Tema: Solicitud Permiso Comunidad Instalacion Placas solares - EXPERIENCIA - Por si os sirve

Buenas, como muchos en el foro, llevo tiempo valorando la instalación de energías renovables en mi casa.
A día de hoy no se cuando daré el salto pero lo primero de todo era disponer del permiso, o de la "NO NEGATIVA" de los vecinos para llevarlo a cabo.
Llevaba desde Junio esperando una reunion donde hacer la solicitud y ver si lo aprobaban o no, ya sabéis como son las comunidades a veces, y la mia... es de las guerreras, hay cosas que requieren unanimidad y nunca se han llevado a reunion y otras que no lo requieren y parece que se disputa la vida en ello.

La comunidad la conforman 40 casas adosadas en 4 filas, 2 orientaciones NorOeste-SurEste y NorEste-SurOeste.
El requisito para aprobarlo es de 1/3 de los vecinos/participaciones segun la ley Horizontal.

En mi caso particular, ayer por fin nos reunimos, había poco más de 1/3 de vecinos y por casualidad faltaban los 3 vecinos que más apoyo me podían dar (conocen el caso y estan interesados en hacer lo mismo en un futuro).

Comenté lo que suponía la instalacion (algun dato técnico, impacto visual, etc), los beneficios/contras para mi, para el planeta, los beneficios para cualquiera de la comunidad...los no contras......un poco de todo al respecto.

Total que... la gente tras una breve exposición, no sabía como reaccionar, todos se quedaron callados y estaba claro que poco o nada habían entendido y... o no preguntaban nada o se iba a armar.

Tras el silencio, les indique que preguntaran/comentaran, y tras breves cuchicheos entre grupos se animó la cosa, las cuestiones generales fueron variopintas, gente que preguntaba cosas serias y gente que estaba asustado por la propuesta, os resumo a continuacion un poco comentarios que hicieron.

La gente principalmente queria saber el impacto visual, si les perjudicaria o haría que se quemara su casa o sus ventanas¿?¿?, si tal como lees.
Si les iba a reflejar, si iba a quedar la comunidad bonita... (las casas por fuera no son de lo mas bonito, por lo que seguro que el aspecto cambia a mejor --- visto desde el cielo claro--XD-)

Muy preocupados por el numero de paneles estéticamente, y si iban a ir completamente levantados o no. Pues alguno decia que no era lo mismo poner 2,3,5 que todo el tejado. (parte de razon no le falta, pero cuanto mas pongas mejor mas bonito y mas contribuyes)
En fin, ahi dije que no me mojaba por supuesto, o se aprobaba independientemente del numero o no habia mas opcion para nadie, pues cualquier otro vecino en cualquier momento podría hacer lo mismo que yo o tener esa necesidad.
Lo que va cambiando es la potencia cada año, asi que o bien obtienes mas KW o bien ocupa menos superficie.
En lo que me tocó tragar es en que vayan coplanares, pero aun no teniendo la mejor orientacion en mi caso, era la idea.

Seguian interesados en que no quemara sus cortinas, o lo mejor de todo, que no rompiera tejas y me entraran humedades, porque hay quien aseguraba que eso iba a pasar si o si.

Alguno preguntó por las tormentas, granizo... a lo que contesté que por desgracia eso conlleva ampliar el seguro de casa y claro, lo pago yo.

Dudas de si era o no peligroso...hasta cancerigeno..,
incluso querian saber si cualquiera podia poner un aerogenerador...u otro sistema...

Solo uno preguntó por posibles precios, el resto como bien decía al inicio, les sonaba a chino y no se lo habian planteado.

En mi comunidad, ademas por la calle puedes ver los consumos en KW de cada contador y no os haceis idea de los consumos, o si?
Mi caso es de gastar poco, todo led, nada de aparatos en standby, caldera de biomasa.... pero aqui la gente sigue con halogenos, facturas que superan los 100€ mensuales en luz + calefaccion gas + ....
No soy el ejemplo de quien mas lo pueda necesitar a día de hoy para abaratar la factura, pero tengo claro que al final compensa, sea en 10 o en 15 años.

Hablé de crisis energética y... nadie sabia nada, solo uno me comentó que era imposible pensar en que todas las casas tuvieran placas, pues no habia material en el mundo para ello, que los precios iban a subir y no iba a ser rentable comprar placas...se ve que pagar gas y gasoil es rentable.
Cuando a día de hoy han bajado, seguiran bajando y esperemos haya material para las necesidades futuras.

Y bueno, mi respuesta a los combustibles fosiles le dejo descuadrado, la gente no cree que los combustibles se estan agotando, es mas, todos estan como locos comprando coches nuevos de combustion.

Nadie se plantea un electrico, ni un hibrido enchufable ni tan siquiera y aqui si es cierto, que la gente sigue cambiando de coche a los 5 años, para sacarlo 2 veces de viaje al año.

como para plantearse poner placas solares!!! o biomasa...o... en fin.
o... el caso es que igual quienes pensamos asi no estamos bien, no se, bueno si, un poco loco conviene estar para vivir como lo hacemos

Por suerte y ya para terminar, por fin llego el tema de la votación, estuvo genial el presidente que consultó directamente sobre QUIEN SE OPONIA, nadie levantó la manó, así que:

PUEDO PONER PLACAS SOLARES EN MI TEJADO!!! (parece que se convencieron de que iba a ser yo quien tirara el dinero y no ellos)

No se que será de nuestros hijos si seguimos así, pero espero que cambiemos la forma de pensar, de actuar y de vivir la vida.

Bueno, si habeis llegado aqui, gracias.
Espero no tardar mucho en dar el paso definitivo
Si hay mas experiencias estaría bien conocerlas, desahogarse, etc..
comentar que llevé información en papel por si la cosa se torcia y no tuve que hacer uso de nada, así que mejor aun.

Un saludo y gracias al foro y a quien le ayude esto

Iniciado por ashard

Buenas, como muchos en el foro, llevo tiempo valorando la instalación de energías renovables en mi casa.
A día de hoy no se cuando daré el salto pero lo primero de todo era disponer del permiso, o de la "NO NEGATIVA" de los vecinos para llevarlo a cabo.
Llevaba desde Junio esperando una reunion donde hacer la solicitud y ver si lo aprobaban o no, ya sabéis como son las comunidades a veces, y la mia... es de las guerreras, hay cosas que requieren unanimidad y nunca se han llevado a reunion y otras que no lo requieren y parece que se disputa la vida en ello.

La comunidad la conforman 40 casas adosadas en 4 filas, 2 orientaciones NorOeste-SurEste y NorEste-SurOeste.
El requisito para aprobarlo es de 1/3 de los vecinos/participaciones segun la ley Horizontal.

En mi caso particular, ayer por fin nos reunimos, había poco más de 1/3 de vecinos y por casualidad faltaban los 3 vecinos que más apoyo me podían dar (conocen el caso y estan interesados en hacer lo mismo en un futuro).

Comenté lo que suponía la instalacion (algun dato técnico, impacto visual, etc), los beneficios/contras para mi, para el planeta, los beneficios para cualquiera de la comunidad...los no contras......un poco de todo al respecto.

Total que... la gente tras una breve exposición, no sabía como reaccionar, todos se quedaron callados y estaba claro que poco o nada habían entendido y... o no preguntaban nada o se iba a armar.

Tras el silencio, les indique que preguntaran/comentaran, y tras breves cuchicheos entre grupos se animó la cosa, las cuestiones generales fueron variopintas, gente que preguntaba cosas serias y gente que estaba asustado por la propuesta, os resumo a continuacion un poco comentarios que hicieron.

La gente principalmente queria saber el impacto visual, si les perjudicaria o haría que se quemara su casa o sus ventanas¿?¿?, si tal como lees.
Si les iba a reflejar, si iba a quedar la comunidad bonita... (las casas por fuera no son de lo mas bonito, por lo que seguro que el aspecto cambia a mejor --- visto desde el cielo claro--XD-)

Muy preocupados por el numero de paneles estéticamente, y si iban a ir completamente levantados o no. Pues alguno decia que no era lo mismo poner 2,3,5 que todo el tejado. (parte de razon no le falta, pero cuanto mas pongas mejor mas bonito y mas contribuyes)
En fin, ahi dije que no me mojaba por supuesto, o se aprobaba independientemente del numero o no habia mas opcion para nadie, pues cualquier otro vecino en cualquier momento podría hacer lo mismo que yo o tener esa necesidad.
Lo que va cambiando es la potencia cada año, asi que o bien obtienes mas KW o bien ocupa menos superficie.
En lo que me tocó tragar es en que vayan coplanares, pero aun no teniendo la mejor orientacion en mi caso, era la idea.

Seguian interesados en que no quemara sus cortinas, o lo mejor de todo, que no rompiera tejas y me entraran humedades, porque hay quien aseguraba que eso iba a pasar si o si.

Alguno preguntó por las tormentas, granizo... a lo que contesté que por desgracia eso conlleva ampliar el seguro de casa y claro, lo pago yo.

Dudas de si era o no peligroso...hasta cancerigeno..,
incluso querian saber si cualquiera podia poner un aerogenerador...u otro sistema...

Solo uno preguntó por posibles precios, el resto como bien decía al inicio, les sonaba a chino y no se lo habian planteado.

En mi comunidad, ademas por la calle puedes ver los consumos en KW de cada contador y no os haceis idea de los consumos, o si?
Mi caso es de gastar poco, todo led, nada de aparatos en standby, caldera de biomasa.... pero aqui la gente sigue con halogenos, facturas que superan los 100€ mensuales en luz + calefaccion gas + ....
No soy el ejemplo de quien mas lo pueda necesitar a día de hoy para abaratar la factura, pero tengo claro que al final compensa, sea en 10 o en 15 años.

Hablé de crisis energética y... nadie sabia nada, solo uno me comentó que era imposible pensar en que todas las casas tuvieran placas, pues no habia material en el mundo para ello, que los precios iban a subir y no iba a ser rentable comprar placas...se ve que pagar gas y gasoil es rentable.
Cuando a día de hoy han bajado, seguiran bajando y esperemos haya material para las necesidades futuras.

Y bueno, mi respuesta a los combustibles fosiles le dejo descuadrado, la gente no cree que los combustibles se estan agotando, es mas, todos estan como locos comprando coches nuevos de combustion.

Nadie se plantea un electrico, ni un hibrido enchufable ni tan siquiera y aqui si es cierto, que la gente sigue cambiando de coche a los 5 años, para sacarlo 2 veces de viaje al año.

como para plantearse poner placas solares!!! o biomasa...o... en fin.
o... el caso es que igual quienes pensamos asi no estamos bien, no se, bueno si, un poco loco conviene estar para vivir como lo hacemos

Por suerte y ya para terminar, por fin llego el tema de la votación, estuvo genial el presidente que consultó directamente sobre QUIEN SE OPONIA, nadie levantó la manó, así que:

PUEDO PONER PLACAS SOLARES EN MI TEJADO!!! (parece que se convencieron de que iba a ser yo quien tirara el dinero y no ellos)

No se que será de nuestros hijos si seguimos así, pero espero que cambiemos la forma de pensar, de actuar y de vivir la vida.

Bueno, si habeis llegado aqui, gracias.
Espero no tardar mucho en dar el paso definitivo
Si hay mas experiencias estaría bien conocerlas, desahogarse, etc..
comentar que llevé información en papel por si la cosa se torcia y no tuve que hacer uso de nada, así que mejor aun.

Un saludo y gracias al foro y a quien le ayude esto

Felicidades por capear a ese toro que son las comunidades de propietarios. Esperemos que con tu pequeño granito de arena hagas que el mundo sea un poco menos contaminante.

Gracias por compartir tu experiencia. Es curioso, y preocupante, el gran desconocimiento que hay en general sobre este tema y sobre la problemática ambiental en general.

Yo estoy esperando a la próxima junta de propietarios para recabar también el permiso de mi comunidad.

En mi caso se trata de un edificio de viviendas con azotea no transitable que sería el lugar donde iría la instalación.

Lo de la perforación ya veíamos que podrían ponerle pegas y lo vamos a evitar usando soportes lastrados tipo solarbloc o console de renusol.

Por suerte con la nueva ley de propiedad horizontal basta con 1/3 de apoyo al tratarse de instalaciones de energías renovables.

Pongo aquí el fragmento del artículo 17 que regula el asunto:

Iniciado por Ley de Propiedad Horizontal (LPH)

La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, o la adaptación de los existentes, así como la instalación de sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.

Un saludo y dejamos este hilo para todo lo relacionado con los permisos de las comunidades de vecinos...

Gracias y suerte, creo que es interesante para todos conocer en que apoyarnos para vender esto a las comunidades.

Añadiría:

Por otro lado, los propietarios que no asisten a la Junta se computan como votos favorables a efectos del recuento de estas mayorías cualificadas exigidas, no así en las decisiones que requieran mayorías simple. De modo que las decisiones tomadas en Junta de propietarios deben notificarse a los no asistentes, que tendrán el plazo de 30 días naturales para oponerse. Es por este motivo que normalmente los acuerdos no se ejecutaran hasta que concluye este plazo.