Tema: Preguntas sobre inversión en planta FV 5kw en funcionamiento

Buenos días,

Os saluda un novato desde Madrid. Es mi primer mensaje en el foro. Me estoy planteando hacer una pequeña inversión en una planta fotovoltaica y tengo algunas dudas, ya que he estado hablando con un vendedor que vende su planta de 5kw. He estado leyendo, pero aún hay cosas que no entiendo y me gustaría saber vuestra opinión.

1- Me dice que está encuadrada en IT-00029. En un pdf antiguo vi que ponía "Vida útil regulatoria" 20 años. En uno más reciente veo que pone 30 años. ¿Cual será el correcto? ¿O es que el gobierno puede cambiarlo a su antojo?

2- Me comenta que antes estaba en IT-00006, pero que lo cambiaron a IT-00029. Supongo que sería la eléctrica o el gobierno. He visto facturas del año pasado (cuando era IT-00006) y dan una rentabilidad decente para lo que pide por la instalación. Le he pedido facturas de este año (que ya es IT-00029) para ver la posible diferencia.

3- Entiendo que en instalaciones reguladas de este tipo (se hizo en 2007/2008), el precio de la energía en pool no importa demasiado porque el gobierno paga parte de la producción a través de las tablas imposibles esas que están publicadas por ahí. ¿Es así?

4- La instalación no está aislada, sino que convive con otras en un parque de 100kw en el que cobran 300 € al año por la seguridad, el mantenimiento, el IBI y los seguros.

Si me enseña las facturas de este año y la rentabilidad parece aceptable, ¿cual creéis que podrían ser los riesgos que asumo comprando la instalación?

Edito: he visto una información de Parques Solares de Navarra donde hablan de rentabilidades de 7,5%. No puedo poner el enlace porque soy nuevo. Les he pedido información y supongo que mañana me llamarán para contarme. ¿Es esto posible hoy en día con la legislación actual?

Un saludo y gracias de antemano a todos

Hola, te voy a contestar lo mejor posible (en negrita), pero aún así, tómatelo a modo de consejo, no como verdad absoluta.

1- Me dice que está encuadrada en IT-00029. En un pdf antiguo vi que ponía "Vida útil regulatoria" 20 años. En uno más reciente veo que pone 30 años. ¿Cual será el correcto? ¿O es que el gobierno puede cambiarlo a su antojo?

La vida útil son 30 años pero si la instalación es del 2006 le quedan 20. Así que son ciertos ambos.

2- Me comenta que antes estaba en IT-00006, pero que lo cambiaron a IT-00029. Supongo que sería la eléctrica o el gobierno. He visto facturas del año pasado (cuando era IT-00006) y dan una rentabilidad decente para lo que pide por la instalación. Le he pedido facturas de este año (que ya es IT-00029) para ver la posible diferencia.

Con la IT-0006 se supone unos ingresos en torno a 3.600€/año, con la IT-0029 unos 3.300€, ambos sin IVA y contando con el impuesto del 7% que nos grava.

Todo esto aproximado, a lo que hay que restarle los gastos de mantenimiento.

3- Entiendo que en instalaciones reguladas de este tipo (se hizo en 2007/2008), el precio de la energía en pool no importa demasiado porque el gobierno paga parte de la producción a través de las tablas imposibles esas que están publicadas por ahí. ¿Es así?

El precio de la energía en pool se cobra directamente, pero al ser una potencia tan pequeña es un mínimo porcentaje de lo que vas a cobrar (en torno a un 10%). Calculo unos 7500kwh de producción anual, el kw hora se paga actualmente en torno a 3.7 centimos de euro, son 277€ euros, si el precio sigue igual.

4- La instalación no está aislada, sino que convive con otras en un parque de 100kw en el que cobran 300 € al año por la seguridad, el mantenimiento, el IBI y los seguros.

Como casi todas.

Si me enseña las facturas de este año y la rentabilidad parece aceptable, ¿cual creéis que podrían ser los riesgos que asumo comprando la instalación?

Los riesgos que asumes es que en 2019 NO SE SABE LO QUE VAS A COBRAR. SI SE MANTIENE EL ESQUEMA RETRIBUTIVO ACTUAL, VAS A COBRAR ALGO MÍS DE LA MITAD...

Porque lo que se cobra -el grueso del cobro- es básicamente un porcentaje sobre la inversión inicial, no la que hagas tú si lo compras, sino la que hizo el dueño original en su día.

Supongamos que el dueño original invirtió unos 37.500€ en esa instalación (este puede ser un ejemplo de inversión real), y el gobierno ofrece una rentabilidad del bono español a 10 años + 300 puntos, revisable cada 6 años. Esto significa que cuando se nos ofreció la rentabilidad el bono español estaba al 4.42% y le sumamos un 3% da el 7.42% de rentabilidad, sobre los 37.500€ (a lo que hay que sumar el Ro, y el POOl, pero bueno por simplificar).

Esto daría una rentabilidad de 2782€ (ya digo falta por sumar otras cantidades hasta llegar a los 3300 o así)

Ahora llega 2019 y se nos revisa la rentabilidad, el bono español está al 1% actualmente y considerando que siga igual, le sumamos el 3% adicional y es un 4% sobre 37.500, tenemos una rentabilidad de 1500€, mas unos 400-600 de los otros conceptos, 2.100 en vez de los 3.500 que parece que cobras ahora.

Todo esto son especulaciones con el sistema QUE HAY VIGENTE, pero creemos que el gobierno compensaría el menor valor del bono español con un mayor diferencial, para seguir ofreciendo ese 7.5% de rentabilidad.

PERO NADIE TE LO GARANTIZA Y HASTA QUE LLEGUE 2019 NADIE SABE NADA.

Edito: he visto una información de Parques Solares de Navarra donde hablan de rentabilidades de 7,5%. No puedo poner el enlace porque soy nuevo. Les he pedido información y supongo que mañana me llamarán para contarme. ¿Es esto posible hoy en día con la legislación actual?

Parques Solares de Navarra son muy buenos comerciales y muy persistentes.
Una vez que les des tu contacto, te van a llamar mañana mismo, te van a contar las bondades de la inversión fotovoltáica. Si les dices que no, la semana que viene te vuelven a llamar "por si acaso" y si les dices que no, dentro de un mes te vuelven a llamar, porque se les había olvidado que les habías dicho que no. Y en navidades te llaman para felicitarte las navidades y aprovechando que el pisuerga pasa por Valladolid, te comentan que todavía tienen participaciones de su tejado en venta...

Tu verás si un producto que necesita comerciales persistentes y recalcitrantes es un buen producto o no.

Muchísimas gracias Sol_t. Tu respuesta me es de gran ayuda. Ya lo tengo más o menos claro

Solo una cosa: me comenta un compañero por privado (si lo he entendido bien) que la cuantía de la subvención va bajando cada revisión porque ya te han pagado parte de la inversión. ¿Eso es así? De lo que explica Sol_t no se deduce eso.

Iniciado por ktecho

Muchísimas gracias Sol_t. Tu respuesta me es de gran ayuda. Ya lo tengo más o menos claro

Solo una cosa: me comenta un compañero por privado (si lo he entendido bien) que la cuantía de la subvención va bajando cada revisión porque ya te han pagado parte de la inversión. ¿Eso es así? De lo que explica Sol_t no se deduce eso.

No, la cuantía de la subvención ni baja ni sube con cada revisión, la cuantía es símplemente variable, pero no decreciente.

De todas formas si te gusta dormir bien, mejor no te metas en estos berenjenales, que día sí, día también tenemos ataques y noticias nefastas para nosotros.
También es cierto que 5kw no es mucho.

Un saludo.

Sol_t, muchas gracias por tu ayuda con este tema. Creo que de momento voy a dejar pasar la oportunidad, porque como comentas la cosa está bastante volátil. Si consigo algo bastante más barato a lo mejor me lo planteo. Si no, como dices, a dormir tranquilo.

Iniciado por ktecho

Sol_t, muchas gracias por tu ayuda con este tema. Creo que de momento voy a dejar pasar la oportunidad, porque como comentas la cosa está bastante volátil. Si consigo algo bastante más barato a lo mejor me lo planteo. Si no, como dices, a dormir tranquilo.

Hola, por curiosidad, ¿cuánto piden por esos 5kw?

Sobre 20.000 €.

Hay varias instalaciones de esa potencia a ese precio desde hace años, y no se venden. Así que supongo que no es el precio que el mercado está dispuesto a pagar.

Claro. A mi no me importa correr un riesgo a la hora de invertir, y siendo en renovables ya contaba con bastante riesgo. Pero creo que una vez hechos los cálculos de posibilidades con lo que me has comentado, 20k no es su precio.