Tema: Instalación fotovoltaica de 100 kw en suelo urbano

Me gustaría saber si se puede colocar una instalacion fotovoltaica de 100 kw en suelo urbano, ya que poseo un terreno de 5000 metros cuadrados catalogado como urbano

Gracias

Iniciado por 6jjjjjj

Me gustaría saber si se puede colocar una instalacion fotovoltaica de 100 kw en suelo urbano, ya que poseo un terreno de 5000 metros cuadrados catalogado como urbano

Gracias

Coño, a poca edificabilidad que tenga tiene 0,4m2/m2, a poco mal situado que esté vale 100€ m2 de construccion, siempre que no esté en una ciudad o pueblo de más de 50.000 habitantes donde ya se te multiplica por más de 5 ese precio. Echa tus cuentas pero si lo quieres desperdiciar en una "sucia" instalación fotovoltaica te lo cambio yo por uno de mejor radiación y el doble de superficie.

Además, si es suelo urbano no es improbable que te edifiquen alrededor y provoquen sombras que te estropeen el rendimiento.

Salu2

Es una zona de admisibiliad urbana, que va a pasar a ser urbana, la cual tiene ya una vivienda aislada, y no dejan construir más por lo tanto tengo 5000 metros cuadrados libres menos la superficie de una vivienda de 150 metros de planta.
Una instalación de 100 kw viene ocupando unos 1500 metros cuadrados, por lo tanto seria aprovechar ese terreno sobrante, que no puedo utilizar para otra cosa.
Espero que te haya aclarado.
En cuanto al cambio, te digo que no
un saludo

Si el suelo es urbano, en principio, no deberías tener problemas para aoomenter la instalación.

Yo lo que haría sería pedir el punto de conexión a la compañía eléctrica y observar si en su respuesta te piden que hagas alguna modificación en la línea o similares que. por su importe o envergadura, puedan hacer el proyecto inviable.

Os comento un poco más.
Tengo punto de evacuación y conexión, el proyecto visado, autorización administrativa, autorización de ejecucción, acta de puesta en marcha del nuevo centro de transformación, la financiación, la licencia de obra presentada en el ayuntamiento, pero este no me acaba de contestar( va para ocho meses), ya que no saben si esta instalación se puede montar en este tipo de areas y es lo unico que me queda, ya que las placas las tengo compradas, la estructura. En resumen lo tengo todo menos.....

un saludo

En suelo urbano sin problemas. Posiblemente no tendrán claro cuanto cobrar por licencia de obras. Lo mejor es que te reunas con el técnico municipal.

Resulta que el técnico municipal, no tiene ni idea de como plantear el asunto, ya que esto no lo contempla el plan general de ordenación urbana, en áreas rusticas, las cuales llevan calificación urbanisticas, las estan planteando como infraestructura de uso industrial, en este caso este tipo de infraestructra no es compatible con areas urbanas, lo que me gustaria saber donde me puedo documentar feacientemente de todo esto y si supierais donde me puedo apoyar legislativamente.

Gracias

Iniciado por 6jjjjjj

Me gustaría saber si se puede colocar una instalacion fotovoltaica de 100 kw en suelo urbano, ya que poseo un terreno de 5000 metros cuadrados catalogado como urbano

Gracias

Claro que puedes. La pregunta es... ¿es lógico y económicamente rentable inmovilizar un terreno urbanizable durante 40 años?

Este terreno aunque sea urbano, tendrán que pasar muchos más de 40 años, para que te dejen construir alguna vivienda más( supongo).
De todas maneras, yo lo que necesito es poder argumentar legislativamente la implantación de esta instalación ante el ayuntamiento.

gracias

Por lo que veo no hay gente que sepa resolver el asunto en urbano.

Una pregunta, la licencia de obras ¿la solicaste como obra mayor o menor?

Lo digo porque si es obra menor, transcurrido un mes de la solicitud sin respuesta por su parte, puedes hacer una instancia en el ayuntamiento solicitando dicha licencia argumentando el "silencio administrativo" y tienen 15 días para responderte. Entonces pueden pasar 3 cosas:

1.- Que te respondan afirmativamente .... perfecto
2.- Que te respondan negativamente .... tienen que decir el motivo (ya es algo).
3.- Que no te respondan.... entonces (creo) se considera concedida la licencia. Este último punto no lo tengo claro del todo, consúltalo en el ayuntamiento.

Si la solicitud de la licencia era de obra mayor, han de transcurrir 3 meses para reclamar.

quien es el lunbreras?? que se le ocurre montar una FV en suelo urbano.

Con todo mis respecto, creo que lumbrera si que soy, ya que he conseguido la financiación bancaria, solo pignorando el contrato como garantia, tengo un terreno de 6000 metros con una casa, que aunque sea urbano, no puedo segregar, por lo tanto tenía una gran parte de terreno, sin aprovechar, resulta que tengo todos los trámites, excepto la dichosa licencia,pero presentada la solicitud, y además tengo mi resolución de ejecución, y mis boletines sellados, miré usted por donde conectaré el lunes que viene.
Antes de calificar hay que estar informado, pues leer más arriba la situación.

un saludo, EL LUMBRERAS

Iniciado por 6jjjjjj

Con todo mis respecto, creo que lumbrera si que soy, ya que he conseguido la financiación bancaria, solo pignorando el contrato como garantía, tengo un terreno de 6000 metros con una casa, que aunque sea urbano, no puedo segregar, por lo tanto tenía una gran parte de terreno, sin aprovechar, resulta que tengo todos los trámites, excepto la dichosa licencia,pero presentada la solicitud, y además tengo mi resolución de ejecución, y mis boletines sellados, miré usted por donde conectaré el lunes que viene.
Antes de calificar hay que estar informado, pues leer más arriba la situación.

un saludo, EL LUMBRERAS

mis disculpas compañero, solo había leído el encabezamiento.

saludos.

Disculpas aceptadas solete.

Yo lo único que necesito es base legislativa donde poder apoyar la construcción de la instalación.

Y repito es lo único que me falta

un saludo

Tengo a mano las fichas de suelo NO urbanizable segun tipos. En estas aparece como punto Actuaciones de caracter infraestructural, y dentro del punto .....instalacion de infraestructuraas energeticas.Mira haber si tienen algo parecido en su plan general de ordenacion urbana.

En caso de suelo urbano ese ayuntamiento te pedira que cumplas con las normas urbanisticas.Deberia ser de aplicacion lo mismo que ordena para fv en tejados aunque respetando distancia a lindes.


Saludos

Oye! soy ingeniero y un cliente quiere una instalacion en urbano de 80kw. estamos en menorca y tiene un solar de 6.700m2 con division minima de 2.000m2 para edificar (en un futurible) asi es que quedan 1.700 m2 libres que por retranqueos y por si acaso plantearemos una instalacion de 70/80 KW. Nos interesa mucho tu caso, puedes comentarme como sigue?
atte. Guillermo

Los retranqueos son "intocables" , se consideran urbanisticamente como terreno expropiable en un futuro ..para ampliación de viales , aceras..etc
No creo que te autoricen, y en el caso de que te autorizasen debes saber los riesgos que corres.

Un saludo

Respecto a la necesidad de licencia urbanística municipal para una instalación fotovoltaica, sobre suelo, donde ya se ha agotado la superficie edificable, según puede deducirse, lo único que se me ocurre es tener en cuenta los conceptos de construcción, instalación y obra.

Es decir, la licencia municpal de obra, o licencia urbanística, solamente afecta a las construcciones, en el sentido de edificaciones, sometidas a las normas urbanísticas.

Las instalaciones, y entre ellas las instalaciones fotovoltaicas, si prescinden de elementos calificables de edificación u obra civil, no tendrían que ser tratadas como lo que no son.

Es decir, si la instalación no tiene caseta de obra para aparatos, ni vallas con muretes, ni estructuras fijadas al suelo de forma permanente, ni nada calificable de obra PERMANENTE, sino elementos portátiles, como casetas portátiles para obras, pienso que no estaría sujeta a licencia de obra.

En realidad el problema sería que la energía que se produzca es para venderla y el ayuntamiento entenderá que se trata de una actividad y exigirá la correspondiente licencia.

O sea, que creo que la licencia necesaria no es la urbanística, sino la de actividad.

Para verlo más claro, si una vivienda en suelo urbano alzanza ya la altura máxima permitida, en caso de que sobre su tejado se monte después una instalación fotovoltaica, y con ello se eleve la altura del "conjunto", no por esto se está incumpliendo la normativa que rige las alturas máximas de los edificios, pues las instalaciones "portátiles", las que no son de obra permanente, las que están sujetas por tornillos al resto de la edificación, o al suelo, ésas no cuentan como construcción a efectos urbanísticos, ni fiscales (ahora me refiero al ICIO).

Saludos.

En este caso, puesto que el suelo es urbano sería necesario solicitar un cambio de uso del suelo temporal, así como licencia de obra menor y certificado de compatibilidad urbanística.
Además puesto que es una actividad productiva, su correspondiente licencia de actividad.

Saludos camaradas...

De todas formas os recomiendo el siguiente hilo:

http://www.solarweb.net/forosolar/vi...light=licencia

Prestad especial atención a los mensajes de OLISOLAR (un crack).

Saludos camaradas...

Muchas gracias, antes de nada pedir disculpas por el tiempo que he estado sin responder.
Resulta que puse mi instalación en marcha sobre el més de marzo, y el ayuntamiento no me contestó, solicite un certificado de actos presuntos al ayuntamiento basado en la ley de procedimientos administrativos, para que en 15 días me contestase,no hubo respuesta a los 15 días.
La repuesta por parte del ayuntamiento me ha llegado 16 meses despúes de presentar la solicitud de licencia de obra, la cual me dice que es incompatible.
De todas maneras yo tengo la instalación en marcha, industria acepto la solicitud de licencia de obra con el sello del registro del ayuntamiento y el caracter positivo de dicha licencia a la no contestación.
No sé que pasará.