Tema: Terreno mínimo???

Primero enhorabuena por todo el trabajo e información ofrecido en este foro.

La qüestión es que estoy interesado en montar un huerto solar de unos 5kw-10kw, y me comentaron que tenía que disponer de al menos 10 000 m² de terreno para poder realizar la instalación. Es cierto esto??? Tengo que aclarar que es en la zona de Valencia.

Me podría alguien informar de los requisitos mínimos?

Gracias de antemano

Si es terreno rústico (suelo no urbanizable), la parcela mínima para instalar fotovoltaica son 10.000 m2.

Si tienes alguna edificación legal en la parcela, puedes plantearte colocarla sobre ella. Eso sí sería factible.

Saludos

Enterate bien que la calificación que da el ayuntamiento a tu parcela es "Suelo No Urbanizable. Rústico Común".
Te lo comento, porque tengo una parcela de 16.800 m2 pero parte de ella está calificada como "Suelo No Urbanizable. Forestal Protegido" (que no computa), es decir, necesitas 10.000 m2 de Rústico Común.

En la Conselleria, consultada la cartografia, tienen claro que la parte de suelo forestal está plantada de algarrobos, de modo que no tiene ningún interés forestal. Medio Ambiente también lo reconoce. Pero como es el ayuntamiento quien tiene la última palabra, ahora tengo que pedir que midan la parcela y certifiquen los m2 de rústico común.
Es curioso, en el fondo todas las instituciones coinciden en que el suelo no tiene valor forestal, pero como en la forma (calificación del suelo de antes de la transición) es forestal pues hay que perder un montón de tiempo en papeleos.

Gracias a los dos por vuestras respuesta.

El terreno que tengo mirado tiene una superficie de 1'6 ha y esta plantado de naranjos, en un principio no tiene por que ser zona forestal. Esta semana ire al ayuntamiento a ver que me dicen.
Tambien intentare ver en una zona de poligonos alguna cubierta a ver por cual de las dos opciones me decanto.

Saludos

Cuando dices que vas a ver alguna cubierta .... ¿a qué te refieres :shock: :shock: ?

Me refiero a mirar una cubierta de alguna nave del poligono, alquilarla y montar allí la instalación. Según me comentaron a la hora de tramites es más fácil que te lo concedan.

Saludos

En mi opinión, si únicamente quieres 5 o 10 kW instalados está claro que ha de ser sobre cubierta. Para tan poca potencia no merece la pena hacerlo sobre terreno dados los gastos extras en seguridad necesarios.... Y respecto a superficie necesaria, si son 2.500 m2 para una planta de 100 kW, para 10 ponle 250 m2, así que no creo que te sea dificil encontrar una cubierta para tu instalación... Corregidme si me equivoco.
Un saludo.

Uno de los motivos por el que quiero el terreno es por ir ampliando la instalación poco a poco. Pero también seria una buena opción para los 5kw-10kw la cubierta por la poca superficie que se requiere frente al terreno.

Saludos

Tienes que tener también en cuenta la presencia de líneas eléctricas para la construcción que pueden dar algún susto que otro....
Te lo digo por experiencia.

S2

Iniciado por david_vlc

Me refiero a mirar una cubierta de alguna nave del poligono, alquilarla y montar allí la instalación. Según me comentaron a la hora de tramites es más fácil que te lo concedan.

Saludos

Eso me imaginaba que ibas a responder.... 8)

Amigo David, si tu instalación es de 5 o 10 Kw puede que tengas unos beneficios de 3.000 ó 6.000 € al AÑO. ¿cuanto piensas ofrecer al propietario de la nave por apalancarte en (alquilarle) su tejado durante 35 años?

O dicho de otro modo, si tu fueras el propietario de la nave ¿por cuanto tendrías a un inquilino en tu tejado durante tantísimo tiempo?

Te lo digo porque si la cantidad no es atractiva, no es fácil encontrar tejados para alquilar.

Saludos,

No se que cantidad pedirán o yo pediría. A lo largo de esta semana iré a ver si me convienen los precios que me digan. En el caso de hacer la instalación en la cubierta me decantaría por los 10 kw, si dices que son 6.000 euros de beneficio, con 1.000 de alquiler estaria bastante bien. Ya os comentare como he quedado.

Avellido me puedes aclarar lo de las "líneas eléctricas para la construcción", no se si te refieres a la cercania...


Saludos

David, si no te importa, comenta los precios que te digan. Tengo mucha curiosidad.

Saludos

Siento no poder decir los precios aun porque la propuesta esta hecha pero falta la contestacion del dueño de las naves. En breve la diré.

saludos

Tengo una duda sobre el tema de la instalación sobre la cubierta de una nave industrial.
Imagino que es posible hacer un contrato por 30 años con el propietario de la nave, pero quien te garantiza que la nave existirá durante ese tiempo.
Tambien puede pasar que cambie la actividad económica que se realiza en la nave y/o el propietario.
No se, pero 30 años son muchos años.

Ya veis que no tengo ni idea sobre el tema de las cubiertas :wink:

Cambie o no la actividad de la nave tu tienes un contrato por la cubierta no por el recinto en si, entonces no creo que haya mayor problema. También pregunté en iberdrola si era posible suspender el contrato de 25 años y me dijeron que no abría ningun problema en suspenderlo. Así siempre cabe la opción de si todo va mal buscarse otra cubierta. Lo de saber si la nave va a seguir en el sitio lo podrias mirar en el plan general de urbanismo, asi te aseguras también de que ningún edificio te haga sombra.


saludos

No es por desanimar, David_vlc , pero lo tienes jodido....

Ahora mismo estoy buscando como loco 4000-5000 m. (221Kwp)de tejado, ofreciendo 10.000-12000€ al año + participación en beneficios a partir del año 25 y no consigo encontrar nave...

Si vas a ofrecer 360€ año(10%) de tus beneficios.... que es un porcentaje razonable, lo tienes complicado porque necesitas 30-50m2... y por esa cantidad no alquilas ni un balcón.


De todas formas, que tengas suerte y jala me equivoque :wink:

Un saludo

Por eso lo decía yo .... :wink: 8)

En primer lugar daros las gracias a todos los que haceis posible esto. La verdad es que es bueno tener tantos puntos de vista sobre este tema.
Mi caso es el siguiente. Tengo en propiedad una finca rústica en la provincia de Córdoba de unas 20 Ha. y me gustaría invertir parte de la superficie en la instalación de paneles solares. La finca no tiene suministro de electricidad y me gustaría saber, si alguien me puede ayudar, como puedo solucionar ese extremo. Además mi intención es la de poner una instalación de 100 Kwp para luego ir ampliando, incluso proceder a la promoción de un huerto solar en un futuro.
Muchas gracias y espero vuestras respuestas

hola pepe.

Yo soy más bien un principiante en estas cosas, pero según tengo entendido para hacer una instalación de paneles solares hace falta como mínimo un terreno de 10000 m² en la C.Valenciana, allí no se si será igual. Saber si en el terreno puedes instalar la planta(ir al ayuntamiento de donde pertenezca el terreno). Luego también tienes que tener en cuenta que te concedan el punto de conexión (solicitarlo a la compañía eléctrica). Corregirme si me equivoco.

Por otra parte, teneis razón con la dificultad de encontrar a alguien que te ofrezca la cubierta. He hablado con varios y no quieren debido también al contrato de 25 años. Finalmente estoy planteandome en comprar la nave industrial, poner mi instalación y alquilar el bajo.



saludos