Tema: Arrendamiento de finca rústica para instalación solar.

Iniciado por chacal525

Las nuevas instalaciones fotovoltaicas ya no dependen de subvenciones, se calcula la rentabilidad a precio de pool, como mucho en las subastas lo único que obtienen es un precio mínimo del pool, es decir, nunca venden la energía menos de x, por lo que son muy rentables. Atrás han quedado ya aquellos turbios años donde las primas que dada el estado eran 10 o 20 veces mayores que el pool

Vaya, vaya chacal525.....
Gracias a esas primas y a esas 62.000 familias que invirtieron en FV y que posteriormente fueron estafados por los Gobiernos de éste pais, hoy una instalación vale un 80-90% menos que lo que costaba entonces y por eso, se pueden instalar sin prima.....

¿Turbios años? Quizá deberías de dar las gracias a esos pioneros estafados, porque gracias a ellos, hoy puedes instalarte autoconsumo y a unos precios de los materiales que riete de lo que costaban solamente hace 12-11 años.
Antes en 2007-2008 te podía costar el watio a entre unos 6-10.-€ (dependiendo de la tecnología) y hoy una instalación puede rondar el watio 1.-€ o incluso menos.....
Asi, si hoy te costara una instalación de 5,85 kwn a 6.-€ watio, su coste sería de unos 35.100.-€ y claro producirías unos 8.000 kwh/año que a precio de mercado puede ser que obtuvieras unos 440.-€ de tal forma que tardarías en amortizar dicha instalación unos 79,7 años..... ¿entiendes ahora el porqué de las primas para que se pudiera desarrollar y abaratar la tecnología?
Hoy esa instalación puede costarte menos de 5.850.-€ por lo que el plazo para amortizarla sería de unos 13 años (que casualidad, el mismo que necesitaron los pioneros en invertir, entre 10 y 15 años para empezar a obtener rendimientos a sus inversiones)

Hay que dar las gracias y apoyar a todos esos pioneros estafados por los sucesivos gobiernos con recortes retroactivos incumpliendo las reglas que, los gobierno pusieron, porque así hoy en día, 10-11 años después la fotovoltaica está al alcance de todos, hoy hay, para las nuevas instalaciones más seguridad jurídica, incluso desde la CEE con su nueva normativa o "paquete de invierno" que te asegura que hasta el 2026 los gobiernos no podrán cambiar las reglas..... y que la CEE estará vigilante a los cambios que estos gobiernos trileros han efectuado a los pioneros.

Por lo menos, hablemos con propiedad....... y evitemos lo de primas, años turbios, etc.

Iniciado por newinversor

Vaya, vaya chacal525.....
Gracias a esas primas y a esas 62.000 familias que invirtieron en FV y que posteriormente fueron estafados por los Gobiernos de éste pais, hoy una instalación vale un 80-90% menos que lo que costaba entonces y por eso, se pueden instalar sin prima.....

¿Turbios años? Quizá deberías de dar las gracias a esos pioneros estafados, porque gracias a ellos, hoy puedes instalarte autoconsumo y a unos precios de los materiales que riete de lo que costaban solamente hace 12-11 años.
Antes en 2007-2008 te podía costar el watio a entre unos 6-10.-€ (dependiendo de la tecnología) y hoy una instalación puede rondar el watio 1.-€ o incluso menos.....
Asi, si hoy te costara una instalación de 5,85 kwn a 6.-€ watio, su coste sería de unos 35.100.-€ y claro producirías unos 8.000 kwh/año que a precio de mercado puede ser que obtuvieras unos 440.-€ de tal forma que tardarías en amortizar dicha instalación unos 79,7 años..... ¿entiendes ahora el porqué de las primas para que se pudiera desarrollar y abaratar la tecnología?
Hoy esa instalación puede costarte menos de 5.850.-€ por lo que el plazo para amortizarla sería de unos 13 años (que casualidad, el mismo que necesitaron los pioneros en invertir, entre 10 y 15 años para empezar a obtener rendimientos a sus inversiones)

Hay que dar las gracias y apoyar a todos esos pioneros estafados por los sucesivos gobiernos con recortes retroactivos incumpliendo las reglas que, los gobierno pusieron, porque así hoy en día, 10-11 años después la fotovoltaica está al alcance de todos, hoy hay, para las nuevas instalaciones más seguridad jurídica, incluso desde la CEE con su nueva normativa o "paquete de invierno" que te asegura que hasta el 2026 los gobiernos no podrán cambiar las reglas..... y que la CEE estará vigilante a los cambios que estos gobiernos trileros han efectuado a los pioneros.

Por lo menos, hablemos con propiedad....... y evitemos lo de primas, años turbios, etc.

Es es que es un error de concepto. Se habla de las primas de hace diez años con los costes de ahora, y claro, salta el escándalo.

Dice el forero que las primas 10 o 20 veces mayores que el pool, pero oiga, ¿y los precios de los materiales en aquel entonces? 10 o 20 veces los precios de ahora. Sin un incentivo de tal calibre nadie habría invertido, los costes eran muy altos en aquel entonces y hemos contribuído con nuestras inversiones a rebajar -y mucho- los precios.

Y como los mismos dice el forero que "son muy rentables" porque tienen un suelo de pool. Me gustaría saber a mí si el forero tiene una instalación fotovoltaica con unos años a ver si no se le ha roto el inversor y ha tenido que sustituirlo con 10 años (en mi planta del 2007 ya he perdido la cuenta de cuantos van cambiados y son ingeteam, nada de baratuchos). Esto te trastoca un par de años como mínimo el beneficio... En fin, que no es todo oro lo que reluce y como dice el refrán, "el que la lleva, la entiende".
Es muy fácil hablar desde la comodidad del sillón.

Iniciado por Sol_t

Y como los mismos dice el forero que "son muy rentables" porque tienen un suelo de pool. Me gustaría saber a mí si el forero tiene una instalación fotovoltaica con unos años a ver si no se le ha roto el inversor y ha tenido que sustituirlo con 10 años (en mi planta del 2007 ya he perdido la cuenta de cuantos van cambiados y son ingeteam, nada de baratuchos). Esto te trastoca un par de años como mínimo el beneficio... En fin, que no es todo oro lo que reluce y como dice el refrán, "el que la lleva, la entiende".
Es muy fácil hablar desde la comodidad del sillón.

Al hilo, ayer cambié el último SMA vivo de mi primera instalación conectada a red, 14 años, ya no queda ni uno de los originales.

Hola a todos.

Me llamo Antonio y poseo una finca de calificación rústica de una setenta hectáreas situadas en los términos municipales de Elche en Alicante.

Y esta semana pasada he recibido dos ofertas de alquiler de terreno para la instalación de placas solares el precio del alquiler sería de 1100 € por hectárea a un contrato de 30 años

Mi pregunta sería si hay alguien de la zona de la provincia de Alicante que entienda de estos temas qué consejo me podría dar de qué precauciones o de que debo informarme o que tengo que tener en cuenta ante esto.

Ya que considero que es interesante la oferta ya que siempre he tenido estos terrenos alquilados para producción agrícola obviamente esta gente me paga más y a largo plazo pero desconozco totalmente cómo funciona este sector ni tengo ni idea de nada.
Si alguien me puede aconsejar o a dónde debo dirigirme o dónde puedo informarme sobre este tema se lo agradecería muchas gracias



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Buenos días a todos,
vivo en Salamanca y poseo una finca rústica que cumple las condiciones para montar una explotacion fotovoltaica, no tengo ni idea del tema y me estoy poniendo al hilo ahora. ¿Sabrías decirme el nombre de alguna empresa solvente interesada en arrendar la finca para montar la instalación y explotarla? Todo esto aprovechando la experiencia de los que han estado en mi situación y han probado ya con este tema. Gracias.

Hola felipe

Si quieres hablamos por privado y te cuento nuestra experiencia como propietarios de 1MW del RD 661 y como promotores de varios parques.

Un saludi

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Hola jueru, de acuerdo, dime como podemos hacerlo. Gracias.

Mensaje privado en el foro.

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Dime como hacerlo porque no encuentro la manera de enviarte un privado por el foro.

Hola, buenos días, estamos en el mismo caso que muchos de ustedes, en nuestro caso nos han ofrecido las mismas condiciones una empresa con sede en tarragona que nos ofrece mil euros por hectárea en una finca que tenemos por la zona de Jaén. El contrato sería para unos 35 años prorrogable a otros cinco más, nos han dado un precontrato que habría que firmar para que consiguieran los permisos necesarios con un tope de sobre un año y medio y posteriormente se firmaría el contrato donde si se nos pagaría. Lo estamos consultado a un abogado que por ahora lo ve todo correcto y firmaremos este precontrato en breve, aun así es inevitable que nos surjan muchas dudas y miedos, por eso mismo querría consultar si hay alguien más avanzado en esto que ya haya firmado este precontrato o incluso el siguiente y me hable de su experiencia.

Pues yo estoy en la misma situación que Mamen2, el contrato rondaría los 1200 € y mis dudas también es si en el contrato hay que añadir el IVA a esos 1200 €, cuanto habría que pagar a hacienda como arrendador.....

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Vistas las dudas yo me pongo a disposición del que lo necesite para aclarar dudas. Mi experiencia, propietario de 1MW del RD 661 y he desarrollado parque de 20MW y 30MW así que puedo poner mi experiencia y deciros que es importante para firmar.

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Iniciado por juheru

Vistas las dudas yo me pongo a disposición del que lo necesite para aclarar dudas. Mi experiencia, propietario de 1MW del RD 661 y he desarrollado parque de 20MW y 30MW así que puedo poner mi experiencia y deciros que es importante para firmar.

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Pues si me puedes aclarar algo de lo que he comentado y sobre todo, algo importante que tenga que haber constar en el contrato para no tener problemas, te lo agradecería.

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Hola !

Se ha puesto en contacto conmigo una empresa para alquilar unas fincas que tengo en extremadura. Estaría interesado en contrastar la oferta y condiciones con otras empresas. Alguien me podría indicar empresas que trabajen en la zona de Extremadura, instalando plantas fotovoltaica ?

Hola,

Hace unas semanas, me llego una oferta para alquilar unas finca rústica que tengo en Extremadura, para una instalación fotovoltaica. Estaría interesado contrastar la oferta, poniéndome en contacto con otras empresas. Alguien me podría indicar alguna empresa que trabaje por la zona de Badajoz ?

Saludos

Buenos dias, quisiera saber si conocen algún despacho de abogados el cual me pueda ayudar a redactar un contrato para el alquiler de mi finca rústica para una instalación fotovoltaica, he leido por este foro y me parece algo complicado para hacerlo yo, soy de Socuéllamos Ciudad Real, agradeceria cualquier sugerencia, gracias de antemano

Aquí tienes uno1566559145030_190321 MODELO DE CONTRATO ARRENDAMIENTO TERRENOS.pdf

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Iniciado por josemvilchez

Aquí tienes uno1566559145030_190321 MODELO DE CONTRATO ARRENDAMIENTO TERRENOS.pdf

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Gracias, lo leere

Buenas y gracias por la información.

Al igual que muchos foreros dispongo de unos terrenos que me gustaría alquilar para la instalación de fotovoltaica, siempre y cuando fuera posible.

me gustaría que si alguien conoce o dispone de contactos de empresas serias, me los facilitará para entablar relación con ellos.

Gracias a todos

HOLA, SOY JUAN CARLOS, ESTOY EN LA MISMA INCERTIDUMBRE QUE MUCHA GENTE,,,,,ME HAN OFRECIDO UN CONTRATO PARA INSTALAR PLACAS SOLARES EN UNA FINCA DE 25 HCT EN ZAMORA, PERO DESCONOZCO LA NORMATIVA,CONTRATOS ETC...
SI SABES DE ALGUNA EMPRESA QUE TE LA HAYAN MONTADO PLACAS FOTOVOLTAICAS RECIENTEMENTE EN LA ZONA DE ZAMORA ,PALENCIA VALLADOLID,,,
GRACIAS

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HOLA , MI NOMBRE ES JUAN CARLOS, Y QUISIERA QUE ME COMENTARAS COMO HA SIDO TU EXPERIENCIA CON LA INSTALACIÓN DE LAS PLACAS SOLARES
MI TLF 647015732

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GRACIAS POR EL CONTRATO,,,Y ALGUN ABOGADO ESPECIALISTA EN CONTRATOS RUSTICOS , CONOCES?

Hola,

He recibido una oferta de una parcela para instalar una planta solar que en total ocupara unas 500 hectaras. Mi finca tiene unas 9 hectareas. Me han ofrecido 1200€ ¿Sabes si esta bien? ¿Alguien está negociando algo diferente para proyectos de este tipo? Gracias!!!

Hola también he recibido una oferta de 1400€/hectárea/año + IVA + subida anual de ipc. Se hacen cargo también al total del IBI, ya que subirá bastante al pasar de rústico a industrial.
Alguien que ya haya firmado, puede contar su experiencia? Gracias

El IBI no va a subir, lo que si se generará es el BICE que entiendo lo pague el productor

Hola juheru me gustaría charlas contigo acerca de tu experiencia con el campo de 1Mw. Yo tengo un campo en Murcia de 81.000m2 y estoy pensando en realizar un proyecto de campo solar fotovoltaico de 4Mw. ¿Qué me recomendarías?

gracias.

Iniciado por pepepax

Hola juheru me gustaría charlas contigo acerca de tu experiencia con el campo de 1Mw. Yo tengo un campo en Murcia de 81.000m2 y estoy pensando en realizar un proyecto de campo solar fotovoltaico de 4Mw. ¿Qué me recomendarías?

gracias.

Mandame un mensaje privado y te paso mi número, te he enviado uno pero pone que no puedes recibir mensajes privados

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