Tema: Duda deducción IRPF 60%

Hola a todos!

Llevo intentando descifrar durante muuuchas horas y lecturas varias lo que voy a exponer ahora y sigo sin tener una respuesta clara. Os pongo en situación. Acabamos de comprar un chalet pareado (año de construcción 1999) y nuestra idea era cambiar el sistema actual de calefacción, caldera de propano por tubo con radiadores, por un sistema de ACS + calefacción + refrigeración por suelo radiante. Además queremos aprovechar el tirón y poner placas solares... vamos todo en uno.

Revisando las ayudas, veo que tengo hasta 6600 para la aerotermia con suelo radiante y 3640 para las placas (si provisionan fondos o me llegan, porque en la comunidad de Madrid que es de donde soy están agotadas por ahora). He pedido la ayuda y subiré la documentación, aunque por ahora en slita de espera:


(también yo creo que lo he puesto mal porque pone 8k de incentivo, lo cual o luego me dicen el importe real o está mal completado por mi parte)

Aparte de eso, también veo que hay reducciones en el IRPF y aquí es donde entra mi duda. Hay tres posibles escenarios: 20% (máx. 5k), 40% (máx. 7,5k) y 60% (máx. 15k), dependiendo del caso de mejora en la eficiencia. En mi caso, un instalador me asegura que con todo eso cumpliría el del 60%, que es mejora del edificio del 30% o conseguir una A o B. El problema es que, en la información de las ayudas siempre indica en este punto que es rehabilitación del edificio completo, salvo en la AEAT, que sólo especifica lo siguiente:

¿En qué edificación se puede realizar las obras?
En las viviendas, plazas de garaje y trasteros que sean de tu propiedad y que se encuentren en edificios de uso predominante residencial.

No da derecho a la deducción la parte de la vivienda que esté afecta a actividades económicas.

¿Qué se considera obras de rehabilitación energética del edificio?
Aquellas que permitan reducir el consumo de energía primaria no renovable, en un 30 por ciento como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.

Para acreditarlo deberás disponer de un certificado de eficiencia energética del edificio en el que se encuentre la vivienda emitido por el técnico competente antes del inicio de las obras (a estos efectos será válido el emitido como máximo en los dos años anteriores al inicio de las obras) y, al final de las mismas.

Al ser un pareado, ¿aplicaría sin mejorar la casa del vecino?. ¿Es posible que aun no haciendo nada ahí consiga mejorar tan sustancialmente la eficiencia que el conjunto del pareado completo sea del 30%+?

Es que siendo así, me reduciría en 3 años 15000€, y si le sumo las ayudas de 6600 y 3640, estaríamos hablando que la instalación de 33k€ me sale a efectos de 2025 por poco más de 8k€ (probablemente 10k porque no me ha incluido un nuevo suelo y nosotros no queremos el actual).

Mil perdones por el libro que os acabo de contar....

Gracias!

Saludos.

Yo tenía entendido que solo las viviendas dentro de edificios (pisos o similares) podían optar al 60% al ser mucho mas difícil realizar la obra. Yo asumo por lógica que un adosado no es una vivienda en un edificio pero me interesa al estar en una situación parecida.

Bueno, es que al final sigue siendo un edificio y una vivienda... No sé, a ver si alguien nos saca de dudas..

Iniciado por midadami

Yo tenía entendido que solo las viviendas dentro de edificios (pisos o similares) podían optar al 60% al ser mucho mas difícil realizar la obra. Yo asumo por lógica que un adosado no es una vivienda en un edificio pero me interesa al estar en una situación parecida.

Iniciado por TracKy0x

Bueno, es que al final sigue siendo un edificio y una vivienda... No sé, a ver si alguien nos saca de dudas..

Como queda el asunto este?

Hola

Sabeis si se puede aplicar la reducción del 60% a un pareado?

Aporto mi granito de arena:

Según la Agencia Tributaria, en el apartado donde explica esta deducción del 60%:

"Atención: para acceder a dicha deducción las obras a las que se hace referencia han de realizarse sobre el conjunto del edificio (vivienda unifamiliar) o sobre un bloque completo (edificio plurifamiliar)."

Por otra parte, qué es un EDIFICIO:

Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios

Habla de definiciones, y define qué es un edificio:

"H) Edificio: construcción techada con paredes en la que se emplea energía para acondicionar el ambiente interior"

Yo creo que está claro.

s2

Buenos días,

Perdón, reabro este hilo, pero a mi me sigue sin quedar claro 😅.

Una vivienda unifamiliar, tipo pareado, se considera edificio a efectos de poder aplicar el tipo III de deducción (60%), si cumple con todos los requisitos adicionales (certificados, mejora % de consumo, etc…)

Gracias!

Estoy igual que tu, el instalador me ha mandado un correo en el que la diferencia para recibir el 60% es que el num de referencia castastral del certificado figure en el catastro como una unica vivienda ( que figure parcela sin división horizontal).
Le he consultado y me ha confirmado que corresponde el 60%, pero aun así tengo mis dudas

Hola en este hilo tienes mucha más información

https://www.solarweb.net/forosolar/f...19-2021-a.html

Un saludo