Tema: Cuadro de amortizaci?n.No salen los n?meros

:?: Estoy intentando sacar los números, lo más aproximado posible siendo legal en la producción (150.000 Kw/año) y si se financia 100%-con iva incluido- no salen las cuentas.Alguien podría darme alguna pista para que el cliente no le salga a pagar los primeros años? Si podéis mandarme alguno se agradecería. Gracias

Si me facilitas mas datos ....Coste de la inversión, Potencia Pico,..etc...
mi Excel no hace milagros pero los intenta...jejje


Un saludo

Manosol,

SI se financia al 100%, a ojo por tanteo te vas a tener que ir a 12 - 13 años de amortización para no tener que estar poniendo dinero además de la producción los 2 primeros años.

Con el excel seguro que te lo confirma.

Saludo.

Iniciado por manosol

:?: Estoy intentando sacar los números, lo más aproximado posible siendo legal en la producción (150.000 Kw/año) y si se financia 100%-con iva incluido- no salen las cuentas.Alguien podría darme alguna pista para que el cliente no le salga a pagar los primeros años? Si podéis mandarme alguno se agradecería. Gracias

Si lo que quieres es que no tenga que poner dinero de su bolsillo los primeros años, tienes que solicitar un año de carencia. Durante el primer año sólo paga intereses y queda un remanente para hacer frente a la diferencia negativa entre la producción y la cuota de préstamo de los siguientes años.

Prueba con eso a ver qué te sale.

Referente a los datos son estos,
la instalación es de 118kwp, el coste con iva es de 740.236€
el tipo de interés que le da el banco es de 4,50 y estoy viendo lo del año de carencia,, que creo que solo el bbva lo da, pero estoy mirando.
A ver si con esto, Miguelon11 me puedes ayudar un poco más.
Os agradezco a todos el interés y vuestras respuestas.
A ver si sacamos adelante entre todos estos proyectos y se nos da un marco normativo adecuado, que a veces dan ganas de dejarlo.
saludos a todos

Manosol, creo que el problema que yienes es debido al periodo de amortización del préstamo.

Yo siempre recomiendo préstamos a 25 años sin comisión de cancelación anticipada de forma que el cliente siempre pueda ir amortizando en función de la marcha de la instalación y sus intereses económicos.

Otra cosa es lo que opine el banco sobre los 25 años!! (no suele gustarles, especialmente cuando te dan el 100% que ellos lo interpretan como que "no arriesgas nada")

Si lo planteas así, tus cifras no dan problemas:

Ingresos 66.057 €
Préstamo con IVA 49.374 €
Préstamo sin IVA 42.564 €


Además según las cifras que has dado entiendo que es una instalación con estructura fija por lo que el mantenimiento no debe ser muy caro.

A partir del siguiente año tambien cuentas con la devolución del IVA que puedes utilizar para amortizar préstamo.

Un saludo

Manosol, si se financia el 100% y se amortiza en 10 años, el promotor debe aportar anualmente una cantidad nada despreciable.

En el mejor de los casos y con premisas realistas:

-Subvención cero.
-Desgravación del 10 %
-Pérdidas del 1% en los paneles.
-IPC en el entorno del 2%
-Gastos de mantemiento preventivo moderados.
-Etc.

Estimo siempre unos flujos de caja -después de impuestos- anuales entre 15000€ y 25000€ anuales para 100 kW.

Si alguien posee la fórmula para que el desembolso sea menor con los plazos dados, bueno será verla.

Saludos

Iniciado por manosol

Referente a los datos son estos,
la instalación es de 118kwp, el coste con iva es de 740.236€
el tipo de interés que le da el banco es de 4,50 y estoy viendo lo del año de carencia,, que creo que solo el bbva lo da, pero estoy mirando.
A ver si con esto, Miguelon11 me puedes ayudar un poco más.
Os agradezco a todos el interés y vuestras respuestas.
A ver si sacamos adelante entre todos estos proyectos y se nos da un marco normativo adecuado, que a veces dan ganas de dejarlo.
saludos a todos

Con seguidores o fija? Donde esta la instalación (horas solares)? :wink: :wink:

La instalación de la que hablamos está en el área de Valencia - 20km-,
y es una instalación fija sobre techo ind.

Con una inclinanacion de 32 grados y buenos equipos podrias llegar a las 1300 horas solares efectivas ...

1300 x 118 Kwp = 153.400 Kwh generados

en euros: 153.400 x 0,4538(*)=69612€

(*)Suponiendo una subida de la TMR (o como se llame a partir de ahora :roll: :roll: )para el 2007 del 3%
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Leasing Bancario
(Bancaja a 10 años euribor+0,75 SIN CARENCIA ACTUAL: 4,25% )

Capital: 740.000€ + iva 16%= 858400€

CUOTA ANUAL: 104232€

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SUPONIENDO UN INCREMENTO DE 3% ANUAL DE LA TARIFA AMORTIZARIAS EN 12 AÑOS Y 139 DIAS


:? :? :? NO SE PUEDEN HACER MILAGROS CON ESTOS PRECIOS WP INSTALADO Y SIN PONER UN DURO !!!

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PARA AMORTIZAR EN 10 AÑOS SIN PONER DINERO, EL PRECIO DE WP INSTALADO CON LAS CONDICIONES ANTERIORES DEBERIA SER DE 5,55€/WP ...DESCONOZCO SI ESTO ES POSIBLE EN TU CASO, NOSOTROS, NUESTRA EMPRESA, HEMOS REALIZADO VARIAS INSTALACIONES SOBRE CUBIERTA A BUENOS PRECIOS PERO ESTE ME PARECE DEMASIADO AGRESIVO...HABRÍA QUE ESTUADIARLO


ESPERO HABERTE SIDO DE AYUDA... :P :P

Veo que el excel te funciona,...muy bien.
De todas maneras hay un tema, el precio que te había dado era con iva, con lo cual deduzco que empiezo a ver la luz. Creo que teniendo en cuenta esto las cifras ya cuadran.
De verdad que te agradezco el cálculo y además estamos en la misma zona.
GRACIAS

:shock: :x :shock: :x :shock: :x :shock:

cierto...craso error mio

Manosol, si los 740.000€ son con el IVA incluido, sin IVA serían 638.000 €.

En ese caso, la instalación sale a 5,41 €/wp.

¿cuanto es el mantenimiento anual?

Lo digo porque he visto presupuestos muy agresivos en la venta pero que se lo cobran en los postres (en el mantenimiento y seguro).


Miguelón, si 5,55€/Wp te parece agresivo..... toma este :lol: !! (paneles chinos,quizá???)

Bueno jor-sol, no presupongamos nada...Lo cierto es que 5,55 es un buen precio en ppio....claro esta que no es lo mismo montarlo con Sanyo que con marca china.....pero la marca china tampoco es sinónimo de fracaso por si misma... recordemos que SunTech es China y en todos los foros tiene una buena aceptación..

Eso si a 5,41 con nuestros materiales...sharp, aleo, siliken,conergy no creo que pudiesemos afrontarlo...por contra yo puedo garantizar una produccion por escrito y dormir tranquilo :wink: :wink:

Señores, tengo que decir que efectivamente ha habido un error, cogí el dato de otro presupuesto y no, el wp sale instalado a 5,85, el total debería haber sido de 694.980€ . De todas maneras las dudas de presupuesto se me han resuelto.
Por cierto los paneles son Sun-earth, y vienen con la certificación CE y el TÜV II. Espero que no haya problemas.
Miguelon11 si con tu experiencia puedes darme una opinión sobre los paneles es bienvenida.
Saludos a todos, se aprende de mirar!!!

Iniciado por arr402000

...En el mejor de los casos y con premisas realistas:

-Subvención cero.
-Desgravación del 10 %
-Pérdidas del 1% en los paneles.
-IPC en el entorno del 2%
-Gastos de mantemiento preventivo moderados.
-Etc.

Arr, cuando dices IPC 2% ¿te refieres al IPC sobre los gastos o el incremento sobre la TMR?

Y otro tema.... los gastos de mantenimiento preventivo moderados, para 100KW, ¿de cuanto estamos hablando, más o menos?

Iniciado por MIGUELON11

... SUPONIENDO UN INCREMENTO DE 3% ANUAL DE LA TARIFA ....

Miguel, como curiosidad... ¿en qué te basas para aplicar un crecimiento del 3% en los ingresos?

Si sacas la media de, por ejemplo, los últimos 5 años sale un 1,98% de crecimiento anual.

En tus cálculos ¿has descontado las "posibles" pérdidas por degradación del panel (1% anual durante 20 años)?

Y digo posibles, porque yo no creo que sea ese el porcentaje de degradación real, a no ser que estés muy cerca del mar o en lugares con condiciones climáticas extremas. Yo creo que será mucho menos dicha degradación, pero no tengo conocimiento empírico de esto que digo, es solo una opinión.

Iniciado por jor-sol

Arr, cuando dices IPC 2% ¿te refieres al IPC sobre los gastos o el incremento sobre la TMR?

Y otro tema.... los gastos de mantenimiento preventivo moderados, para 100KW, ¿de cuanto estamos hablando, más o menos?

Jor-sol, me refiero a ambas cosas. Cuando estimo la rentabilidad supongo que los gastos aumentarán en el entorno del 2% y que lo mismo sucederá con los ingresos.

Un mantenimiento preventivo a precio moderado, para mí, no debería superar los 3000 € anuales (con seguidores) con, al menos, una visita mensual que controle el estado de la intalación.

Hay empresas que lo ofrecen por menos de 1000 € para instalaciones que hayan montado ellos.

Saludos

Hola, me estoy diseñando una hoja excel para calcular los flujos de caja, el Van y Tir y al introducir los datos que habeis dado por aqui me salia la amortizacion a 8 años. Creo que he tirado muy a la baja los gastos anuales, me podeis facilitar a cuanto ascenderian aproximadamente. Yo habia considerado 5.500 € (seguridad, monitorizacion,alquiler, mantenimiento y seguro)

Una aclaracion, me salen 8 años, con 1 año de carencia contando que se puede desgrabar un 10% de la inversion, que lo he repartido durante los 10 primeros años. En caso de que no puede hacerse esta desgrabacion me salen 13 con una 1,5 años aprox de carencia para poder soportar la deuda sin aportar nada. Es esto correcto???

En un cuadro técnico de amortización no deben tenerse en cuenta las medidas fiscales. :wink: :wink:

Hola a todos. Tengo una duda. Hasta ahora yo siempre había pensado que la deducción fiscal del 10% sólo se podía aplicar el primer año y sobre el impuesto de sociedades por lo que si la empresa en cuestión es de nueva creación o si en su actividad anterior no le sale el impuesto de sociedades a pagar en un importe igual o superior a ese 10% no podría aprovecharse esta deducción, mis dudas surgen porque estoy viendo que la gente cuenta con esa deducción como algo seguro e incluso se la reparten en 10 años. ¿Alguien me podría decir cuál es la interpretación real de esa ventaja fiscal? Muchas gracias.

Gracias Miguelon11, lo tendre en cuenta

Iniciado por Bea

... la gente cuenta con esa deducción como algo seguro e incluso se la reparten en 10 años. ¿Alguien me podría decir cuál es la interpretación real de esa ventaja fiscal? Muchas gracias.

Efectivamente tienes 10 años para aplicar la deducción, pero seguro no es. Cada año sólo puedes aplicar el como máximo el 35% de la cuotra íntegra.

Para una empresa (con beneficios), es muy probable que la pueda aplicar. Para un particular, es muy difícil ya que la financiación de la instalación se "come" los beneficios con lo que no puedes aplicar la deducción.