Tema: BANCOS..QUE? COMO Y PORQUE?

UN TEMA POCO TOCADO ES EL TEMA DE LA FINANCIACIÓN...CADA VEZ ME ENCUENTRO ALGO NUEVO...BANCOS QUE PIDEN GARANTIAS ,LA MISMA ENTIDAD QUE A OTRO CLIENTE PEOR POSICIONADO NO SE LAS PIDE...CAJAS QUE SOLO PIGNORAN EL CONTRATO DE IBERDROLA A UN CLIENTE CON MUCHO RIESGO....ETC

VAMOS A TOCAR EL TEMA Y CLASIFICAR A LOS BANCOS...YA QUE ELLOS NOS CLASIFICAN TANTO A NOSOTROS

...........bueno Miguel. Pues creo que debes comenzar tú dando detalles, ya que en algún otro debate de este mismo foro he leido un comentario tuyo donde aseguras que poniendo un 20% cualquier banco te financia......pues cuentanos, estamos deseando saber que banco (pero danos detalles de la sucursal o persona de contacto) hace eso tal y como lo pintas.........SIN GARANTIAS HIPOTECARIAS, PERSONALES, SIN PROPIEDADES A SU NOMB RE.............SOLO PONIENDO EL 20% Y PIGNORANDO LA PRODUCCION.

EN EL CASO QUE COMENTÉ, SE TRATABA DE 5 O 6 PERSONAS, EN PRINCIPIO JOVENES SIN PROPIEDADES NI CONTRATO FIJO NI SUELDO ACOJONANTE, EL CREDITO A SOLICITAR SERIA EN PRINCIPIO DE APROXIMADAMENTE 250.000€ C ENTRE 6 PERSONAS SON UNOS 40000€ POR PERSONA ...NO SE..PERO EN PRINCIPIO 40000€ CON UN TRABAJO MAS O MENOS ESTABLE Y UNA CIERTA SERIEDAD TE LOS DA CUALQUIER BANCO...Y MAS CON LA PIGNORACIÓN DEL CONTRATO Y UN PROYECTO DE MEDIUANA CALIDAD.

PESE A TODO TIENES RAZON ESTO NO ES GENERALIZABLE, YO SOLO PRETENDO QUE COMENTEMOS CASOS..PORQUE YO ESTOY VIENDO DE TODO.

UN SALUDO

Solar Navarra, si eres de Navarra,¿¿ podrías informar de lo que alli se está haciendo con la financiación???. Tengo varios colegas que han comprado instalaciones en esa zona y todos se han financiado desde alli en el mismo banco, todos dicen lque los bancos en Navarra (o ese banco solo quizás) están a años luz de lo que por aquí nos piden ¿es asi? ¿nos puedes dar tú o alguien que conozca esa zona como lo hacen alli?

Muchas Gracias

SOLARNAVARRA, PIDES DATOS QUE NO TE PUEDO FACILITAR POR DOS RAZONES:

-PRIMERO PORQUE LA SUCURSAL DE BANCAJA QUE ME FACILITA ESTAS OPERACIONES ME LAS OFRECE A MI SÓLO PARA CIERTOS CLIENTES Y NO DE MANERA GENÉRICA. PERO EN EL CASO EXPUESTO LA OPERACIÓN SALDRÍA SIN MAYORES PROBLEMAS...

-SEGUNDO PORQUE EL DIRECTOR NO ME DA COMISIÓN ...JEJEJ...ENTONCES QUE SE LO CURRE Y LE PRESENTARÉ MAS GENTE.


UN SALUDO.

MIGUEL, ENTONCES LO QUE TODOS SABEMOS ES LO QUE DICES, QUE LOS BANCOS SON COMO SON Y ESTO ES LO QUE ES...... UN NEGOCIO MAS, CON SUS COSAS BUENAS Y MALAS.

VIALIBRES, EN CUANTO A TU PREGUNTA, NO SE SI TE SERE DE MUCHA AYUDA, PERO YO CREO QUE AQUI ES COMO EN TODAS PARTES, LOS BANCOS SON IGUAL DE DUROS . SI ACASO, AQUI DESTACAN DOS ENTIDADES BAJO MI PUNTO DE VISTA.-

- LA C.A.N., QUE AQUI TIENE MUCHOS CLIENTES, Y SU CUOTA DE MERCADO PERMITE QUE HAGA DE TODO MUCHO AQUI EN NAVARRA, UNIDO ESTO A QUE ESTA ENTIDAD FUE SOCIO DE AESOL, Y CONOCE MUY BIEN EL TEMA SOLAR.

-LA OTRA BUENA AQUI ES EL SANTANDER,FINANCIA LA MAYORIA DE LAS HUERTAS SOLARES DE LA RIBERA (TUDELA) Y LOS ESPECIALISTAS QUE TIENEN DE SOLAR EN PAMPLONA ESTAN MUY PREPARADOS, ALGO QUE SE AGRADECE, POR QUE MUCHAS VECES TE SIENTES IMPOTENTE DE INTENTAR EXPLICAR COMO FUNCIONA ESTO.


CON ESTOS DOS AQUI EN NAVARRA NO VAS A TENER PROBLEMA EN EL CONOCIMIENTO DEL NEGOCIO.

Veo mucho desconcierto con el tema de la financiación. Yo tengo un buen contacto en el banco, y a lo mejor por eso no lo veo tan negro.

En mi opinión, no hay problemas en conseguir financiación del 80% avalando únicamente la instalación y pignorando los ingresos. Ahora bien, la decisión final la tomará el banco en función del cliente.

Y si queréis nombres... Una Caja dueña de una Gasista de última moda.

Jumanji: Coincido contigo, los bancos como siempre tienen la última palabra. Pero si se les demuestra que la empresa instaladora es reconocida, presenta un proyecto tecno-económico bueno y se hará responsable del mantenimiento, ofrecen que el flujo de dinero de la financiación del 80% se dé durante la construcción de la planta.

Esto es importante porque la mayoría de los bancos ofrecen el dinero ya que se ha terminado la obra y se pignore el contrato.

El ofrecimiento que he visto es:

•35%: A la entrega de los módulos fotovoltaicos.
•5%: Tras la entrega de los sistemas de montaje.
•10%: Tras la entrega de los inversores.
•50%: Con el certificado final y puesta en marcha de la planta.

Hay que tener cuidado con el tipo de interés, la subida y proyección del Euribor no es muy buena. Y la tasa de interés fija que me han ofrecido es del 5.75%, con esta tasa y considerando un Wp instalado de 6.3 Euros, el TIR me da apenas superior al 10%.

Saludos

Hola, los bancos ya sabemos como funcionan, yo el mayor problema lo veo en los flujos y momentos de pago, ya que con el 20% de aportación con capital propio nunca llegas. Si para pedir los paneles tienes que dar una señal 10% y el resto a la entrega (creo que es una buena formula hoy) significa que antes de empezar la instalación necesitas más del 50% de la inversión disponible. Antes de acudir al banco hay que tener clarísimo el calendario de pagos si no el banco pasa, hay que ser prudente es mejor tener que pagar un poco más pero tener disponibilidad, eso al banco no le importa si todo esta bien estudiado y los números son buenos TIR mayor de un 6-7 %. Al final es como hacer una casa, por certificación te van dando para pagar es normal al final todo se reduce a pasta por tiempo y la FV hoy es rentable si el proyecto esta bien dimensionado.

Buenas tardes.

En primer lugar, gracias Solar Navarra por la información de los bancos de Navarra, pq gracias a ello casi he logrado saber como hacer mi financiación, tener claro que banco me lo debe hacer para estar tranquila.

Os comento:

Acudi a Caja Aho de Navarra , de la que soy cliente en Pamplona, y sus indicaciones fueron todas destinadas a que ni se me ocurriera hacer esa inversión, los riesgos que habia, la poca liquidez....blablabla, por lo que decidi acercarme al otro banco que me recomendabas, el Santander cemtral hispano..

Fuí a una oficina cerca de mi barrio en Pamplona y tampoco me aclararon nada, aunque aqui al menos no me daban argumentos para que no invirtiera, por lo que de nevo me fui como habia llegado.

Casualidades de lavida, un amigo habia financiado con este banco sus placas en Tudela, y el me indico que hablara con el reponsable de esa oficina que estaba en Pamplona.................. asi lo hice y fue realmente practico.

Me informo de como financiar, de la fiscalidad, de la rentabilidad, de miles de dudas tecnicas que ni siquiera la empresa que me monta la instalacion supo informarme, en definitiva, FUE EL ASESOR PERFECTO Y ME QUEDA CLARO QUIEN ME PUEDE DAR MI FINANCIACION................. por cierto, a euribor + 0,50 .

Muchas gracias

Disculpa Vialibre06, ¿qué % del total has conseguido con esa financiación? ¿A qué plazo? ¿Avalando únicamente la instalación, pignorando los ingresos...?

La experiencia que comentas no me es del todo ajena por desgracia. Hace unos años (antes del RD 436/2004) estuve muy interesado en instalaciones FV, y me fui al IDAE a preguntar, y menos mal que tengo algo de experiencia (soy empresario y me han hecho siempre lo mismo en las Cámaras de Comercio), porque sino hubiese hecho una campaña a favor del petróleo y la nuclear dada la tremenda inviabilidad con que me lo pintaron todo. En aquellos momentos debían de estar más centrados en los gigantescos parques eólicos que en particulares. Menos mal que ya no es así (o no del todo).

Por cierto, los de Tudela Solar se lo montan bien. He visto en Internet que tienen una lista con todas las personas de contacto en cada Banco/Caja que son los entendidos en la materia. Por que la verdad es que preguntas por ahí (financiación, seguro...) y como si hablases del I Ching.

Pues me han financiado el 75%,(yo queria el 80%, pero menos mal que en este banco me han advertido que no financie mas del 75,% pq en Navarra, si financias más del 75%, no tienes derecho a deducir un 20% en tú declaración de la renta, y en mi caso esto eran mas de 24.000 euros).

Me han dicho que me daban hasta el 90% si queria, pero que no podría acudir a esa deduccion que este año tiene el Gobierno de Navarra.

El plazo ha sido 7 años por que asi me ha parecido más interesante, pero ellos me dejaban hasta 10 años.

Me van a pignorar (¿se dice asi?), los pagos de la electrica y el prestamo ha sido a mi nombre, ya que la instalación solar tambien va ami nombre, pero si a lo de los avales te refieres a hacerme hipotecas y cosas de esas, no, de eso no me han pedido nada

Y opino como tú, casi nadie se entera de que va este tema,yo, si no llego a hablar con esta persona del Santander, posiblemente habría desistido de invertir en solar.

No es que casi nadie se entere, lo que ocurre es cada entidad tiene unas condiciones standar, te las facilitan y te dicen que todo es del color del arcoiris de Walt Disney y luego sobre esas condiciones aplican unos parametros en función del cliente. Con lo cual el intermediario acaba mas mareao que que un borracho en la ruleta de un hamster...

Precisamente esta misma semana he sido testigo de una operación extrañísima ..

Disculpa de nuevo Vialibre06 por mi hermetismo cerebral. Confírmame por favor de nuevo las condiciones:

1) Financiación del 75% (¿Con IVA o sin IVA?)
2) Interés: Euribor + 0,5%
3) Plazo: 7 años
4) No hacen falta avales, únicamente la propia instalación fotovoltaica
5) El banco pignora los ingresos para asegurarse el cobro

¿Se produce lo suficiente para cancelar el préstamo en 7 años o es que hay que poner dinero durante esos años?

Gracias de antemano por las aclaraciones.

Buenas Jumanji:
La financiación ha sido 75% sin IVA en prestamo con cuotas trimestrales y a 7 años y luego una cuenta de crédito a 18 meses para el IVA financiando el 100% de este.

Los puntos 2,3,4,5, son tal y como y dices

Segun los calculos que yo hago teniendo en cuenta los ingresos minimos que la empresa que me vende la instalación me dice que produce, a 7 años pidiendo yo el 75% da justo para pagar las cuotas anuales.
En el banco ya me han dicho que quizas tenga que aportar yo algo de fondos propios , pero lo prefiero asi .

Por cierto, los ingresos que me dicen son que para 7,5 kwp con seguidor de doble eje, me producen al año unos 7.000 euros

Espero que te haya aclarado las dudas jumanji.

Iniciado por Vialibre06

Por cierto, los ingresos que me dicen son que para 7,5 kwp con seguidor de doble eje, me producen al año unos 7.000 euros

Vialibre, 7.000€ no te parecen muchos? a bote pronto me da unos 2.100Kwh año por Kwp instalado. Yo para evitarme sorpresas calcularia un 10% menos como mínimo.

Vialibre, en primer lugar darte la enhorabuena por la excelente negociación y condiciones que has conseguido.

¿Qué es, una participación en una huerta? Sería bueno que te hicieses un presupuesto teniendo en cuenta unos ingresos de 6.000 €/año para evitarte sustos. Si con esta cantidad puedes acometer la inversión, ¡adelante! Te lo digo porque los datos de producción parecen muy engordados.

Por último, te agradecería que si fueses tan amable me enviaras un e-mail con los datos de contacto del banco.

Hola a todos:
Esta mañana e estado en mi banco, banco popular y les e comentado el tema de la financiacion de una instalacion de 100Kw les e comentado que seria una inversion de 600.000 euros aproximadamente.
De momento no tenian ni puta idea, perdon por la expresion,pero lo que si me an asegurado que tendria que avalar con alguna d elas propiedades que tengo, y os digo que por mas que le e dicho que bancos o cajas estan dandolo sin aval de ninguna otra propiedad estos se an plantado en que eso no puede ser,al igual que os digo que no es que sea un cliente quizas de los mejores que puedan tener, les estoi moviendo anualmente entre 1 y 1'5 millones de euros anuales y teniendo un indice de impagados 0%.
E lunes mirare en la CAM y CAJAMURCIA a ver si estas me dicen algo diferente.
El Popular me a dicho que esta semana me diria algo que preguntarian en la central a ver que es lo que se podia hacer.
Ya os dire algo. Un saludo foreros.

Eso es normal tropezones. Como decíamos, por lo general este negocio no es muy conocido todavía.

Para un préstamo siempre se pedirán avales. Que sirva de aval la instalación dependerá del banco/caja, o incluso dentro de la entidad, de la persona con la que hables como comentaba Vialibre.

Hola que tal, conozco la financiación del banco Sabadell.
Financia el 80% de la instalación a 15 años a euribor+ 0,6 y además financia el IVA con un credito especial a un año.
Les vale con la instalación como garantía pero no creo que estas condiciones se las den a todos, imagino que tendrás que ser un cliente fuerte economicamente hablando.

un saludo

Hola a todos.
Por si puede ser de ayuda, a mi me han financiado 10 KW en CajaMadrid.
Las condiciones: 80 % del valor de la inversion, Euribor + 1%, 10 años y carencia hasta un año.

Te piden lo que piden todos los bancos para concederte cualquier credito. Basicamente quieren conocer tu situacion financiera, (Ingresos, relacion de bienes, si tienes creditos pendientes etc.)

Segun me comentaron, si el total de pagos mensuales son iguales ó inferiores al 35% del total de tus ingresos mensuales, no hay ningun problema.

Si este no es el caso y lo que pagas al mes supera esa proporción, es posible que necesites una sucursal con alguien que conozca bien el negocio fotovoltaico y que esten convencidos que no se generaran impagados.

Saludos

Para Manute , si lees esto, me interesa saber que oficina del BancSabadell te ha ofrecido esas condiciones y a ser posible la persona de contacto.
En mi oficina, no saben nada y al final he acabado en CajaMadrid.
Gracias.

Manute si eres tan amable, a mi también.

CajaMadrid tiene un convenio con la Comunidad de Madrid para el tema de las energías renovables. Es para todo el territorio nacional.

http://www.cajamadridempresas.es/Caj...=W3_P500_S1649

A mi me va bastante bien con Bancaja, en concreto con una oficina, en particular, en la que el director esta bastante puesto en la materia.

Todos los anteproyectos que me ha desestimado han sido o bien por morosidad (inscripción en los registros asnef..rai..etc) o bien por exceso de cargas financieras

En el resto, he podido conseguir hasta 100% SIN AVALES mas que la pignoración del contrato bien por leasing bancario, bien por crédito consiciones ICO_IDAE

No me pidáis direcciones ni teléfono en público por que, tal y como publiqué yo no gano un chavo con las operaciones bancarias y no me pienso complicar la vida gratis.

Aún así, si alguien quiere todos los detalles deberá facilitarme detalles de la operación y sobretodo documentación.

No os molesteis, pero actualmente tengo una relación impecable con esta entidad y no la quiero estropear, con lo cual, si alguien esta muy interesado debo de filtrar cualquier propuestra que valla en mi nombre.

Bueno, pues como a mi me han hecho ya toda la financiación y creo que ha ido todo fenomenal, no puedo por menos recomendar a esta gente del Santander de la misma forma que recomiendo un restaurante cuando he pagado buen precio, me han dado bien de comer y encima me han tratado de maravilla.

Ayer estuve de nuevo en este banco y ha quedado firmado todo.
Al final tramite los prestamos desde la oficina de Tudela y me lo gestiono la Directora de esa sucursal y lo mejor es que fué !!!TODO POR TELEFONO!!! habla del tema solar como de una Tarjeta de credito , vaya que conoce el tema de arriba y abajo.
Hasta llegar aqui y previamente como ya comente, estuve con una persona en unas oficinas de Pamplona (Pz. del Castillo Primera planta) , y resulto que esa persona es el responsable (jefe de area creo) de varias oficinas de Navarra.En realidad y como comente antes en este foro yo pensaba que era el responsable de Temas de energia o algo asi, de este banco en Navarra, por que dominaba el tema espectacularmente.

Sin lugar a dudas DEBO RECOMENDAR a este banco y sobre todo a estas personas, y en mi caso haciendo seguir la coversación de MIGUELON , no es que tenga ninguna relacion especial con este banco, de hecho soy cliente por primera vez y gracias al tema fotovoltaico.

A ver si ahora sale un poco más el sol cada día

(ah, reconozco que mis ingresos y situacion economica son relativamente buenos, por eso tambien quizás he recibido este trato, aunque en este banco como os he dicho yo no tenía ni una cuenta antes)

Hola a todos yo he cogido una participación de un Parque FV en Reus y me lo financia el BBVA a 10 años condiciones Euribor +0.80 y me ha financiado hasta el 90 %

Saludos

Editado por Solarweb: Aviso a navegantes