Tema: Me ofrecen alquilarme un terreno para instalar 2MW

Estoy de acuerdo contigo, Miguelon, aunque discrepo un poco en el precio... pero si tú lo dices, tendré que creerte.

Por cierto, me pareció ver un anuncio de tu empresa en El Levante del domingo pasado, en el especial energías alternativas 8) 8) ¿puede ser?

Hola Valmoral. Pides opinión y nuevamente te doy la mía.

Iniciado por Valmoral

me estoy planteando solicitar yo mismo el punto de conexión en mi finca, para posible enlace con la línea de 20kV que por ella discurre, y disponer así de mayor poder negociador

Este tipo de comentarios me ponen los pelos de punta. Al final, se solicitan 12.000MW que no van a ningún lado, las eléctricas se saturan de solicitudes, los Gobiernos se piensan que los presupuestos del Estado no van a poder con todo, los propietarios de las fincas se creen que tienen oro (y no es cierto)... Al final perdemos TODOS. 12.000 MW colgados pendiente de caducar, y el resto esperando para poder hacer cosas de verdad.

Ojo también con pensarse que teniendo punto de conexión se tiene una mina de diamantes... ¡¡a día de hoy sólo 60 MW de los 12.000 MW solicitados están funcionando...!! :roll: Eso da que pensar.

Yo soy más de la opinión de Jor-sol. Se dicen precios de alquiler muy a la ligera, y no nos llevemos a engaño. España es enorme, hay muchíiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiisimas líneas de MT, y terrenos que no valen un duro y que no se podrían utilizar para otra cosa. Si encuentras a alguien que te pague 2.000 €/Ha de un terreno que no vale nada de nada (no digo que sea tu caso, pero debería de ser el objetivo de un promotor) ¡¡enhorabuena!!

Iniciado por Valmoral

Estoy dudando a la hora de solicitar el punto de conexión si pedir 2MW de potencia de la instalación o menos. ¿Qué opináis? ¿Creéis vosotros que con 4 hectáreas en un terreno ligeramente inclinado hacia el norte podría conseguirse esta potencia? ¿Qué relación existe, a grosso modo, entre potencia y superficie de instalación necesaria con y sin seguidores?

Ese es el problema... del cual no tienes ninguna culpa, sino más bien de comentarios que han salido en este post.

Hace una semana nos preguntabas sobre ciertos temas de un sector que desconocías, y ahora ya estamos en este punto. Al final ¿qué pasa con estas cosas? que se sigue enmierdando el sector con solicitudes que no van a ningún lado.

Disculpa Valmoral, no va contigo la cosa, pero creo que desde este foro deberíamos ser más cautos a la hora de alentar situaciones ficticias que perjudiquen el sector.

Si hay alguien que esté dispuesto a pagarte 2.000 €/Ha por tu terreno, por favor que haga la oferta en privado, por que si seguimos así, acabaremos montando en tus 4 Has un central petroquímica farmacéutica.

efectivamente jor-sol, 8) 8) 8) ahora ya tienes mi telefono....jejeje

Me gusta tu nueva firma Miguelón :wink:

Siguiendo con lo de los arrendamientos, deberíamos tener en cuenta que los grandes promotores de parques fotovoltaicos, se están encontrando en Andalucía que aunque ya hayan pagado los 900 euros más IVA a Endesa, y ésta les haya concedido el permiso, y la dluración de éste sabemos que es de 6 meses, resulta que este permiso no es un permiso en serio, sino que tiene un carácter muy provisional y muy poco fiable, por decirlo de alguna manera, sin intención de molestar a nadie, sino solamente de aclarar las cosas, y podría darse el caso de que un promotor que se hubiese tomado en serio su permiso ya conseguido, y mientras realiza las primeras gestiones administrativas, se le ocurre encargar las placas fotovoltaicas, pagando una buena fianza para ello, y en algunos casos, incluso pagando todo el precio por anticipado, podría encontrase con la desagradable sorpresa de que Endesa le revoca el permiso, antes de esos 6 meses, para otorgárselo a otro empresario más rápido y más espabilado a la hora de realizar trámites veloces.

Es decir, el promotor que ya tenga el muy deseado permiso de Endesa, si no corre con los trámites a la velocidad que Endesa estima que debe correr, puede verse sin permiso antes de que éste caduque, aunque las placas estén ya pagadas y en camino, y aunque el terreno también esté ya comprado.

Y... ¿dónde puede pedir información para realizar reclamaciones?

Si el terreno no es bueno para ninguna otra cosa, como ocurre muchas veces, el dinero gastado en dicho terreno se habrá gastado de verdad, se habrá perdido. Lo mismo que la fianza de las placas, el gasto en proyectos ...

Por eso es mejor buscar terrenos con un posible uso alternativo, por si no pueden montarse instalaciones de energías alternativas.

Antes de gastarse un duro en esto de la fotovoltaica conviene estar bien informado. Lo digo por los "maletillas" y que nadie me interprete mal, que sólo estoy aclarando realidades.

Saludos.

Hola Valmoral. por si te sirve de ayuda 2 Mw en alquiler valen al cliente 70.000.00 € anuales ó eso es lo que cobrarian las promotoras de huertas a sus crientes - el seguro colectivo de la instalacón. es decir 3.500.00 € anuales por cada 100 kw. Por supuesto + IPC anual.

Hola a todos!
Un placer poder participar en este foro el cual sigo desde hace ya algún tiempo.
Mosejel: respecto al punto de conexión a la red de Endesa en Andalucía, ¿la asignación no tiene una validez de un año? Por lo menos esto es lo que figura en la contestación a una solicitud que me ha hecho llegar un promotor.
Desde hace semanas estoy intentando informarme sobre proyectos ya en marcha en Andalucía (con punto de conexión) pero parece ser que es imposible conseguir una garantía de Endesa para conectarse a un determinado punto ¿cierto?. Menuda gracia si al final llego a un acuerdo con el propietario del terreno que ya tiene su punto de conexión (por un año y cuando tenga medio montada la instalación me dicen que ya no puedo volcar a ese punto. ¿QUE HAGO?

En Andalucía, Endesa ha dejado bien claro cual es el procedimiento para conexión a red de agrupaciones de plantas FV de Pnominal inferior a 100 kW.

La solicitud de condiciones de acceso te informa de la posibilidad de conectar en el punto propuesto, y establece las condiciones para hacerlo.

Para lograr la concesión del punto de conexión, se requiere de proyecto visado, tanto de las plantas como de la extensión de infraestructuras de MT necesarias, así como de la firma del convenio de cesión de las instalaciones.

A partir de ahí, el punto es tuyo y tienes un plazo máximo para hacer uso de él. Así que a mi parecer, el problema que comentas no existe. Puede que, como mucho, tengas la mala fortuna que en el tiempo que transcurre entre una solicitud y otra, alguien haya sido más rápido que tú haciendo los proyectos, pero esto lo veo bastante improbable, excepto en ciertas zonas "de moda" en las que todo el mundo quiere promover. Pero andalucía es muy grande y está repleta de terrenos útiles para este fin.

Saludos.

Muchas gracias Simosol. Perdona que siga con lo mismo pero en la práctica la cuestión de los trámites es muy dura para los novatos.

Nos han ofrecido un proyecto de instalación de 116,16kWp con punto de conexión garantizado (condición de compra para mis socios y para mí). El propietario del terreno me ha hecho llegar la contestación positiva a la petición de concesión de punto de conexión, inscripción previa en el RPRE, proyecto visado de la instalación y su aprobación por la Junta de Andalucía. El proyecto recoge que la instalación se conectará a un centro de transformación dedicado de 0,4/20 kW, mediante una línea enterrada de baja tensión.

Con esto nos dice el propietario que el punto de conexión está garantizado. Un abogado al que hemos consultado nos dice que esta documentación no nos garantiza nada. Nosotros en un mar de dudas.

En concreto: ¿qué trámite debemos resolver a continuación? Con la documentación aportada ¿te parece que el proyecto está suficientemente ´maduro´?

Por cierto: alquiler 1000 € anuales…

Muchas gracias.

Precisamente ese tiempo "entre un permiso y otro" es el problema al que me refería.

En el primer permiso, que tiene una validez de 6 meses, y no de 12, es en el que no podemos confiar, y todos los gastos que hagamos hasta conseguir el segundo, pueden perderse si alguien en nuestra misma situación hace los proyectos con mayor rapidez y consigue así el segundo permiso, que es más tranquilizador.

El problema que yo citaba es en el que caen quienes se toman en serio el primer permiso, y se ponen a hacer encargos de placas y de más cosas, sin esperar al segundo permiso.

Y en cualquier caso, los gastos de proyectos para plantas fotovoltaicas y para las instalaciones de media tensión no son gratuitos, pues aunque los técnicos podamos hacer estos proyectos sin mucho coste de nuestra parte, el colegio que los visa no perdona el cobro de los "derechos de visado", que para una planta de un 1 MW podrían ser 18000 euros, y esto solamente sería para participar en el "sorteo" de los permisos.

Saludos.

Con el baremo del Colegio en la mano, he calculado que los derechos de visado del proyecto por el Colegio serían de 7.075 euros + IVA para un parque solar de 1,8 MW estimando el coste del Wp a 6 euros.

Pero antes de este gasto, habría que haber hecho el de 900 euros + IVA para solicitar el primer permiso.

Y esto es lo que le costaría la "aventura" a quién pudiera hacerse él mismo el proyecto.

O sea, que quien quiera ganar posiciones para negociar el arrendamiento de su terreno, ya puede empezar.

Saludos.

Todavía no he entendido muy bien eso de que el propietario de un terreno te ofrece un proyecto de X kWp...

Para Tiawatio:

Puedes consultar las Instrucciones de 21 de enero de 2004 y de 12 de mayo de 2006 para conocer todos los pasos que hay que dar.

Saludos.

Simosol,

Lamento no haberme explicado bien. Queremos invertir en una planta de producción de energía fotovoltaica y buscamos un terreno apropiado con derechos de uso del suelo y punto de conexión garantizados. Del resto de los permisos y contratos, así como de la obra de ingeniería, la provisión de materiales, etc. nos queremos ocupar nosotros. El caso es que para que nos financien son requisitos imprescindibles los dos puntos anteriores.

Hemos dado con el propietario de un terreno que ha solicitado punto de conexión para la instalación de un campo fotovoltaico de 116,16 kWp conectado a un inversor de 100kW de potencia nominal. Este señor nos dice que tiene el punto de conexión a baja tensión ´garantizado´ por un año y me ha hecho llegar la documentación que menciono en mi anterior correo. A mi me parece que todo está correcto y de acuerdo con la instrucción de 21/01/2004. El caso es que un abogado al que hemos consultado nos ha dicho que la notificación de Endesa sobre la ubicación del punto de conexión que correspondería a la instalación no es ninguna garantía de que podamos efectivamente engancharnos a ese punto. ¿Es cierto? Según Mosejel parece ser que es así.

Saludos.

Pues lo normal es que si no hacen falta extensiones en MT, lo que te han dado sea la respuesta a la solicitud de punto de conexión, con lo cual sí tendría validez.

No obstante, en el propio documento debe indicarlo y, si no, Endesa te lo puede aclarar seguro.

Saludos.

Muchísimas gracias Simosol. Tenías razón.

Al abogado que nos lió diciendo que la documentación era insuficiente le tiraremos de las orejas. Mas bien se las arrancaré teniendo en cuenta lo que nos cobra... Menos mal que existen lugares como este foro donde se pueden plantear dudas (aunque sean tontas) y lo mejor de todo: ¡salir de ellas!.

Un saludo.