Tema: Tabicar terreno

Hola.
Alguien tiene un terreno de unos 2500 m2 y ha construído un muro de unos 3m de alto en su perímetro?
Qué precio estimado creéis que puede tener?
Desde el punto de vista de la seguridad por robos y vandalismo, lo veo mucho más seguro un terreno en esas condiciones, que con sólo una valla metálica o ni siquiera eso.
El problema que veo es la sombra que generaría el muro...
Qué opináis.

El coste del terreno depende de muchos factores.
El muro de 3 m solo te puede servir para que no se vea la joya que tienes dentro y no tiente a nadie porque si se lo quieren llevar se lo llevan de igual manera.
La sombra no creo que sea problema pues si levantas los paneles lo suficiente unos 2m y en la parte sur de la parcela dejas una distancia suficiente a modo de pasillo.
En definitiva con muro, mejor, siempre que no suba mucho el precio.

Hola skolly.

Yo tambien habia pensado en hacer un muro en el terreno que me compre dedicado a esta actividad y te puedo decir que el coste aproximado para un terreno llano de unos 2.500 m2 serian de unos tres millones de pesetas, considerando que sea de ladrillo tosco, con tres metros de altura, cimentación y refuerzos cada 3,5 metros
aproximadamente, pues serian 205 metros lineales a 15.000 el metro:
205 por 15.000 igual 3.075.000 pesetas.
Tambien habia pensado en la solución de la sombra como dice wakynoti en elevar el conjunto en unos 2,5 metros por supuesto separado mediante pasillos anchos de los muros, para entorpecer posibles robos y que no afecte en sombras al conjunto.
Con esta altura de las placas a lo mejor se podria hacer una especie de estructura para poder caminar comodamente por encima para el tema del mantenimiento, incluso si se pudiera hacer trasparente ya que las placas no son opacas se podrian plantar cosas u otras actividades.
Saludos a todos los del foro.

Qué superficie estimas que necesitan 100 kw más o menos?
Cuánto pagarías como máximo por un terreno de dicha superficie?
Saludos.

Segun me explico una empresa instaladora la superficie que ocupa aproximadamente una instalación de 100 kw es de 1.100 m2 dejando espacio entre placas para el adecuado mantenimiento.

Pero a este espacio, preferiblemente habria que dejar margenes por los lados especialmente si piensas poner muro, o más por lo que puedan hacer los vecinos colindantes en un futuro.

Yo creo que lo minimo serian unos 2.000 m y lo ideal si se consigue a buen precio unos 10.000-20.000 previniendo en un futuro una posible
ampliación (mäs instalaciones) o posible edificación de una casita rural o realizar otras actividades compatibles, pero tendrias la certeza de que es dificil que te afecte lo que pudieran hacer tus vecinos, imaginate por ejemplo que al de al lado le da por plantar arboles....

Pero lo más importante es que la finca tuviera un poste de media tensión
para que los costes al enganchar no se disparasen.

En cuanto a precios del terreno depende mucho de la zonas, ubicación, cercania a zonas pobladas etc y eso depende ya de cada uno lo que quiera o pueda gastarse, lo que esta claro es que el valor del terreno siempre estaria como un valor al alza segun pasan los años.

Saludos.  

Iniciado por skolly

Qué superficie estimas que necesitan 100 kw más o menos?
Cuánto pagarías como máximo por un terreno de dicha superficie?
Saludos.

Hola Ezequiel, veo que te has estado moviendo en el tema de los terrenos. Supongo que incluso serás ya propietario de una instalación de 100 kw.
Mi duda ahora es dónde encontrar ese terreno. Puesto que he mirado en inmobiliarias y los terrenos rústicos que hay están muy especulados, y pensados en su posible cambio como urbanizables. Y claro, de vez en cuando me doy vueltas por el monte (aprovechando que me gusta el mountain bike), y si veo un terreno, me resulta imposible encontrar al propietario. He pensado en ir al ayuntamiento del término municipal y preguntar a ver si puedo averiguar algo, pero dudo que así pueda conseguir algo.
Qué opinas?

Hola skolly.

Pues no, desgraciadamente todavia no soy propietario de una instalación pero en un futuro cercano si pienso serlo.

Sinceramente lo del ayuntamiento lo veo una perdida de tiempo, prueba a meterte en la pagina miparcela.com que vienen anunciados muchos terrenos. He estado echando un vistazo a tu zona y vienen bastantes, algunos de ellos parecen interesantes, y ya nada más que tienes que tirar de telefono e informarte de los que te parezcan los mejores.
De todas formas suelen venir bastantes datos en cada anuncio.
Otras formas pueden ser comprar los periodicos de tu provincia, dejar tu targeta en las inmobilarias por si les entra alguno con las caracteristicas que les hayas dado... en fin creo que hay muchas formas, lo unico paciencia y no precipitarse.

Veo bien dedicarle estos espacios al foro por que el terreno tambien es de lo más importante, al fin y al cabo si no hay terreno apropiado no hay nada que hacer.
Saludos.