Tema: Venta de parque solar

Buenos dias

Estoy pensando en poner a la venta mi instalación fotovoltaica y me gustaría saber si alguno de vosotros sabe si hay algún tipo de movimientos de mercado, a través de qué canales puedo ofrecerla y en qué precios podría venderla.

Es una planta de doble eje de 100 kw en Andalucía, IT00068, producción anual aproximada 240000

Gracias

Buenas micro3,

Nosotros, en colaboración con milkthesun, tenemos un canal para la compra-venta de parques solares:

Compra - venta parques solares

Saludos,

Iniciado por micro3

Buenos dias

Estoy pensando en poner a la venta mi instalación fotovoltaica y me gustaría saber si alguno de vosotros sabe si hay algún tipo de movimientos de mercado, a través de qué canales puedo ofrecerla y en qué precios podría venderla.

Es una planta de doble eje de 100 kw en Andalucía, IT00068, producción anual aproximada 240000

Gracias

Hola
He estado contactando con gente del sector por el mismo motivo y no se vende nada de nada (a precio real), si lo divides por 2 o por 3 tendrás ofertas, ya que siempre hay buitres con hambre de saldo. Me parece que las adquisiciones vendrán con instalaciones más grandes, por bancos o concursos de acreedores.
El consejo que me dieron es que si podía aguantar, pues eso...
De todas formas si te dan precio, pásalo, se verá como va el mercado.
1 saludo

Iniciado por micro3

Buenos dias

Estoy pensando en poner a la venta mi instalación fotovoltaica y me gustaría saber si alguno de vosotros sabe si hay algún tipo de movimientos de mercado, a través de qué canales puedo ofrecerla y en qué precios podría venderla.

Es una planta de doble eje de 100 kw en Andalucía, IT00068, producción anual aproximada 240000

Gracias

Le he mandado un mensaje privado.

hola
Alguien tiene referencias de precio en el sector? Fija o con seguidores?
1 saludo

Iniciado por charlie

Hola
He estado contactando con gente del sector por el mismo motivo y no se vende nada de nada (a precio real), si lo divides por 2 o por 3 tendrás ofertas, ya que siempre hay buitres con hambre de saldo. Me parece que las adquisiciones vendrán con instalaciones más grandes, por bancos o concursos de acreedores.
El consejo que me dieron es que si podía aguantar, pues eso...
De todas formas si te dan precio, pásalo, se verá como va el mercado.
1 saludo

Hola.

Que yo sepa los buitres solo limpian los campos de carroña, ellos no matan ni invitan al suicidio, (eso lo hacen otros) solo se limitan a coger lo que ya no se mueve, desgraciadamente en estos momentos las instalaciones no se mueven nada, somos muchos con la necesidad de vender, por eso las necesidades de los buitres pocas, y como pensarían ellos para que comer huesos pudiendo comer carne.

Precio aproximado de 3,5 € a 4,00 € Kw. nominal instalado, seguidor a doble eje, según zona y gastos, se esta pidiendo por encima de 4 pero no se vende nada.

Creo que lo mejor es aguantar todo lo que se pueda.

Iniciado por Sampedro

Hola.

Que yo sepa los buitres solo limpian los campos de carroña, ellos no matan ni invitan al suicidio, (eso lo hacen otros) solo se limitan a coger lo que ya no se mueve, desgraciadamente en estos momentos las instalaciones no se mueven nada, somos muchos con la necesidad de vender, por eso las necesidades de los buitres pocas, y como pensarían ellos para que comer huesos pudiendo comer carne.

Precio aproximado de 3,5 € a 4,00 € Kw. nominal instalado, seguidor a doble eje, según zona y gastos, se esta pidiendo por encima de 4 pero no se vende nada.

Creo que lo mejor es aguantar todo lo que se pueda.

El precio que has dado es un precio al que no se vende, por tanto no aporta nada a este tema (a excepción de saber que el precio real será más bajo)

1C2010 RD 1578 1.8€ wp
RD 436/2004 puesta en marcha 2006 seguidor 2 ejes: 2.40€ wp

Ventas reales de 2014.

Del 436 a 2,40 € kwp me parece realmente muy barato, una instalación de 110 Kwp. 264.000.-€ es una autentica ganga, si la instalación esta en buenas condiciones, es una rentabilidad bruta del 28%. por tanto eso es barato, tal y como están las cosas hoy, mañana puede aparecer alguien con la tijera afilada y puede ser cara.

Yo no digo que alguien pueda vender a ese precio, mejor ese precio que te la quite el banco, pero ese precio no es real ni justo.

Iniciado por Sampedro

Del 436 a 2,40 € kwp me parece realmente muy barato, una instalación de 110 Kwp. 264.000.-€ es una autentica ganga, si la instalación esta en buenas condiciones, es una rentabilidad bruta del 28%. por tanto eso es barato, tal y como están las cosas hoy, mañana puede aparecer alguien con la tijera afilada y puede ser cara.

Yo no digo que alguien pueda vender a ese precio, mejor ese precio que te la quite el banco, pero ese precio no es real ni justo.

Un Ferrari Enzo (valor de nuevo de 1.000.000 de €) con 5.000km por 100.000€ también es una ganga.
Pero de todas formas casi nadie se lo puede permitir, por lo que la demanda será limitada en todo caso, y por tanto el precio responde a la demanda.

En el tema precio de la fotovoltaica no se analizan otros factores tanto o más importantes que el precio, como es la accesibilidad al dinero. En el 2007-2008 bastaba con aportar una pequeña parte del préstamo total en el mejor de los casos, o quizás garantía hipotecaria (una vivienda libre de cargas) y la concesión estaba, prácticamente, garantizada.

A día de hoy, si quieres comprar una instalación, necesitas:

1. El 35%-45% en efectivo.
2. Garantía hipotecarias que, al 65% de valor de tasación (en el mejor de los casos el 65%, algunas entidades ofrecen el 55%, depende), cubran el importe del préstamo.
3. Rentas del trabajo, Ingresos de otro tipo, Pensiones, etc. que puedan hacer efectivo el pago del préstamo al 30-40% del importe mensual. No se consideran los posibles ingresos de la planta a efectos del préstamo. Debes disponer de ingresos mensuales, previos y estables, suficientes para hacer frente al préstamo resultante. Los ingresos de la planta no cuentan.
4. Pignoración a favor de la entidad financiera de los derechos de cobro de la planta.

Estos requisitos son para que el banco "analice" la viabilidad del préstamo. Si no cumples estos requisitos, no hay préstamo.
Eso si, para las viviendas propias del banco, te dan el 100% sin muchas preguntas.

Si con estos requisitos, que son vigentes a día de hoy, todavía sigues pensando que un precio es barato o caro, primero has de pensar en lo que supone conseguir un importe elevado a día de hoy.

No estamos en el 2007.

Hola.

El valor de las cosas es eso, el poder comprar es otra cosa, y vender por necesidad otra muy distinta, voy a intentar explicártelo.

El valor de las inversiones se mide por la rentabilidad que dan y la seguridad de las mismas, y esta ultima es la que realmente hace que el valor este alterado, desgraciadamente no tememos seguridad, ese es el motivo de que no se venda.

El que esta pensando en comprar lo hace como inversión, no lo hace por favorecer al vendedor, por tanto comprara lo mas barato que pueda para obtener la mejor rentabilidad posible, y seguro que las circunstancias de menos créditos perjudica a los potenciales compradores, por ese motivo abra menos y se aprovecharan mas, pero eso no es un precio real.

El valor del que vende su instalación porque se la quite el banco, y la venda por lo que le queda de crédito, si no le quitaran la casa con la que avalo el crédito. ese precio no es real ni justo, es un precio fijado de la necesidad de venta.

Quizás no deberíamos haber confiado tanto en los bancos en 2006, 2007 y 2008, ni aquello fue bueno por su abundancia, y esto que estamos viviendo por su escasez, pero el banco estoy seguro que no obligo a nadie, ni tampoco fue el quien cambio las reglas de juego después de empezar el partido.

Hola.

Adjunto archivo para que cada uno calcule el valor de su instalación, según rentabilidad y comparado con el 661, poniendo el precio de venta necesario para igualar la rentabilidad, luego cada cual puede vender al precio que pueda, o que las circunstancias se lo permitan hoy, mañana puede ser distinto.

Hola sampedro
La veo bastante fácil y acertada, has tenido en cuenta el pago del 7% de impuesto?.
1 saludo
ps: ya lo veo en la hoja, perdonad!

Iniciado por Sampedro

Hola.

Adjunto archivo para que cada uno calcule el valor de su instalación, según rentabilidad y comparado con el 661, poniendo el precio de venta necesario para igualar la rentabilidad, luego cada cual puede vender al precio que pueda, o que las circunstancias se lo permitan hoy, mañana puede ser distinto.

Hola Sampedro

¿Podrías explicar un poco mejor la Hoja?

Hola.

Es decir que si en 2006 teníamos unos gastos previstos de 10%, ahora tenemos un 7% mas, por eso se la segunda parte figura con ese 17%, serian los que fuesen en 2006 + 7%.

El resto no tiene mucha explicación: Se pone el año que se realizo la instalación, el calcula los años de prima previstos en aquellas fechas, ahora pondríamos el año 2015, o otro de esta forma nos calcula los años que quedan con "prima" según la fecha de puesta en marcha. Precio se pone el coste de la instalación por KWn.. En la de 2015 se pone el precio que se quiera vender, o el que iguala a la rentabilidad esperada en 2006, con lo cual igualando la rentabilidad "este seria el precio de venta razonable".

Digo razonable basado en que si en 2006 hacemos una inversión con una rentabilidad media X a 25 años, ahora para obtener la misma rentabilidad tendremos que pagar por la instalación X que seria el precio razonable.

Todos sabemos que nadie va a pagar esa cantidad, no es por que no lo valga, si vale lo mismo que en 2006 en la proporción de la rentabilidad, la rentabilidad es la misma, por que no el valor. La respuesta es que en 2006 nos parecía todo fantástico y ahora ya no creemos en los Reyes Magos, y pensamos que el cinturón aun le quedan agujeros, y solo eso es por que no se vende al precio razonable.

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Hola.

Perdonar pero no se porque se borro algo de información, la subo de nuevo.

Iniciado por Sampedro

Hola.

Que yo sepa los buitres solo limpian los campos de carroña, ellos no matan ni invitan al suicidio, (eso lo hacen otros) solo se limitan a coger lo que ya no se mueve, desgraciadamente en estos momentos las instalaciones no se mueven nada, somos muchos con la necesidad de vender, por eso las necesidades de los buitres pocas, y como pensarían ellos para que comer huesos pudiendo comer carne.

Precio aproximado de 3,5 € a 4,00 € Kw. nominal instalado, seguidor a doble eje, según zona y gastos, se esta pidiendo por encima de 4 pero no se vende nada.

Creo que lo mejor es aguantar todo lo que se pueda.

El que se piense que puede vender a 4€ wn las lleva claras....
El año pasado he participado en la compra de una fija de 100kw a 2,8 y casi que los compradores se echaban para atras pocos dias antes de la firma. Hay una incertidumbre de la leche, y en los proximos años de prima es muy probable que recorten otra vez.
Asique el que quiera vender tendra que hacer un ejercicio mental para entender que deberá vender por lo que la gente esté dispuesta a pagar y mejor vender hoy que mañana, porque la realidad es que cada dia que pasa los posibles compradores bajan el precio objetivo de compra, los que el año pasado pensaban comprar a 3,5 ahora ni se lo plantean.

Hola.

Yo hablo de seguidor a dos ejes 661, lo demás es distinto.

Que no se vende todo el mundo lo sabe, pero una instalación como la reflejada a 3,5 no se si es cara o barata, pero lo que esta claro es que es el doble de rentabilidad que en 2006, que se venda o no interese comprarla por las razones que sean, es otro tema.

Hola Sampedro
Quiero pasarte privado y me da error de capacidad, donde puedo enviartelo?
Charlie

Hola charlie.

Inténtalo ahora, estaba relleno no cabía mas.

ok, hecho
Charlie

Buenas,

Bajo la experiencia de los clientes que llevo, les ha sido mucho más sencillo, para obtener una mayor precio en la venta del parque, pedir la nulidad del swap o cobertura de tipos de interés ( cada banco lo llama como quiere) y luego vender. Se suele ganar entre un 10 y un 13% de rentabilidad sobre el nominal de la financiación del parque.
Saludos

Buenas,

I am looking to buy existing solar parks in Spain. Anyone has something to sell or knows of opportunities to buy, please contact me.

Thanks!
Dante

You can take a look at Compra - venta parques solares

Best regards,

Es impresionante como nos ha ninguneado el gobierno y nos ha dejado con el culo al aire, devaluando el precio de nuestras instalaciones y por consiguiente nuestro nivel adquisitivo. Una autentica verguenza