Tema: OPDE Almaraz: primeros pasos

Hola a todos
Me han mandado la documentación de la Sociedad Gestora que tenemos que formar por pertenecer a la planta de Almaraz y me surgen algunas dudas.
¿Tiene estatutos?, Al parecer RenderGestiones S.L. Parece que si pero no nos los han enviado.
¿Habeis visto la fecha de constitución de la sociedad? 20/12/2007.
¿Por que no se ha informado antes del cambio de contrato de mantenimiento?
¿El total de los gastos de mantenimiento sera de 1200€ +IVA como tenemos firmado un contrato con OPDE?
¿Los 206€+IVA para que son?
Los gastos de notario al parecer unos 120€ por escritura. Otro gasto.
La sociedad Gestora se hace cargo de todos los contratos y obligaciones comunes ha partir del día de la firma de forma mancomunada.
¿OPDE se hace responsable de que el cambio de contrato de mantenimiento y arrrendamiento no sea mas costoso? ¿siguen todos los contratos vigentes.
¿Que organos de gobierno tiene Render?
No se si sera mejor o peor esta Gestora que la Comunidad de Bienes que teniamos antes pero deberian haber informado antes y sobre todo que el cambio de organizacion no hubiera costado nada y no el día de la inaguración con el Notario pidiedo que firmes una sociedad de la que no tienes ni los estatutos.
En resumidas Cuentas teníamos un contrato que habíamos aceptado todos el día que compramos por un precio y hoy tenemos "otra cosa".
El lunes intentaré que me envíen los estatutos de Render.
Buenas noches

Hola Alcarria,

Gracias por poner la informacion sobre la sociedad gestora, el nuevo invento de OPDE. Como ya he señalado en otros post, no estoy en Almaraz pero sí en otras instalaciones de OPDE en Extremadura donde seguro que nos aplican la misma idea. Cada vez que pregunto por la Comunidad de Propietarios me dan largas.

A mi tambien me huele raro, de OPDE no me fio nada:

¿Qué participación tienen los propietarios en la SL?
¿Quien es el propietario de los elementos comunes de la instalación (transformadores, lineas de evacuación, etc)? en el contrato original quedaba claro que era la Comunidad de Propietarios, es decir nosotros.
¿Quien decide la renovación del seguro con una compañia o con otra? en el contrato original se establece que la Comunidad de Propietarios podrá renovar el seguro con la compañía que estime más oportuno.

En resumen ¿quien toma las decisiones? ¿la SL que OPDE maneja a su antojo?.

Me huele a maniobra de OPDE para asegurarse unos ingresos de por vida. Con la Comunidad de Propietarios, esta es soberana y puede llegar incluso a rescindir el contrato de Mantenimiento con OPDE y buscar otra empresa que se haga cargo. Por cierto dicho contrato es muy caro y no cubre casi nada, tan solo una revisión de vez en cuando, si se rompe una pieza hay que pagar su sustitución aparte. Es un autentico chollo para OPDE.

Con la maniobra de la SL, me temo que será dicha sociedad quien decidirá
a quien se le contrata el seguro, el mantenimeinto y la seguridad, y los propietarios a pagar sin rechistar. Por cierto ¿cuanto va a cobrar la SL por sus gestiones?.

Otra decision que hay que tomar antes del año proximo es qué compañia será nuestro representante para comercializar la producción. La ley permite cobrarnos hasta 0,5 centimos de euro por Kwh desde el 1 de julio pasado pero ya hay empresas, como NEXUS, que estan haciendo ofertas mucho mas interesantes (entre 0,15 y 0,3 centimos por Kwh y los desvios gratis). ¿Que nos apostamos a que OPDE crea una nueva empresa para comercializar los kwh producidos en las instalaciones promovidas por ellos para no perder ese pastel? ¿quien decidirá a qué empresa se le asigna nuestra representación? me temo que la SL lo hará por nosotros.

Me da la impresion de que OPDE esta cambiando su modelo de negocio. En las nuevas circunstancias la promoción de parques solares ya no es la fuente de beneficios que fué en el pasado, ahora intentarán sacar el máximo provecho de la gran cantidad de paneles que tiene instalados vendiendonos "servicios" y la creación de la SL va en línea con esa estrategia. Es de libro.

Hola a todos. Llevo tiempo leyendo vuestros mensajes pero todavía no había intervenido. He invertido en Almaraz con un leasing del Santander. No voy a poder desplazarme hasta allí para la inauguración pero espero que podáis informarnos a través de este foro a los que no vamos a estar.

Según tengo entendido Iberdrola no nos pasará ningún recibo hasta principios de enero y a partir de entonces lo hará mensualmente. (por favor corregirme si me equivoco)
El Santander nos cobrará el primer recibo de leasing el día 19 de diciembre, aproximadamente de 2500€.
¿Alguien sabe la estimación media mensual de los ingresos generados por la venta de energía a Iberdrola?

Muchas gracias a todos.

Según la oferta y análisis económico de OPDE


Potencia fotovoltaica de la Instalación: 11kWp
Estimación de la producción anual: 22.099 kWh.

Espero que te sirva.
Saludos

Según un folleto de publicidad de Albiasa solar según ellos la producción de energía esperable teórica o media para una torre de 10,5 Wp,(ligeramente más pequeña que las
nuestras), en Casatejada o en Saucedilla que están muy cerca de
Almaraz sería de 1996 Kwh en Septiembre, de 1633 en Octubre, de 1078
en Noviembre, de 887 en Diciembre, así hasta 20703 anuales etc, lo
digo para tener algo con lo que comparar ahora porque Opde sólo nos ha
dado un dato teórico de producción anual que según ellos sería de
22099Kw hora. Si alguien quiere lo de todo el año que me lo pida,
también en teoría nosotros deberíamos tener una producción ligeramente superior.

Buenos días,

El día de la inguración pudimos comprobar como la planta estaba 100% operativa. Todos los seguidores alineados, en movimiento y produciendo.
Tengo acceso a la extranet de OPDE, pero no veo la producción. Lo tengo todo a cero.

¿ Os funciona a vosotros ?

Saludos

Han enviado hoy un correo a todos los propietarios indicando que no tendremos operativa la extranet hasta el 15 de noviembre.
Saludos.

Hola a todos. Yo también es la primera vez que intervengo, pero vengo leyendo de tiempo atrás este foro. Yo estoy en Belvis de Monroy, y estoy viendo algunas cosas que no me gustan un pelo en OPDE.

Hace un par de días, recibí una notificación que tenía que pagar unos 5000€ en concepto de ajuste de potencia ( de 33 a 33.6kwp), eso sí, con facilidades de pago en 10 veces y a partir de febrero, creo recordar. Lo dejé y pensé en mirar el contrato ya que no recuerdo ese apartado...
Hoy he recibido la documentación final del paruqe solar, pero por más que busco, en todos sitios pone 33kwp o 29.7kw de potencia nominal, así que habrá que mirarse bien este asunto, porque por muchas facilidades, 5000€ son casi un millón de las antiguas pesetas, esas que tanto echo de menos. En esta documentación también hace mención de la obligatoriedad de disponer de un dispositivo de comunicación para la lectura remota, informando del coste de la instalación del aparato (242€ + IVA) y del coste del alquiler (20€/mes), pero parecen tirarse flores diciendo que ya lo han hecho sin coste alguno para nosotros. Es como si hubiese que felicitarles por cumplir con el RD1110/2007 (como ellos indican). El alquiler supongo que lo pagamos nosotros ¿ o debería entrar dentro de los 1200€ de gastos varios anuales por cada 10Kwp?

Extranet a partir del día 15? llamé a primeros de octubre y me dijeron que en un par de semanas, listo. Seguiremos esperando, pero me gustaría saber cuándo se hará la primera factura, y es más...¿desde cuándo estamos produciendo? en la página web hace más de un mes que pone "conectada y produciendo" Parece una bobada, pero podrían ser unos 600-700€/mes por cada 10Kwp, si no me equivoco, más otros 20€ alquiler x12meses, más los 0.5c€/kwh de peaje...más los intereses que nos siguen cobrando por ese dinero del que estamos disponiendo...en fin, quedo a la espera de vuestros comentarios y experiencias.

saludos

Pues si no lo pone en el contrato. ...............Ademas, te lo estan cobrando, el exceso me refiero, a precio de 8 euros, no lo que a ellos les costo el panel, cuando todos lo demas ya estaba pagado y en contrato.

A mí me pasa igual que a Kpsanen, estoy en Almaraz, me ha llegado una cartita de OPDE y por el concepto "ajuste de potencia" me dicen que aunque la potencia contratada era de 44 kwp, han instalado 44,8 kwp y por los 0,8 de más a 8,2 euros el W/P total 7600 euros de más a pagar en cómodos plazos a partir de febrero esto es el cuento de nunca acabar, me he leído el contrato y por ningún lado veo que se hable de "ajuste de potencia" qué pensais, qué podemos hacer?

Yo diría que la clave está en llevar el tema a algún abogado, o si hubiese alguno en el foro, que además fuese parte afectada, para que lea el contrato, a ver si lee algo entre líneas que pueda arrrojarnos luz. Si además podemos unir fuerzas, supongo que algo se podrá hacer.

Pues a mi me pasó lo mismo, mi promotora no es OPDE pero cuando yo firme el contrto tenia mucha relacion con OPDE, de hecho el borrador del contrato era el mismo, aunque no pusieron ninguna pega para rectificar algunos aspectos que no me parecian muy claros. El tema es que al final en vez de ponernos 8.8 kwp por seguidor, nos pusieron 9.12 kwp, mi primera reaccion fue la mkisma que vosotros y pedi que por lo menos me cobraran solo las placas , ya que el resto de la obra estaba presupuestada y pagada, pero me convencieron cuando me dijeron que ellos contrataban la construccion directamente con otra empresa del grupo a un precio determinado por wp y lo mas que conseguimos es que nos dejaran ese exceso a preciio de su coste es decir .... euros cada wp.(aproximadamente un 15 % menos que el precio de la instalación.)

Bueno, nos tuvimos que conformar, aunque tambien tenemos un poco mas de potencia que algo producirá ¿no?.

Si mi contrato es como el vuestro¿? En el apartado del pago del precio ..
despues del apartado c,o del 10% a la finalización de obra, hay un parrafo que dice:
Este importe se ajustará dse acuerdo a la potencia exacta finalmente instalada a razón de .......euros/wp.

Si teneis esa coletilla, me parece dificil que consigais pararlo, intentar por lo menos que el exceso no os lo cobren como el resto de la instalación, seria un detalle por su parte, como hicieron con nosotros nuestra promotora.

Un saludo.

Iniciado por rosendo

Pues a mi me pasó lo mismo, mi promotora no es OPDE pero cuando yo firme el contrto tenia mucha relacion con OPDE, de hecho el borrador del contrato era el mismo, aunque no pusieron ninguna pega para rectificar algunos aspectos que no me parecian muy claros. El tema es que al final en vez de ponernos 8.8 kwp por seguidor, nos pusieron 9.12 kwp, mi primera reaccion fue la mkisma que vosotros y pedi que por lo menos me cobraran solo las placas , ya que el resto de la obra estaba presupuestada y pagada, pero me convencieron cuando me dijeron que ellos contrataban la construccion directamente con otra empresa del grupo a un precio determinado por wp y lo mas que conseguimos es que nos dejaran ese exceso a preciio de su coste es decir .... euros cada wp.(aproximadamente un 15 % menos que el precio de la instalación.)

Bueno, nos tuvimos que conformar, aunque tambien tenemos un poco mas de potencia que algo producirá ¿no?.

Si mi contrato es como el vuestro¿? En el apartado del pago del precio ..
despues del apartado c,o del 10% a la finalización de obra, hay un parrafo que dice:
Este importe se ajustará dse acuerdo a la potencia exacta finalmente instalada a razón de .......euros/wp.

Si teneis esa coletilla, me parece dificil que consigais pararlo, intentar por lo menos que el exceso no os lo cobren como el resto de la instalación, seria un detalle por su parte, como hicieron con nosotros nuestra promotora.

Un saludo.

Como bien dice Rosendo si en vuestro contrato figura un apartado como figura en su documento contractual , creo que lo teneis dificil (no soy abogado). La única solución es llegar a un acuerdo con la promotora para rebajar algo ese precio ofertado.

La pregunta maliciosa que yo me haría o se lo haría a alguien de la promotora es, si el caso es al contrario, es decir, de un potencia pico firmada en contrato por cualquier causa, al final se instala otra inferior, la diferencia para la compensación, se realizaría en base al coste total de la instalación, como ahora os requieren...o sólo en base al precio wp de panel no instalado? me explico?...creo que en ese caso, de primeras, tomarían la segunda opción en base a que la instalación es la misma y que por lo tanto solo comensarían por la potencia pico no instalada definitivamente, no creeis?

Conclusión, juntaros, ir a un buen abogado de lo mercantil, que os lo estudie, y en función de lo informado, decidis en consecuencia.

Una idea, normálmente en los contratos siempre se dejan una clausula por la que si por cualquier motivo debe modificarse la instalación por mejoras técnicas (que este el caso porque aqui el inversor sale ganando), debe notificarlo el promotor de la manera establecida en contrato y de esta manera vosotros aceptarlo. Si existe eso en vuestro contrato y no se ha cumplido, teneis un tanto a vuestro favor.

un saludo

Yo estoy en otras huertas de OPDE en Badajoz y en una he tenido que pagar porque la potencia final fue superior a la incialmente contratada y en la otra fue al reves, ellos me devuelven. En ambos casos el precio por kwp fue el mismo de acuerdo con lo que figura los contratos. Estoy seguro que vuestro contrato tambien lo dice, ya que OPDE utiliza un modelo standar de contrato. Si os tomais la molestia de emplear cinco minutos en leerlo lo podreis comprobar.

El caso es que si está en el contrato, nos lo tenemos que comer, pero en toda la documentación enviada como recepción de final de obra:
- el acta de puesta en marcha de la junta de extremadura, donde figuran 2495kw / 252 seguidores = 9.9kw seguidor
- certificado de seguro 11kwp/ instalador
- anexo al contrato iberdrola 9.9kw
- acuerdo de cesión de potencia 33kwp, 29.7kwn
- inscripcion en el registro adminnistrativo (REPE creo) 33kwp, 29.7kw

Si en toda esta documentación figuran estas potencias, quién me certifica que realmente hay los 11.2kwp/seguidor que aseguran? En fecha de hacer esta documentación ya debían saber qué potencia había en cada seguidor, no?
Junto a esta documentación viene también una carta informando de la no aconsejable opción de cambiar de representante (al menos de momento) y además especifican a fecha 24 de octubre que ya han colocado los aparatos para la lectura remota y que no debemos preocuparnos de nada, que ya han dado parte a la compañía...hoy he recibido carta de Iberdrola diciendome que aún no han recibido ningún tipo de información desde los lectores remotos...¿sigo sin preocuparme? En esta misma carta dicen que si " a partir del dia 1 de diciembre de 2008 siguen sin recibirse datos de los equipos de lectura remota de su instalación, no se podrá emitir en fecha la correspondiente factura y proceder en consecuencia a su abono" .
Esto me da a entender que deberíamos estar produciendo, pero...

Rectifico lo dicho antes parcialmente...la conexión a intranet es posible. Aunque en la página web no indica ninguna producción hasta el día de hoy y además, sólo figura la potencia del contrato y no la que dicen hay instalada

Según OPDE, hace más de un mes que está produciendo la planta de Belvis de Monroy. Ahora ya sí que me empiezo a preocupar, y mucho

Kpasanen,

En el contrato con Iberdrola deberia haber una anexo donde se describe la instalación. Alli debe figurar el modelo de la placa que te han instalado, su potencia pico y el numero de placas, despues solo tienes que multiplicar. Por cierto ya me diras que placa te han instalado.

Respecto a la produccion, que esta no aparezca en la intranet puede ser debido a que los datos no estan subiendo. Dales la matraca a OPDE para que lo solucionen.

En el anexo I del contrato, figura Deikko, modelo DK-175, pot max 175wp, pero el número total de módulos indica 0. En este mismo anexo figura como potencia nominal 9.9kw

Dónde deben figurar esa potencia añadida?
Alguien puede opinar de la marca de los módulos?

Gracias de antemano

Hola, sólo quería recordar que hay un foro creado cuando solarweb estaba en obras donde los propietarios de Almaraz compartimos penas y alegrias. Estos días, por ejemplo, se está compartiendo los primeros datos de producción. La dirección es:

http://groups.google.com/group/compr...ltaica-almaraz

Gregorio

Buenas

Solo informar que hemos creado un creado un foro para la instalación fotovoltaica de Belvis de Monroy, también de OPDE y cercana a Almaraz, por lo que puede ser de interés paar los que visitais este post.

De momento estamos empezando...

La diereccióne es

Inversores OPDE Belvis de Monroy | Grupos de Google