Tema: ESTUDIO FINANCIERO PFC

He terminado el estudio financiero del PFC para la instalación conectada a red en una vivienda de 7,56kW.
Esta hecho en base a la reribución del 575 sobre el TMR y me salen unos indicadores que yo creo son demasiado buenos!!
Si alguién que controla del tema me puede echar una mano y decirme si tengo algo mal...

Coste Inverión=27.403 e
Subvención Govern Balear=5000 e

Capital propio(20%)=4.480,75 e
Prestamo LP (80%) = 17.923 e
interés fiannciero 4%
7 años,devolución cte

Gastos mantenim = 224e
inflación 3,5%

TMR=0,7659 E/kWh
incremento 3% anual

E inyectada = 10.397,42 kWh/año

En año 2 desgrabación 10%

Me sale el retorno e la inversión entre 5 y 6 años, un VAN4%=76414 y el TIR=55% :shock: !!

Necesito consejo porfa.

No tengo ni idea del tema, pero aplicando el sentido común, me da la impresión de que:

- El tipo de interés para el préstamos es algo bajo.
- ¿Has tenido en cuenta los gastos generales?: Estudio y constitución del del prestamo, tasas en industria o por la solicitud del punto de conexión...
- A la tarifa eléctrica le falta un cero 0,07....

No se si te habré ayudado, un saludo.

Además de lo que ha dicho Brunomiranda, a mí lo que me parece es que para una instalación de 7,56 kWp el coste de inversión es bastante bajo...a casi 3,5 €/Wp ¿El proyecto consta de todos los elementos necesarios, placas, soportes, inversor...? Es que me parece muy muy poco.

Un saludo

Además de lo que ya te han comentado, te falta un cero en la tarifa media de referencia. Para el 2006 es:

0,076588 €/KWh

y los ingresos por venta de energía se hacen según el 575% de esa tarifa:

0,440381 €/KWh

Yo el VAN para estas instalaciones las calculo para un interés de un 6%

Gracias a todos.
El valor de la TMR lo he escrito mal aquí pero en el cáclculo es el que toca.

Fenix: El valor de la inversión lo he estimado según el criterio que se dejó en otro apartado de este foro:

Paneles = 2,5 e/Wp
Inversores+Cableado = 0,5 e/Wp
Transporte = 0,01 e/Wp
Estructura fija y montaje = 0,442 e/Wp
Proyecto y licencias = 0,01 e/Wp

Suma unos 3,5 e/Wp el total.

Si algún valor no es el que debiera, agradecería que me dierais uno más acertado para poder modificarlo.
Gracias otra vez.

Paneles = 4 e/Wp
Inversores+Cableado = 0,7 e/Wp
Transporte = 0,01 e/Wp esto no se muy bien a que te refieres
Estructura fija y montaje = 0,85 e/Wp
Proyecto y licencias = no le hace falta proyecto y el coste de la licencia depende del ayuntamiento

trabajo y beneficio industrial 3000 €

Los cálculos yo los haría así:
(marco en rojo lo que modifico de tu estudio)

Coste Inversión=45.360e (tomando 6€/wp, ya que al ser una cantidad pequeña no conseguiras buenos precios).
Subvención Govern Balear=5.000e (esto no lo sé)

Capital propio(20%)=9.072e
Prestamo LP (80%) = 36.288 e
Interés fiannciero = 4'65% (tomando como referencia euribor+1)
7 años,devolución cte ??? (yo lo tengo a 10 años + 1 de carencia)

Gastos mantenim = 500e (2 ó 3 visitas anuales)
SEGURO A TODO RIESGO = 400e (ya que pagas el mínimo)
Inflación 3,5%

TMR=0,4404 E/kWh (ya con el 575%)
incremento 3% anual (muy optimista, si miras la media de los últimos 5 años es un 1,98%, yo aplicaría un 2% para ser conservador)

E inyectada = 10.397,42 kWh/año

En año 2 desgrabación 10% (como no seas una empresa, esta deducción puede que te lleve algún año más, yo la distribuiría en los 5 primeros años, siendo optimista)

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Estos datos son bastante reales ya que mi instalaciónes de 8.4Kw y por ahí van los tiros.

Ahora vuelve a sacar el ROI, el VAN y el TIR y mira por donde se queda la cosa.
Saludos

Gracias Jor-sol por tu ayuda.

Me salen ahora valores más creíbles:
Periodo retorno=entre 10 y 11 años
VAN4%=21714,7
TIR=9%