Ayuntamiento de Leganés que no va a ser posible legalizarlo de ninguna manera. Desde 2018 aproximadamente estamos pagando IBI por esos m2 de cerramiento.

Ante Industria ya está todo perfectamente legalizado y funcionando desde marzo, con las ayudas solicitadas desde entoces.

Creéis que sería posible alegar ante del Ayuntamiento que este tipo de instalación es muy liviana, desmontable, que no incremente el valor de la vivienda a efectos de expropiación, que fomenta la eficiencia energética o algún aspecto relacionado? También se podría explorar la posibilidad de silenciar administrativo estimatorio, que en estos trámites en el Ayuntamiento se sitúa en tres meses desde la presentación de la declaración responsable (enero).

Muchas gracias, un saludo.