Tema: Compro casa con instalación ya hecha y subvención concedida, tengo derecho a ser yo el beneficiario de la subvención?

Buenas tardes, he buscado a ver si ésta duda estaba resuelta y no he encontrado respuesta, disculpad si ésto ya se ha preguntado antes.

En Marzo entré a vivir en ésta vivienda que tenía una instalación de placas fotovoltaicas y batería, con contrato a través de EDP. Los anteriores dueños tienen la subvención concedida, hicieron la instalación en septiembre de 2021, y se niegan a hacer cambio de titularidad del contrato de la instalación fotovoltaica porque quieren cobrar la subvención. Yo no le he dado importancia porque tengo muchos frentes abiertos y realmente pensaba que yo no tenía derecho a la subvención, que sería solo para el que la instaló y no se podría transferir. Pero poco a poco voy teniendo tiempo para mover éste asunto y ademas me ha llegado información de que si que podría acogerme a la subvención

Lo primero, evidentemente, sería poner la instalación fotovoltaica a mi nombre. Llamé a EDP y me dijeron que sin el consentimiento de los dueños nanai, lo cual a mi me extraña mucho porque yo tengo manera de demostrar que el propietario de la instalación soy yo. Me puse en contacto también con Huawei (el fabricante de las placas), me dijo que a través de su aplicación Fusión Solar puedo desvincular la instalación del actual titular y de esa manera quedaría libre y podría contratar con quien quisiera.

Efectivamente hay una opción en la App de FusionSolar para desvincular la instalación. Tras un rastreo de mercado, viendo las opiniones, decidí llamar a Octopus, les comenté el tema de la desvinculación con la App de FusionSolar y me dijeron que no, que lo que debería es mandar escrito a EDP con todos los documentos posibles que acrediten que yo soy el dueño de la instalación, para que de esa manera cambien la titularidad. Y también éste chico de Octopus fue el que me dijo que si que tendría derecho a la subvención, cosa que yo pensaba que no.

Entonces mi primera pregunta es, para cambiar la titularidad del contrato, debería hacer lo que me dijeron en Octopus, verdad? tiene pinta que los de Huawei se liaron y las instrucciones que me dieron fue para simplemente cambiar el usuario de su web/app.

Y la segunda pregunta es, realmente tengo derecho a la subvención?

Según éstos enlaces parece que si (he puesto espacios despues de hppts: para que me deje ponerlos)

https: //sede.idae.gob.es/la-sede/instruccion-para-la-tramitacion-de-solicitudes-de-cambio-de-beneficiario-y-transmision-de

https: //sede.idae.gob.es/sites/default/files/2024-02/AcuerdoInstruccionesDG_CambioBeneficiario_Firmado_ 16.pdf

Mañana llamaré al numero de IDAE que figura en el pdf del segundo enlace, a ver que me dicen.

Muchas gracias y perdón por el tocho

Iniciado por andrewww

Buenas tardes, he buscado a ver si ésta duda estaba resuelta y no he encontrado respuesta, disculpad si ésto ya se ha preguntado antes.

En Marzo entré a vivir en ésta vivienda que tenía una instalación de placas fotovoltaicas y batería, con contrato a través de EDP. Los anteriores dueños tienen la subvención concedida, hicieron la instalación en septiembre de 2021, y se niegan a hacer cambio de titularidad del contrato de la instalación fotovoltaica porque quieren cobrar la subvención. Yo no le he dado importancia porque tengo muchos frentes abiertos y realmente pensaba que yo no tenía derecho a la subvención, que sería solo para el que la instaló y no se podría transferir. Pero poco a poco voy teniendo tiempo para mover éste asunto y ademas me ha llegado información de que si que podría acogerme a la subvención

Lo primero, evidentemente, sería poner la instalación fotovoltaica a mi nombre. Llamé a EDP y me dijeron que sin el consentimiento de los dueños nanai, lo cual a mi me extraña mucho porque yo tengo manera de demostrar que el propietario de la instalación soy yo. Me puse en contacto también con Huawei (el fabricante de las placas), me dijo que a través de su aplicación Fusión Solar puedo desvincular la instalación del actual titular y de esa manera quedaría libre y podría contratar con quien quisiera.

Efectivamente hay una opción en la App de FusionSolar para desvincular la instalación. Tras un rastreo de mercado, viendo las opiniones, decidí llamar a Octopus, les comenté el tema de la desvinculación con la App de FusionSolar y me dijeron que no, que lo que debería es mandar escrito a EDP con todos los documentos posibles que acrediten que yo soy el dueño de la instalación, para que de esa manera cambien la titularidad. Y también éste chico de Octopus fue el que me dijo que si que tendría derecho a la subvención, cosa que yo pensaba que no.

Entonces mi primera pregunta es, para cambiar la titularidad del contrato, debería hacer lo que me dijeron en Octopus, verdad? tiene pinta que los de Huawei se liaron y las instrucciones que me dieron fue para simplemente cambiar el usuario de su web/app.

Y la segunda pregunta es, realmente tengo derecho a la subvención?

Según éstos enlaces parece que si (he puesto espacios despues de hppts: para que me deje ponerlos)

https: //sede.idae.gob.es/la-sede/instruccion-para-la-tramitacion-de-solicitudes-de-cambio-de-beneficiario-y-transmision-de

https: //sede.idae.gob.es/sites/default/files/2024-02/AcuerdoInstruccionesDG_CambioBeneficiario_Firmado_ 16.pdf

Mañana llamaré al numero de IDAE que figura en el pdf del segundo enlace, a ver que me dicen.

Muchas gracias y perdón por el tocho

Si la casa es tuya y venía con la instalación, entonces los dueños anteriores vendieron la instalación y no son aptos para recibir la subvención. En teoría una instalación subvencionada no puede alterarse. Esto se entiende que es para evitar que se venda. En tu caso lo vendieron todo por lo que no se en que lado queda.

Sobre si puedes cambiar la titularidad de la solicitud de subvención sin su permiso lo veo complicado...

La verdad que es un tema curioso e interesante que nunca había pensado, está claro que la instalación es tuya y tienen que cambiarlo si o si, pero el tema de la subvención ni idea. Ve informando lo que te comentan y así los ilustras porque seguro que pasará más veces a más de uno.

Hay un documento importante que tiene un titular y es el CIE de la instalación.

Si no te permiten hacer cambio de nombre en el CUPS y el CAU, quién es el titular del suministro y del Autoconsumo ?????

De todas formas, el propietario anterior ............si vende, vende.

Para mi esta claro, tu compraste una casa con una instalación solar OPERATIVA. EL que se gasto en dinero en realizar la instalación fue el dueño, es el dueño es que tiene derecho a recibir esa subvención. Me parece rastrero intentar recibir esa subvención cando tu compraste la casa con la instalacion ya realizada y operativa.
El dueño tambien puedo realziar reformas en la casa para mejorar la eficienciia y recibir tambien ayudas, que haces? tambien se las reclamas?

Es más simple. Para justificar la subvención deberás acreditar con facturas a tu nombre el gasto. Esas facturas no existen, por lo que no podrás recibir la subvención, cosa por otra parte lógica.

Bueno, pues ésta mañana llamé al IDAE y me dijeron que lo consultara por correo electrónico o whatsapp, cosa que ya con el trabajo no me ha dado tiempo a hacerlo, me dispongo a hacerlo ahora y ya contaré en el hilo la respuesta que me dan.

Iniciado por SERBANA

Hay un documento importante que tiene un titular y es el CIE de la instalación.

Si no te permiten hacer cambio de nombre en el CUPS y el CAU, quién es el titular del suministro y del Autoconsumo ?????

De todas formas, el propietario anterior ............si vende, vende.

El titular del suministro soy yo (contrato con Iberdrola), el titular del autoconsumo es la anterior dueña (contrato con EDP)

En cuanto a tu última frase, pues así pienso yo, una de las condiciones para recibir la subvención es no vender en, creo, 5 años. Ellos no lo han cumplido, por tanto, aunque yo no tuviera derecho a disfrutar de la subvención, ellos tampoco, ellos al vendermelas han recibido un dinero por esas placas, de hecho fue un argumento en la negociación para no rebajar mas, por tanto ellos ya han recuperado su inversión en la instalación y querer recibir la subvención es como si la vendieran 2 veces.

Iniciado por icemind

Es más simple. Para justificar la subvención deberás acreditar con facturas a tu nombre el gasto. Esas facturas no existen, por lo que no podrás recibir la subvención, cosa por otra parte lógica.

Eso tiene su lógica y es lo que yo originalmente pensaba, pero como dije en mi mensaje original, la conversación con el de Octopus es lo que ha trastocado todas mis creencias previas sobre el tema, me lo dijo muy convencido, y me dijo que conocía gente que lo había hecho.

Iniciado por quadro

Para mi esta claro, tu compraste una casa con una instalación solar OPERATIVA. EL que se gasto en dinero en realizar la instalación fue el dueño, es el dueño es que tiene derecho a recibir esa subvención. Me parece rastrero intentar recibir esa subvención cando tu compraste la casa con la instalacion ya realizada y operativa.
El dueño tambien puedo realziar reformas en la casa para mejorar la eficienciia y recibir tambien ayudas, que haces? tambien se las reclamas?

Te digo lo mismo que un poco mas arriba, él ha recibido ya un dinero por la instalación y lo que es rastrero es por su parte querer encima cobrar una subvención por algo que no cumple los requisitos y que ya no es de su propiedad, y que ya ha recibido un dinero por ello.

Y de todas maneras, aunque no tendría tampoco que dar muchas explicaciones, te voy a poner un poco en situación a tí y a cualquiera que lea y pueda pensar que estoy obrando mal. Ésta gentuza que me vendió la casa, intentó engañarme para no irse de la casa y okupármela. La mañana de la firma en notaría, no se habían ido aún de la casa y porque se me puso en las narices ir a verla y ver que seguían allí. Cuando les dije que no iba a firmar y que me iba a la notaría a que el notario levantara acta de que la casa no estaba desocupada, y que por tanto perderían las arras porque eran ellos los que estaban incumpliendo, el hijo de la dueña salió a por mí con un palo, pero cuando llegó a mi altura se paró (perro ladrador poco mordedor). La firma de la compraventa se tuvo que hacer con mi hermana en la casa verificando que estaba vacía en tiempo real mientras mi mujer y yo firmábamos. Y os estoy contando toda ésta movida muy resumida, da para escribir un libro.

Y encima, la piscina tiene una fuga en los skimer y el arreglo son 1200€. Cuando les pregunté antes de la compra si la piscina estaba bien, por supuesto dijeron que estaba perfecta, y ahora me encuentro ésto.

Así que como comprenderéis, miramientos con ésta gentuza, cero. Yo no se si yo tendré derecho a la subvención, pero aunque no lo tuviera, si puedo cambiar la titularidad del contrato para que pierdan la subvención, lo haré.

Iniciado por midadami

Si la casa es tuya y venía con la instalación, entonces los dueños anteriores vendieron la instalación y no son aptos para recibir la subvención. En teoría una instalación subvencionada no puede alterarse. Esto se entiende que es para evitar que se venda. En tu caso lo vendieron todo por lo que no se en que lado queda.

Sobre si puedes cambiar la titularidad de la solicitud de subvención sin su permiso lo veo complicado...

Se vende todo. En la escritura pone que se vende la casa como "cuerpo cierto", que es un término jurídico que quiere decir que se vende la casa y todo lo que incluye aunque no venga nombrado específicamente en la escritura. Igual que en la escritura no viene nombrada la depuradora, la puerta del garaje, o las persianas, pero al comprarlo como cuerpo cierto todo eso está incluído. Pues la instalación fotovoltaica igual. Es mía a todos los efectos y de eso no hay ninguna duda.

Yo también lo veía complicado lo de la subvención, pero bueno, a ver que me dicen en IDAE. Lo que si que veo menos complicado en cambiar la titularidad de la instalación y que por tanto pierdan la subvención. Es muy fácil demostrar que esa instalación se ha vendido y que por tanto incumple los requisitos para recibir la subvención.

Asi que nada, gracias por las respuestas y cuando haya novedades las postearé aquí.

Iniciado por andrewww

Bueno, pues ésta mañana llamé al IDAE y me dijeron que lo consultara por correo electrónico o whatsapp, cosa que ya con el trabajo no me ha dado tiempo a hacerlo, me dispongo a hacerlo ahora y ya contaré en el hilo la respuesta que me dan.



El titular del suministro soy yo (contrato con Iberdrola), el titular del autoconsumo es la anterior dueña (contrato con EDP)

En cuanto a tu última frase, pues así pienso yo, una de las condiciones para recibir la subvención es no vender en, creo, 5 años. Ellos no lo han cumplido, por tanto, aunque yo no tuviera derecho a disfrutar de la subvención, ellos tampoco, ellos al vendermelas han recibido un dinero por esas placas, de hecho fue un argumento en la negociación para no rebajar mas, por tanto ellos ya han recuperado su inversión en la instalación y querer recibir la subvención es como si la vendieran 2 veces.



Eso tiene su lógica y es lo que yo originalmente pensaba, pero como dije en mi mensaje original, la conversación con el de Octopus es lo que ha trastocado todas mis creencias previas sobre el tema, me lo dijo muy convencido, y me dijo que conocía gente que lo había hecho.



Te digo lo mismo que un poco mas arriba, él ha recibido ya un dinero por la instalación y lo que es rastrero es por su parte querer encima cobrar una subvención por algo que no cumple los requisitos y que ya no es de su propiedad, y que ya ha recibido un dinero por ello.

Y de todas maneras, aunque no tendría tampoco que dar muchas explicaciones, te voy a poner un poco en situación a tí y a cualquiera que lea y pueda pensar que estoy obrando mal. Ésta gentuza que me vendió la casa, intentó engañarme para no irse de la casa y okupármela. La mañana de la firma en notaría, no se habían ido aún de la casa y porque se me puso en las narices ir a verla y ver que seguían allí. Cuando les dije que no iba a firmar y que me iba a la notaría a que el notario levantara acta de que la casa no estaba desocupada, y que por tanto perderían las arras porque eran ellos los que estaban incumpliendo, el hijo de la dueña salió a por mí con un palo, pero cuando llegó a mi altura se paró (perro ladrador poco mordedor). La firma de la compraventa se tuvo que hacer con mi hermana en la casa verificando que estaba vacía en tiempo real mientras mi mujer y yo firmábamos. Y os estoy contando toda ésta movida muy resumida, da para escribir un libro.

Y encima, la piscina tiene una fuga en los skimer y el arreglo son 1200€. Cuando les pregunté antes de la compra si la piscina estaba bien, por supuesto dijeron que estaba perfecta, y ahora me encuentro ésto.

Así que como comprenderéis, miramientos con ésta gentuza, cero. Yo no se si yo tendré derecho a la subvención, pero aunque no lo tuviera, si puedo cambiar la titularidad del contrato para que pierdan la subvención, lo haré.



Se vende todo. En la escritura pone que se vende la casa como "cuerpo cierto", que es un término jurídico que quiere decir que se vende la casa y todo lo que incluye aunque no venga nombrado específicamente en la escritura. Igual que en la escritura no viene nombrada la depuradora, la puerta del garaje, o las persianas, pero al comprarlo como cuerpo cierto todo eso está incluído. Pues la instalación fotovoltaica igual. Es mía a todos los efectos y de eso no hay ninguna duda.

Yo también lo veía complicado lo de la subvención, pero bueno, a ver que me dicen en IDAE. Lo que si que veo menos complicado en cambiar la titularidad de la instalación y que por tanto pierdan la subvención. Es muy fácil demostrar que esa instalación se ha vendido y que por tanto incumple los requisitos para recibir la subvención.

Asi que nada, gracias por las respuestas y cuando haya novedades las postearé aquí.

AL final lo que quieres hacer es ponerse a su nivel. En vez de disfrutar de la casa, te estas envenenado en algo que ni te viene ni te va.
La subvención si les pertenece a ellos, porque deberían tenerla cobrada ya, que no lo hicieron porque la burocracia es lenta, no quiere decir que ahora te pertenezca a ti. Que incumplen una norma, pues puede ser. No serias el primero que anda denunciando y al final sale perdiendo.

Aquí un vecino monto una "cabaña" de madera en una finca no edificable. La distribuidora eléctrica le ha dado un punto de luz, pero para acceder a la casa, tenia un camino estrecho, que va desde la ultima casa hasta la suya. EL que tiene la casa tiene una parte en cemento que conecta la calle con casa, pero lo tiene sin perimetrat, porque así facilita la maniobra a los coches.
El de la casa le abollaron un portal nuevo, nadie se hizo responsable, se supone que fue este individuo. Por lo tanto vallo su propiedad, lo que impedía acceder con una furgoneta a la cabaña.
El de la cabaña denuncio diciendo que eso no era propiedad suya. Sale el juicio, y el tío tiene de desmontar la casa, donde vivía, y donde podría seguir viviendo ahora mismo.
El de la casa ha tenido que tirar unas escaleras por no cumplir no se que norma.
Conclusión los abogados ganaron dinero, como siempre y los dos perdieron algo preciado.
Ten cuidado con lo que haces, porque tal y como has comentado, lo mismo la piscina es ILEGAL o puedes tener varias cosas ilegales, que el propietario sabe si las hizo con permiso o no.

Menudas movidas has tenido con esos individuos te acompaño en los sentimientos porque es una movida muy gorda y lo habréis pasado bastante mal así que me soliradizo contigo, la casa es tuya por tanto la instalación también eso está súper claro que lo cambien de nombre si o si y si pierden la subvención no es tu problema y el karma se la estará devolviendo... Tú no estás actuando de mala fé la instalación es tuya, si se pierde la subvención por no reunir los requisitos pues que se pierda

La subvención se supone que es para quien realiza el gasto de montar la instalación fotovoltaica... Así que le correspondería haberla cobrado al anterior dueño de la casa.

Otra cosa es que sea un sinvergüenza y la quiera cobrar dos veces, una por la subvención y otra por engordar el precio de la casa con ella. ¿Pero no es eso lo que han hecho las empresas instaladoras? ¿No han inflado los precios de las instalaciones con la excusa de que al cliente le va a costar X gracias a la subvención?

Si un requisito es que no la venda en 5 años y lo hizo, pues dejó de cumplir el requisito y está bien que se quede sin la subvención, pero dudo que por ello te corresponda a tí.

Es difícil demostrar qué importe del precio total de la casa corresponde a la instalación fotovoltaica (y cuanto por la cocina, y cuanto por la puerta del garaje, y cuanto por...) así que no es tan fácil que demuestres que pagaste la inversión de los paneles solares, pero sí es cierto que ahora eres el propietario y así debe constar, ante eso, ante la garantía y ante todo.

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Iniciado por andrewww

Bueno, pues ésta mañana llamé al IDAE y me dijeron que lo consultara por correo electrónico o whatsapp, cosa que ya con el trabajo no me ha dado tiempo a hacerlo, me dispongo a hacerlo ahora y ya contaré en el hilo la respuesta que me dan.

El titular del suministro soy yo (contrato con Iberdrola), el titular del autoconsumo es la anterior dueña (contrato con EDP)

En cuanto a tu última frase, pues así pienso yo, una de las condiciones para recibir la subvención es no vender en, creo, 5 años. Ellos no lo han cumplido, por tanto, aunque yo no tuviera derecho a disfrutar de la subvención, ellos tampoco, ellos al vendermelas han recibido un dinero por esas placas, de hecho fue un argumento en la negociación para no rebajar mas, por tanto ellos ya han recuperado su inversión en la instalación y querer recibir la subvención es como si la vendieran 2 veces.

Es que esa es la clave, cuanto tiempo debes mantener la vivienda en propiedad para no tener que devolver/renunciar a la subvención.
Que además en este caso, habrá podido deducir en renta el % del coste correspondiente a la instalación.

Igual que con el MOVES hay un mínimo de años en los que no puedes vender el coche, con las viviendas sobre las que se hayan otorgado subvenciones pasará lo mismo.
Es mas, si finalmente la cobra y la referencia catastral del inmueble está a nombre de otro titular, quizá le pueden buscar las cosquillas.
Sds,