Tema: IBI en Huertos Solares

Me gustaría saber que cantidad aproximada hay que pagar por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Se trata de una planta de 100 kwh dentro de un huerto solar. El Catastro le ha asignado un valor catastral de 20.000 euros.

Pues según tipo de gravamen que elija tu Ayuntamiento. Creo que el máximo es 1,3 %.

Iniciado por taqui

Pues según tipo de gravamen que elija tu Ayuntamiento. Creo que el máximo es 1,3 %.

Buenos días, el 1,3% del valor del Huerto Solar?
Como se perita eso?, como el valor de una empresa?
Saludos

Iniciado por Huco

Buenos días, el 1,3% del valor del Huerto Solar?
Como se perita eso?, como el valor de una empresa?
Saludos

Aquí os dejo información concreta sobre el impuesto IBI.

Existe una ponencia especial de valores de centrales de energía solar del Mº de Ec. y Hacienda de 26 de septiembre de 2008 que trata en profundidad el asunto y establece parámetros.
Lo básico esque hay que distinguir entre el impuesto que grava al suelo (paga la propiedad) y el que grava a la instalación (valor de los materiales en el proyecto y lo paga el titular final de la planta)
Efectivamente, 1,3% sobre la base imponile (el valor) es lo normal.

El valor que grava la instalacion, quien lo determina ¿el ayuntamiento o el catastro?. Lo digo porque al pagar la licencia de obra, la base imponible que me aplico el ayuntamiento era de 1/3 del valor real de la instalación, del que habia que pagar el 2% (una pasta). Como apliquen la misma base imponible para el IBI.................

El valor catastral ya esta determinado, seran alrededor de 20000 E cada 100 kw. No tiene nada que ver con ICIO, ni nada, es solo a efectos catastrales.

Gracias Taqui por aclararme esto. Me dejas mas tranquilo.

buenas, por favor dejadme hacer las cuentas completas, y decidme si están bien:
He recibido una notificación del valor catastral pero no pone la cuota liquidable ni el tipo de gravamen:

datose que pone:

valor catastral del suelo: 326€
valor catastral de la cosntrucción: 20.000 €
Valor catastral total: 20.326€
Base imponible: 20326€
Base Liquidable: 17964 €

Y no hay más datos, salvo que dicen que hay una reducción en 2009 de 2362€.

No dice nada de la cuota integra a pagar ni el tipo de gravamen,
pregunta:
Si me pasan el año que viene el recibo con el tipo máx. 1,3% que dice el hilo más arriba, este 1,3% se aplica a la base liquidable 17964€? osea pago: 233€ al año?

Gracias y perdonad por el rollo y problema, pero estoy en vilo, ya que en otro apartado hay un valor unitario de la construcción singular que es 625023.
saludos.

Se aplica sobre la base liquidaable, que como ves tiene una redución sobre el valor catastral.

El tipo de gravamen supongo que lo tendran que regular los Ayuntamintos por Ordenanza fiscal.

Pero vete haciendote a la idea que exigiran el máx. Ademas estasmos indefensos, porque no puedes 'llevartelo' a la provincia de al lado.

Gracias Taqui, lo que es una verdad es que hay mucha gente, sacando tajada del sector sin haber apoyado mucho. Enfín esto es generar riqueza de verdad y no especular.
saludos.

Hola:

Tal y como lo he entendido yo, po un lado está el valor unitario de la construcción, que en mi caso ( 100 KW)es de unos 400.000 euros.

Como este valor supera en más de el doble el que tenia la finca antes de la fotovoltaica se aplica una reducción que va degradando año a año y multiplicado por 0,5 ( coeficiente de referencia aprobado por orden de 12/12/2003)
El primer año la base imponible sería 400.000 x 0,1 x 0,5 = 20.000
El segundo año la base imponible sería 400.000 x 0,2 x 0,5 = 40.000

Así hasta que en el año 10 el valor de la base imponible será 200.000 Euros

Con todo esto a mi me sale que considerando un porcentaje del 1,4 % el primer año se pagaría aproximadamente 260 Euros y el año 10; 2600 Euros.al año de IBI

No se si estoy confundido , pero según las explicaciones que vienen en la notificación de valoración, yo lo entiendo así. Un saludo

Estas confundido. De ser como dices resultaría una barbaridad. A ver, en las ponencias de valores de los bienes inmuebles de características relativos a la generación de energía eléctrica, cualquiera sea su origen, se ha considerado un valor de mercado de las instalaciones de 400.000€ por megawatio instalado.Como el valor catastral es la mitad del teórico valor de mercado, a dicha cantidad hay que aplicarle un coeficiente 0,5, resultando 200.000€MGW. Una instalación de 100Kw tendra un valor catastral de 20.000€(base imponible).
Cuando entra en vigor una nueva ponencia de valores y estos superan el doble de los anteriormente asignados, se establece una reduccion durante los nueve años siguientes a su entrada en vigor.
Como las instalaciones fv. no tenian valores asignados, la LRHL les asigna un valor anterior del 40% del actual (8.000€, de forma que se aplica la reducción sobre la cantidad que exceda del doble(16.000€), es decir, sobre 4.000€. Sobre esta cantidad se aplica un coeficiente reductor de 0,9 el primer año, de 0,8 el segundo....(es decir, se reparte ese exceso en subidas del 10% anual)
Así pues, para el primer año, la base liquidable de tu instalación debe ser: 16.000+400:16.400€.
A dicha cantidad hay que sumarle el valor de repercusión del suelo, a razón de 0,5€/m2, lo que supone una cantidad insignificante.
Sobre la cantidad resultante (base liquidable)se aplica el tipo (%) establecido por el Municipio donde tengas esa instalación(entre 0,40 y 1,30), y te resulta la cuota a pagar por IBI.
Si el tipo establecido en tu Municipiofuera el 1%, pagarias unos 170€ el primer año, 174 + IPC el segundo año, y así sucesivamente. Saludos

Una duda con respecto a esto, también he recibido una notificación del catastro, que me dice que el valor de construcción de mi instalación de 100 kWp es de 400.000 euros, que no me cuadra con lo que dices de 400.000 euros el MWp, sin embargo la base liquidable anda en el entorno de lo que dices unos 13.000 euros.

Curiosamente para una instalación de 85 kWp en el mismo huerto le dan la misma valoración y la misma base.

Si se supone que en el valor catastral no entrarían a valorarse la maquinaria y equipos, como puede ser que digan que la instalación vale 400.000 euros si más de la mitad del precio son los paneles?

Hola compañeros;

En Belbis de Moroy tengo 2 instalaciones y mientras OPDE me dice que tendría que pagar sobre 1000 € resulta que pago 3.500€.

¿Sabe alguien como se calcula, en base a qué? ¿Y como se puede reclamar?

Gracias.

Olisolar, tu explicación me parece mucho más razonable que la mia. Gracias por tu aclaracion.