Tema: Alquiler cubierta inclinada y desorientada

Muy buenas a todos, soy nuevo por aquí en esto del posteo pero llevo un tiempo leyendoos. Me veo en la necesidad de preguntar porque tras mucho leer sobre el manido tema de las cubiertas desorientadas no he conseguido sacar una conclusión clara, por lo que voy a plantear el tema de forma distinta.

Estoy haciendo el proyecto de una nave industrial de unos 400m2 en la provincia de Almería cuya orientación es forzosamente casi E-O, su lateral Este esta desviado unos 75º respecto al sur. El cálculo y diseño de la estructura recae sobre mí, y me he planteado si al cliente le podría interesar instalar fotovoltaica en la cubierta.

De fotovoltaica no sé mucho más que los cientos de post leídos en este foro, pero he visto quien recomienda en estos casos "apoyar" directamente las placas sobre la cubierta (que estaría a entre 5 y 10º), cuyo mejor aprovechamiento del espacio podría compensar respecto a la mayor irradiancia de paneles con estructuras orientados al sur y a 30º (estética aparte). El tema es que al estar orientada la nave con un lateral ligeramente hacia el Este-sur, ¿sería mejor para la instalación fotovoltaica hacer la nave a un solo agua?

Tras hacer simulaciones con distintos programas comprueba que las pérdidas respecto a la situación ideal andarían sobre el 10%. Mi cliente el pobre ya tiene bastante con obtener financiación para la construcción de la nave, por eso mi pregunta es, ¿créeis que sería posible alquilar esta cubierta para la instalación de FV? ¿Podría ser una pega importante el hecho de que la parcela se encuentre "aislada del mundo" (por tema robos)?

Muchas gracias, un saludo.

Hola Panaggiottis. El tema de los alquileres de cubiertas esta rondando el 6 % de la producción, en ocasiones el 8%, y en otras se ofrece ceder parte de la instalación. TOmemeos como referencia el 6% que es lo yo más he visto.

Para una cubierta de 400 m², la producción no sería muy alta, así que el 6% de poco sería: muy poco. A groso modo, y sin cálculos, ni estimaciones, podría rondar los 600 € anuales. La pregunta que debes hacer a tu cliente es:

¿Te interesa un contrato de explotación de cubierta por 25 años para obtener unos 50 €/mes?

Creo que se responde sola, no obstante doy mi opinión personal: EN NINGÚN CASO.

Espero haberte ayudado.

Mil gracias fsi, duda solucionada

A mandar Panaggiottis, para eso estamos en el foro. Saludos.

Iniciado por fsi

Hola Panaggiottis. El tema de los alquileres de cubiertas esta rondando el 6 % de la producción, en ocasiones el 8%, y en otras se ofrece ceder parte de la instalación. TOmemeos como referencia el 6% que es lo yo más he visto.

Para una cubierta de 400 m², la producción no sería muy alta, así que el 6% de poco sería: muy poco. A groso modo, y sin cálculos, ni estimaciones, podría rondar los 600 € anuales. La pregunta que debes hacer a tu cliente es:

¿Te interesa un contrato de explotación de cubierta por 25 años para obtener unos 50 €/mes?

Creo que se responde sola, no obstante doy mi opinión personal: EN NINGÚN CASO.

Espero haberte ayudado.

Hola que tal fsi, te quiero hacer una consulta,cuando hablais de 6%, es para cualquier superficie en m2 (cubierta industrial) o ese 6% va parejo a una determinada superficie en m2 ?

yo creo que dependerá de las empresas, aunque he leido por ahí a algun forero que habla de 25 %, jejeje, eso es lo que me sucede al oir esas valoraciones, entre el 5 y el 10% si que lo he visto mas veces y siempre atendiendo a unos parámetros o criterios determinados de cumplimiento de la cubierta en cuestión.
Que claro luego yo voy con el cuento a PEpito de que me pueden dar por mi cubierta un 25% y yo todo contento hasta que habl con JUanito y me dá con el palo, jejeje.

Saludos fsi

Un saludo
ark

Esos porcentajes son para cubiertas de entre 7000 y 20000 m², que es lo que he visto. Eso sería un acuerdo general, luego siempre esta el "tio Paco" con las rebajas y los "bonus" iniciales; o las cuotas fijas, no dependientes de la producción.

Saludos