Tema: alquiler de tejado

Hola a todos,

¿alguien sabe cuánto se suele pagar por el alquiler de un tejado de nave industrial para montar una FV?
Un instalador me ha hablado del 2% de la producción. ¿Qué os parece?
El tejado en cuestión es de unos 1.000 m2

Saludos

En mi opinión no tendría porqué haber diferencias con respecto a los terrenos... o sí, puesto que a priori se puede entender que este tipo de conexiones son más fáciles de llevar a cabo, y la seguridad es mejor... :?:

Iniciado por Jumanji

En mi opinión no tendría porqué haber diferencias con respecto a los terrenos... o sí, puesto que a priori se puede entender que este tipo de conexiones son más fáciles de llevar a cabo, y la seguridad es mejor... :?:

o no pq tejados hay muchos mas q terrenos, pq las perdidas por sombreado son mayores, pq no todas las aguas de los tejados son buenas.....o sea q como siempre Depende

Un dos es caro, teniendo en cuenta que la instalacion corre por tu cuenta, estructura, mantenimiento, futuros desperfectos de la instalación o de la nave, robos, etc. Calcula sobre un 8% lo que te produce, si haces numeros es mejor alquiler fijo mensual (suelo rustico).
100Kw anual produce alrededor de 54.000€, el dos es 1.000€ al mes, ahora es cosa tuya, saludos.

Amigo leles creo que el 2% es 90 € al mes para el dueño de un tejado le sale mas barato dejarlo como lo tiene, ese dinero no alcanza ni para los cortados de los empleados.


Manuel Guerrero

Sres. alguien trabaja o ha trabajado como comercial, es para saber que beneficios se lleva el dueño de la nave o tejado porque los porcentajes son muy bajos he visto hasta un 5% maximo, si la instalacion es de 100 KWp en Tenerife es aproximado 60000€ año, el beneficio sería 250€ mes, como comercial el cliente no lo vé muy rentable durante 30 años, bueno es que yo ni me lo pienso.

Si alguien tiene respuesta os agradezco

manugr1972

90€ o 250€ al mes para algo que produce 0€ no está mal, no??
o crees que se le puede alquilar más caro a alguien??
que competencia te crees que existe? porque en terreno al menos puedes plantar higos pero en cubierta...

si te dan un dinero extra al mes por no hacer nada en una zona que es inutil SIEMPRE es rentable. se lo puedes explicar a tus clientes

Iniciado por manugr_1972

90 € al mes para el dueño de un tejado le sale mas barato dejarlo como lo tiene, ese dinero no alcanza ni para los cortados de los empleados.

más barato no hacer nada que cobrar 90€ al mes???? pues no sé como irán tus cuentas...

Estoy totalmente deacuerdo con sunfun,
si te dan al año 1500 € por algo que a ti ni te cuesta ni te va y sacas un rendimiento aunque no sea una bicoca, con 1500 o 1200 € te pegas un buen finde...

Iniciado por sunfun

manugr1972

90€ o 250€ al mes para algo que produce 0€ no está mal, no??
o crees que se le puede alquilar más caro a alguien??
que competencia te crees que existe? porque en terreno al menos puedes plantar higos pero en cubierta...

si te dan un dinero extra al mes por no hacer nada en una zona que es inutil SIEMPRE es rentable. se lo puedes explicar a tus clientes



más barato no hacer nada que cobrar 90€ al mes???? pues no sé como irán tus cuentas...

Amigo sunfun, cuantas cubiertas has alquilado por 90€ al mes, para hablar con semejante autoridad?

Es mas, cuantas has intentado alquilar poi ese precio??

sifos (y manugr1972), siento si ha sonado autoritario, no es mi intención ni mucho menos.
simplemente una opinión. qeu me digan que sale más barato no hacer nada qeu ganar 90 € al mes por lo menos me choca.
y tu, sifos, cuando preguntas realmente quieres decirme o aportar algo? o es simple curiosidad?

Sunfun, tu respuesta me ha parecido muy rotunda, lo q me ha llevado a pensar q no has intentado convencer a muchos propietarios para q te alqilen sus cubiertas a esos precios.

Evidentemente, 90€ al mes es mas q nada, ahora yo no tengo claro si le daria a alguien las llaves de mi casa durante 30 años por 90€ (aunq solo sea para subir al tejado).

Como siempre (y creo q ya lo he dicho alguna vez ) DEPENDE de las circunstacias de cada uno

Y pasados 25 años ,cuando la retribucion baja,despues de los 5% menos.............esos 90 se quedan en nada.nm

sifos, eres un aguila! ; ) y no te falta razón!
entiendo que haya gente que pase de hacer nada por 90 € al mes para un contrato de 25 años.
sin embargo, cuanto cuesta alquilar una nave de 1000 m2 en tenerife? 2000-3000€?
pongamos 2500€/mes, vale? pues cobrar 250 € por la cubierta (un 10% de lo que cuesta la nave entera) a mi me parece un chollete. la rentabilidad la veo clara.
otra cosa es que el dueño sea más o menos reticente por otros motivos, pero los números me parecen más que positivos.

hOLA A TODOS . soy nuevo en estos foros y debates , pero a ver si aprendo y me enseñais. GRACIAS DE ANTEMANO. el alquiler de cubiertas se esta pagando mas de lo que os imaginais, por que el propietario de la nave DEBE DE TENER un seguro ,y mejores condiciones , para que la instalacion no tenga contratiempos.

Iniciado por Jumanji

En mi opinión no tendría porqué haber diferencias con respecto a los terrenos... o sí, puesto que a priori se puede entender que este tipo de conexiones son más fáciles de llevar a cabo, y la seguridad es mejor... :?:

Hola Jumanji, eres un crak, en la web, te he leido en muchos foros de internet y dbes de ser muy bueno en internet ,Y ESTA ES MI PRIMERA VEZ que participo en un foro tan importante como este y me parece genial a ver si podemos mejorar las energias renovables . UN SALUDO A TODOS Y A VER SI PODEIS ENSEÑARME POCO A POCO ! pero en pocas cubiertas te has subido, PILLIN.

Haya paz señores,
quisiera aportar que, en mi opinion, no todas las cubiertas son iguales, y aunque parezca que un alquiler 5% de la produccion, por ejemplo, va proporcional con los beneficios del titular, si pero no.

Es decir, los costes de mantenimiento (que son para el titular) no son iguales, si esa cubierta tiene acceso desde el suelo o hay que alquilar grua para subir al operador o posibles repuestos, herramientas,etc.

De la misma forma que si la instalacion esta muy expuesta, sufrira mas la estrucutura, y se gastara mas dinero en mantenimiento.

O si dicha cubierta esta lejos del centro de operaciones, en medio del desierto de Almeria, lejos de toda vida conocida.

En cualquier caso, entiendo que lo logico seria entre un 5-8%.

Tambien creo que aunque la cubierta produce 0%, sin instalacion, es posible que segun el dueño no le compensen las molestias de obra, papeleo, posibles interrupciones en la produccion, desperfectos en sus instalaciones, etc.

Saludos