Tema: Contrato de alquiler de terreno

Hola:
Tengo unas dudas que si podeis solucionarme os agradecería mucho.

Por una parte expongo mi caso:
Tengo un terreno de 4 hectareas, en el que quieren instalar una "pequeña" huerta solar de cerca a 1 mega.
La sociedad que la va a montar me han ofrecido un 4% de la producción anual.

Mis preguntas serían las siguientes:
¿Que tipo de contrato debo firmar con esta sociedad?
¿Que clausulas hay para este tipo de contratos?
¿Que pros y contras habría?
¿Se debe firmar un contrato por 25 años que es lo que tienen ellos acordado con la unión europea a cobrar un 575% o 525%, no estoy seguro?
¿Si esta huerta solar se prepararía antes de la nueva ley sobre el precio de la energía solar, seguiría yo cobrando lo que tienen ellos firmado o quizás me cambiarían a mi el precio?


Si alguien que este en este caso o algo parecido que pueda hecharme una mano...

No tengo mucha idea sobre el tema si me podeis explicar un poco en profundidad cada punto.
Gracias por adelantado
Un saludo

Daivid, si buscas con la palabra arrendamiento te saldrán otros hilos referentes a este tema, que ya se estuvieron debatiendo. Yo también lo estuve buscando un contrato aunque no como arrendador. Aquí hay uno que me han pasado, no se si te servirá. (Espero puedas usarlo porque no tengo idea como se pone un link.)
http://www.elektrosol.net/docs/Norma...lerEspacio.doc

Estudia a ver una modalidad que se llama "Derecho Real de Superficie". Se oye por ahí. Creo que el contrato se hace por 25 años, y es el arrendatario (y no el arrendador) el que decide si se amplía por otros 25 más. Si ellos no se cubren las espaldas con esto, yo en su lugar no lo alquilaría...

Si te ofrecen un 4% de la facturación anual, pues te darán eso, el 4%, exista la tarifa que exista. Dependerá de cómo se haga.

Cuando tengas recopilada la información, no dejes de ir a ver un profesional en temas jurídicos, que es mucho dinero, y sobre todo muchíiiiiiiisimos años.