Tema: Precio Estimado de una instalación Solar

Me han ofrecido comprar una participación en un "Huerto Solar"

Os pongo algunos datos, para saber si el precio que me piden es caro o barato.

Potencia Planta MW: 3.8
Horas Funcionamiento Anual: 2586
Inversión total realizada: 22,000,000 €
Financiación: 85% deuda, 15% capital
Euribor + 1.5%
Es un proyecto llave en mano, y la empresa se encarga de todo.. los gastos son los del sector promedio
(tengo una due diligence)
Está en Salamanca y está en funcionamiento desde hace 3 meses.
La producción del primer año es 5.683.096 KWh

La participación a la venta es de 100 KW
Si alguién me puede ayudar.

Hola mtarazona, hay unos cuantos datos que no cuadran.

En primer lugar, la instalación suponemos que es fija.
La potencia que indicas no sabemos si es nominal o pico.
Las horas de funcionamiento anual no se a que te refieres, si son las horas equivalentes de funcionamiento a potencia pico, te dire que esa magnitud no se da en prácticamente ninguna zona de la peninsula y menos en Salamanca.

Debes tener cuidado, porque si se conecto hace tres meses , con la legislación en la mano puede que haya incumplido algún trámite y tenga problemas para acogerse al decreto 661, con lo que la prima decaeria enormemente.

El dato de producción del primer año, supongo que es la estimación de producción , (ya que solo lleva tres meses produciendo) y da 1495 kwh/kw ¿nominal o pico?.

Este dato es mucho más real , por lo que las horas de funcionamiento anual debe ser las horas en que está funcionando para producir los 1495 kwh sino no se de que va este dato.

Como vés tus datos son bastante indefinidos, por lo que intenta aportar mas precisión para que los compañeros expertos de este foro te puedan ayudar.

Un saludo.

Mtarazona, aparte de lo que te pregunta Rosendo, ¿cuanto te cuesta el wp ?
¿ Que compras, una participacion en la sociedad ó una sociedad ?
¿ Que desgravaciones tiene a nivel fiscal ?
Y muy importante si está produciendo hace 3 meses ( es decir en Diciembre 2008 ) en principio no se puede acojer a la prima del R.D. 661, por tanto , atención !!!
Saludos,
GGP

Gracias.

Primero quería saber un poco del Real decreto "R.D. 661"

Compro una participación en una sociedad, que es la titular de la "Planta Solar"

La potencia supongo que será nominal. ¿Qué porcentaje de la potencia es pico normalmente, y a cuanto se retribuye está?

Me parece que la sociedad paga un 32.5% de los beneficios, pero por ahora solo ha tenido perdidas...

La potencia es de 3.8 MW
La producción neta es 5.683 Mw el primer año

La construcion de la planta es 5.160.000 Mw es decir el proyecto total ha rondado el 22 millones de euros.

La planta si se incluye en el real decreto 641, pagandose 0.46 € / Kwh

Es decir en teoria son 2.600.000 euros de ingreso bruto por venta de electricidad...

Lo que quiero saber, es cuanto produce de electricidad promedio 1 Mw instalado en Salamanca, por ejemplo...

Gracias.

Hola mtarazona, cuando te conceden un punto de conexión tiene una dedterminada potencia, que es la máxima potencia nominal que puedes conectar, por lo tanto la potencia nominal suele coincidir con la concedida, para hacer el máximo negocio.

La potencia nominal, es la que marcan la suma de las potencias nominales de los inversores de la planta, normalmente la potencia realmente instalada sumando la potencia de los modulos(potencia pico) es algo mayor, puede llegar a ser de hasta un 40% más. Lo normal está entre un 10 y un 25%.

Para que te hagas una idea la potencia nominal seria la maxima potencia que podrias verter a la red en un momento determinado(puede ser un poco mayor) pero es dificil alcanzar este máximo, por eso, para aprovechar mejor el punto de conexión y optimizar la inversión se coloca más potencia (potencia pico) para estar durante más tiempo más cerca de ese máximo.

DE hecho el precio de las instalaciones se suele ofertar en euros por wp (watio pico). Y las producciones para poder ser comparadas se suelen expresar en kilowatios hora partido por kilowatio pico ( kwh/kwp) es decir los kwh que produce cada kwp de la instalación asi es facil comparar rendimientos de instalaciones con distintas potencias.

Sigo sin entender los datos de produccion, mas teniendo en cuenta , si como dices, se ha conectado hace tres meses.

Para poder hacer una valoración del precio y rendimiento de la instalación deberias darnos estos datos de tu participación de 100 kw ¿?.

_Potencia nominal y potencia pico de tu participación-

-Precio del wp.

-Producción estimada den kwh/kwp al año.

-Producciones reales por meses en kwh/kwp.

-Precio o porcentaje sobre la producción de los gastos de la instalación, (mantenimiento, arrendamiento, seguro, vigilancia etc).

Por otro lado el precio del kwh facturado en instalaciones acogidas al real decreto 661/2007 es de 0,470181 euros, durante 2009, se actualiza con el IPC de octubre(asi ha sido en los dos últimos años) menos el 0.25% , osea si el IPC es del 3% a ti te subiran el precio del kwh el 2,75 %. Esto es asi hasta 2012 (creo), a partir de ahy es el IPC menos el 0,50 %. Asi hasta los 25 primeros años de funcinamiento de la planta , a partir de ese año las instalaciones del 661 ven reducido el precio en aproximadamente un 30 5 (este dato telo tendre que confirmar , no se el dato exacto) pero es que hasta dentro de 24 años no me afecta.

Las inataalaciones del nuevo decreto solo cobran prima hasta el año 25 y luego tendrán que ir forzosamente a mercado.

_En tu participa

Tampoco entiendo , lo de "la empresa paga un 32,5 % de los beneficios. ¿Que hace con el resto?.

DEl tema de sociedades no tengo mucha idea he visto que GGP si que debe entender del asunto, seguro que si puede te ayudará.

En cuanto a producciones en Salamanca, solo te puedo aportar los datos de una pagina alemana en la que regogen datos de unas 3000 instalciones, casi todas alemanas, pero cada vez con mas españaolas. De Castilla y Leon hay 10 quizas te pueda ayudar algo este es el enlace www.sonnenertrag.eu/bl_vergleich.php?country=3&year=2008&bl=ES-9 .

Si buscas en catastro puedes acceder a la p`roduccion mensual de todas las intalaciones. Es una pena que no exista una base de datos tan grande y de tan facil acceso en España, por eso siempre animo a los foreros a que aporten sus datos.

CReo que la produccion puede rondar los 1300 kwh/kwp anuales (datos con cierta dosis de precaución) que por 100 kwp nos darian 130000 kwh por 0.470181 nos da 61.123 euros anuales a los que ddeberas descontar los gastos antes mencionados y el % que se lleva el representante que parece que no va a ser mucho (de momento).

Un saludo. (mañana te llamo).

Perdona la pagina te la he puesto en aleman , pincha en la bandera española y ya está en cristiano.

Chao.

Mtarazona, de lo que cuentas, mi intuición me dice que no te metas.
La sociedad que dá perdidas..malo,
que reparta tan poco, malo,
y como no vas a tener mayoría, malo porque al no tener fuerza te pueden decir que no reparten beneficios..y que haces ?....
Mira lo mejor es que te compres una sociedad que tenga un huerto de 100 Kw. que hay en el mercado unas cuantas..
Saludos,
Gonzalo Guitian

Muchas Gracias a todos...

De cara a comprar un parque solar o eólico necesito saber unas cosas para hacerme un plantilla para ver la rentabilidad que obtendría.

En realidad estoy asesorando a unos familiarias, que ante lo malo que va la bolsa, y el sector inmobiliario quieren divirsificar riesgos...

yo a día de hoy no invertiría porque hay más riesgos que posibles beneficios, pero para confeccionar la plantilla necesito los siguientes datos.

Supongamos que monto una sociedad que se dedica en exclusiva a las energías renovables, supongamos la solar.

Cuál es el tipo impositivo de una S.L?

En Cuánto se amortizan las instalaciones para que sean fiscalmente deducibles? Por ejemplo un parque solar de 25 años, se amortiza en 25 años... y despúes que (porque me parece que siguen produciendo)

Pues después, si ya lo has amortizado, dejar de amortizarlo y punto pelota.

Amoritzacion año 26 = 0

Es como si compras una máquina, dices que la amortizas en 10 años, y te dura 12, los años 11 y 12 no puedes seguir amortizándola xq hacienda te llamará a la puerta...