Tema: Ya tengo una oferta de alquiler ?Es buena?...

Hola gente.

Esta mañana preguntaba por cuanto podria alquilar un terreno para realizar una huerta solar, y bueno en principio la oferta que me han hecho no llega ni de lejos a lo que me habiais comentado, ahora esoty hecho un lio y no se que hacer.

Me ofrecen 800 € anuales para el caso de 200 KW y si les autorizan a 400 KW entonces 2800 € anuales.

En principio es poco pero tambien es cierto que ese terreno es totalmente valdio y ahora no le saco nada....

¿enfin que me recomendais vosotros?

Gracias. :?

Los valores que conozco que se manejan es de 2000 € por hectárea.

Con una densidad de 250 Kwp/Ha y para 200 Kwp me saldria una superficie ocupada de 0,8 Has al precio de 800 € resultan 1.000 €/ha.

Si el terreno no tiene una gran utilidad agricola, esto que te embolsas. No creo que este mal del todo aunque podria mejorarse.

Si deseas obtener una mayor rentabilidad yo me plantearia montarme mi propio generador fotovoltaico. Eso si que podria hacer cambiar las cosas de una manera radical.

Una cosa es alquilar terreno con todo resuelto para que el que lo alquila se instale su planta y otra es un terreno con el trabajo por hacer. En el primer caso yo no alquilaría por más de lo que estaría dispuesto a dar, esto es, en torno al 3%.

Mi consejo es que si estás interesado en poner tu propia planta, la instales y alquiles el resto, te verás beneficiado a la hora de la vigilancia y el mantenimiento. A poco que metas allí dos veces más de lo que instalas, te sale gratis tu seguro, vigilancia y mantenimiento).

Por cierto, las huertas solares que conozco, cobran en concepto de alquiler cantidades que están en esas cifras más o menos.

Saludos

Otra opción que he visto negociar es una permuta.

el 10% de lo q se instale por una cesion del terreno de 50 años

Es cierto eso que dices sifos, aunque el 10% me parece excesivo (aunque no inaccesible).

Esto tiene ventajas para:

1) El arrendador: la empresa que instale la huerta le cederá una participación a precio de coste, y se podrá beneficiar del incremento de la TMR, mmantenimiento, seguro... Además de siponer de una instalación solar, que creo que es algo muy reconfortante.
2) El arrendatario: puesto que implica al arrendador en el proyecto.